上海2014年3月13日電 /美通社/ -- 2014年3月13日中午，寶龍地產(chǎn)控股有限公司（以下簡稱“寶龍地產(chǎn)”）（HK.1238）在香港舉行業(yè)績發(fā)布會，公布2013年業(yè)績數(shù)據(jù)。寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康、總裁許華芳、首席財務官廖明舜、投資者關系總監(jiān)/資本管理中心總經(jīng)理田炯出席了發(fā)布會。
截至2013年12月31日，年度合同銷售額創(chuàng)歷史新高，較2012年同期實現(xiàn)43.8%的大幅增長至人民幣93.73億元，完成年度目標的117%；總收益為人民幣72.57億元，較2012年增加約23.6%；租金及物業(yè)管理服務收入約為人民幣7億元，較2012年同期上升38.0%。核心盈利約為10.02億元，較2012年同期上升約3.5%。
根據(jù)報告，至2013年12月31日，寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物以及受限制現(xiàn)金較2012年底上升約139.5%至48.13億元，現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物以及受限制現(xiàn)金對短期借款的比率從去年底的0.6上升到1.1，流動性得到優(yōu)化。
寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康表示：“我們的合約銷售額實現(xiàn)了年比顯著增長43.8%的可喜成績，這意味著在日趨激烈的市場環(huán)境下，公司的各項業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展，盈利能力得到了大幅提升。”
相關數(shù)據(jù)顯示，截至2014年2月28日，寶龍地產(chǎn)今年首二個月的合約銷售總額約為8.93億元，同比增加約21%。受春節(jié)長假影響，2月全國樓市進入了傳統(tǒng)的淡季，成交量環(huán)比銳減。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止日前共有招保萬金等22家房企公布了前兩個月的銷售業(yè)績。2月份單月，這22家房企銷售業(yè)績合計570.5億元，環(huán)比1月份的987.5億下降了42%，其中部分一線房企2月銷售金額環(huán)比下跌甚至超過50%。
寶龍地產(chǎn)的逆勢增長，主要利益于“戰(zhàn)略華麗轉身、品質(zhì)實現(xiàn)飛躍、管理不斷創(chuàng)新、商業(yè)再上臺階、品牌更加響亮”。
合約銷售創(chuàng)歷史新高
回顧2013年，寶龍地產(chǎn)在天津于家堡的項目、上海虹橋寶龍城、晉江、洛陽及上海曹路寶龍城市廣場等項目獲得市場的熱烈反應，其中，在上海首發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，上海曹路寶龍城市廣場憑借29,605㎡的銷售面積和8.09億的成交金額奪得“2013全年上海浦東商辦項目銷售面積第2名”、“2013全年上海浦東商辦項目成交金額第3名”的成績。
商業(yè)經(jīng)營再上新臺階
2013年，寶龍地產(chǎn)在營的商業(yè)廣場達到15家，開業(yè)項目及開業(yè)面積均位居行業(yè)前列。商業(yè)經(jīng)營水平穩(wěn)步提高，租金及物業(yè)管理服務收入約為人民幣7億元，較上年增長約38.0%。
2013年12月位于上海自貿(mào)區(qū)輻射范圍內(nèi)上海曹路寶龍城市廣場、在福建的第3個大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目晉江寶龍城市廣場盛大開業(yè)。此二個項目開業(yè)出租率均超過95%，開業(yè)當日人流量均超過15萬人次，引起當?shù)剞Z動和各界關注。前者是寶龍地產(chǎn)第一個小區(qū)型城市廣場，標桿作用顯著，后者因與眾多國際知名品牌合作而成為最時尚、定位較高的城市廣場。
在酒店發(fā)展方面，2013年12月，鹽城雅樂軒酒店開業(yè)。截止2013年12月31日，寶龍地產(chǎn)經(jīng)營三家星級酒店及三家中端酒店。即青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店、青島寶龍戴斯酒店及鹽城雅樂軒酒店。
商業(yè)地產(chǎn)首發(fā)電商平臺
從2013年初開始，寶龍地產(chǎn)即嘗試打造“社區(qū)化電商平臺 (OCC)”的全新商業(yè)模型。于11月24日，電商平臺“寶龍廣場在線”(http://www.ipowerlong.com) 在福州寶龍城市廣場正式上線發(fā)布。這是商業(yè)地產(chǎn)界第一個成功運營的綜合電商平臺。
區(qū)域聚焦發(fā)展戰(zhàn)略結碩果
按照“深耕上海，聚焦長三角、山東、福建區(qū)域”的戰(zhàn)略大力推行“聚焦核心區(qū)域”土地儲備策略，2013年，寶龍地產(chǎn)先后在上海、浙江、江蘇、福建、山東獲取11塊優(yōu)質(zhì)土地，進一步加強了土地儲備。尤其是獲取了上海七寶、廈門湖邊水庫、杭州濱江三個地標項目，為打造標桿城市綜合體奠定了基礎。從土地儲備所屬區(qū)域看，目前位處一、二線城市的土地儲備已經(jīng)占到整體土地儲備74%。擁有土地儲備的總建筑面積約為1100萬平方米，足以支持未來約三至五年的用地發(fā)展。
寶龍地產(chǎn)表示，繼續(xù)堅持低成本土地策略，嚴格而謹慎地尋求優(yōu)質(zhì)的土地收購機會，合理搭配高端項目與標準項目。
綜合質(zhì)量提升立品牌
寶龍地產(chǎn)堅持精品策略，不斷進行產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新，引進了 RTKL、Benoy、Jerde 等世界一流的設計事務所，設計質(zhì)量實現(xiàn)持續(xù)提升。另一方面，集團順應市場需求，對住宅戶型、商鋪不斷革新，優(yōu)化產(chǎn)品功能、提高使用面積、提升客戶體驗，以更高端、更時尚的產(chǎn)品，滿足市場的需求。加強工程質(zhì)量管理。大力推行樣板引路制和質(zhì)量問責制；全力打造景觀、外立面、三點一線等形象工程，項目的社會影響力明顯提高，如蓬萊、晉江、洛陽無論外立面、景觀成為當?shù)刭|(zhì)量標桿；有力促進了項目銷售，促進了品牌的影響力。
2013年，寶龍地產(chǎn)連續(xù)第八年獲評“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”位列37位、連續(xù)第三年獲評“中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)”、連續(xù)第四年獲評“中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值十強”第2名及“中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值十強”第2名、同時獲“2013中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力五十強”、“2013中國大陸在港上市房企綜合實力十強”、“2013中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務穩(wěn)健性十強”等榮譽。
寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示：“未來，我們將抓住新型城鎮(zhèn)化過程當中的市場機遇，經(jīng)續(xù)堅持‘深耕上海，聚焦長三角、山東、福建區(qū)域’的方針進行戰(zhàn)略布局，提高集團整體團隊的執(zhí)行效率，規(guī)范管理行為，不斷完善體系求創(chuàng)新，致力打造寶龍地產(chǎn)的商業(yè)核心競爭力。”
