上海2013年3月19日電 /美通社/ -- 寶龍地產控股有限公司(HK.1238)宣布了截至2012年12月31日止的年度業績。
財務摘要
2012年，寶龍地產積極分析政策和市場走勢，成功把握市場節奏，完成約人民幣6,519百萬元的合約銷售（2011年為人民幣5,481百萬元），較去年增加18.9%。物業銷售錄得收益人民幣4,976百萬元（2011年為人民幣4,749百萬元），較去年增加4.8%。于回顧年內，物業銷售收益理想，主要由于發售物業之地區增加。
2012年，寶龍地產積極推動商業運營業務，實現租金和物業管理服務收入人民幣508百萬元（2011年為人民幣284百萬元），同比上升78.9%。整體經營績效實現較大幅度提升。租金收入和物業管理服務收入增長，除了由于2012年底有1個新購物商場開幕，以致租賃總面積增加，主要是因為企業不斷成功加強吸引眾多國內外知名品牌加盟，為項目所在地提供中高端時尚品牌消費，并優化多個已開業的商業廣場的業態結構，提升了該地區的商業質量，吸引了客流。
業務回顧
物業發展
于回顧年度，寶龍地產嚴格符合其原定的竣工及交付時間表。截至2012年12月31日止，已竣工及交付項目的總建筑面積合計約為863,082平方米（2011年為657,575平方米），較2011年同期之總建筑面積增加31.3%。
物業投資及商業經營
為獲取穩定及經常性之收入，寶龍地產亦保留及經營購物商場等若干商業物業供租賃之用。繼2011年有6個新商場開業，回顧期內，寶龍地產的第三代購物中心河南新鄉寶龍城市廣場于2012年9月成功開業，至今寶龍地產共經營了13家寶龍城市廣場。除新開業項目外，2012年對部分老項目如青島城陽寶龍城市廣場、蚌埠寶龍城市廣場的部分主力商家進行了調整和優化，整體經營狀況獲得很大改善。
寶龍地產繼續發展其酒店業務，作為長期經常性收入來源，于回顧期內，共經營3家高檔酒店及2家中檔酒店，即青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店及青島寶龍戴斯酒店。于回顧期內，共錄得酒店收入約為人民幣175百萬元(2011年為人民幣138百萬元)，較2011年增加26.8%。
土地儲備補充
寶龍地產的土地儲備策略為確保足以支持企業未來約五年的用地發展。于回顧期內，市場仍然處于波動狀況，寶龍地產在土地投資決策方面堅持審慎和嚴格的標準，僅于2012年底前后新增了山東蓬萊及上海奉賢兩塊地塊。至2012年12月31日，寶龍地產擁有優質土地儲備的總建筑面積約為7.8百萬平方米。其中，土地儲備項目約3.2百萬平方米正在開發建設中；土地儲備項目約4.6百萬平方米作為未來發展。土地儲備將用于發展大型商用物業，附設大型超市、百貨、電影院、美食廣場及其他休閑設施、優質住宅物業、酒店式公寓及酒店。
展望
展望未來，寶龍地產董事局主席許健康先生表示：“寶龍地產將會繼續集中于發展大型、綜合性商業項目，并不斷創新與提升，保持中國領先的城市綜合體運營商的地位。同時，將繼續聚焦于二、三線城市，戰略性進入一二線城市，針對不同細分市場提供不同的產品，優化現有項目組合。2013年，寶龍地產將致力于強化銷售以提升資產流動性，同時不斷提高商業運營效益，實現快速周轉與資產質量提升的雙輪驅動。一如以往，經營及產品質量始終是寶龍的著眼點，我們將在現有的標準上進一步細化要求，力求打造更完美的品牌。最后，寶龍將繼續加強人才培養，知人善任，以人為根本，透過建立強大的團隊增強企業的競爭力及執行能力。相信在全體寶龍人的齊心努力下，寶龍將可以繼續發光發亮，持續改善經營績效，不斷鞏固及加強行業地位，為股東爭取較佳的長期回報。”
背景資料
寶龍地產控股有限公司(HK.1238)是中國首家商業地產上市企業，專注于開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目。公司現有38個物業項目分布于全國22個城市，其中26座城市綜合體“寶龍城市廣場”集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優質住宅物業和其他休閑設施于一體，是所在城市的較大型綜合商業地標之一。連續多年獲評中國房地產五十強企業、中國商業地產五強企業、中國上市房地產企業十強企業、中國商業項目品牌價值五強、中國商業地產企業品牌價值五強等。
