濟南2010年11月26日電 /美通社亞洲/ -- 在“十二五”中國城市發(fā)展十大新趨勢中，明確提出：節(jié)能減排的硬約束將進一步增強，綠色低碳成為引領中國城市“十二五”發(fā)展的全新模式。中國應對氣候變化、履行減排國際義務的外部壓力和中國當前人口資源環(huán)境瓶頸日益突出的內部壓力，意味著節(jié)能減排的硬約束指標將在“十二五”發(fā)展中延續(xù)。同時，“低碳”一詞，在哥本哈根會議后被人們所關注，也由此催生了房地產市場中的“低碳住宅”概念。伴隨著多年來，反復炒作的豪宅、美墅、公寓等概念，“低碳住宅”也隨之風生水起。

低碳住宅是大勢所趨

房地產業(yè)是高碳排放行業(yè)之一。相關研究數(shù)據(jù)顯示：按照目前國內房地產建設的技術水平，每建成一平米的房屋，約有0.8-1噸的碳排放；房地產建筑行業(yè)的耗能占到全社會總能耗的40%-50%左右。在建成的建筑中，99%是高耗能建筑，在建設中的項目中，只有4%采取了提高能源效用的措施；伴隨著房地產建設活動所排放的建筑排放物約占城市總排放物的42%左右；房地產建筑業(yè)的拆除、建設與使用過程中對能源和資源的消耗以及固體排放物的處理帶來巨大的溫室氣體排放量，所以房地產業(yè)是實實在在的一個高碳排放的行業(yè)。在低碳經濟主導這個世界發(fā)展的時代，低碳城市模式是低碳經濟的空間載體之一，傳統(tǒng)的高耗能、高排放的房地產行業(yè)亟須變革，低碳住宅、低碳房地產已然大勢所趨。

中國房地產業(yè)協(xié)會常務理事、山東省房地產業(yè)協(xié)會副會長、濟南綠地泉景地產股份有限公司董事長劉民表示：“低碳住宅是大趨所勢，一些地產商已經意識到低碳、環(huán)保、環(huán)境友好應該是地產企業(yè)應該承擔的責任。濟南綠地泉景地產將更多的把低碳融入地產項目，在住宅建設中既保留新技術材料的應用外，還要把太陽能與建筑一體化、太陽能光伏等新能源廣泛總綜合利用。”

低碳住宅市場廣闊

根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，相比未增加節(jié)能減排技術的普通住宅，低碳住宅可節(jié)電50%、節(jié)水20%以上，但在開發(fā)過程中，成本增加5%至8%，約為200至300元/平方米。有專家算了一筆賬：以一套100平方米的房子為例，購買節(jié)能住宅增加成本約20000至30000元，按每平方米每年可節(jié)電40千瓦時計算，則一年就可以節(jié)約數(shù)千元左右，這樣購房增加成本大約幾年就可收回。

中國房地產研究會副會長、力諾瑞特總經理申文明介紹說：“目前，低碳建筑重要的是在節(jié)能技術上的突破，當前最成熟、較便利、較有效的利用技術便是太陽能與建筑一體化技術。實現(xiàn)太陽能與建筑的完美融合，不僅可以實現(xiàn)建筑高智能化控制和居住者的高舒適度享受，還可以用不到1%的建筑成本彌補10%以上的建筑能耗，用太陽能代替95%的建筑用能，經濟、社會效益十分可觀。”

那么，對于低碳住宅，普通居民的接受能力又是怎樣的呢？一項網絡調查結果顯示，有8成左右的受訪者表示會選擇購買低碳住宅，12%的受訪者處在猶豫狀態(tài)，只有不到7%的受訪者表示不接受低碳住宅。購房者相對于一系列低碳概念，更關注建筑材料尤其是墻體是不是保溫、隔熱，是不是利用太陽能、地熱能等清潔能源，能不能節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣，室內面積規(guī)劃合不合理等。由此可見低碳住宅的市場很廣闊，普通居民對低碳的接受能力比較強。

太陽能低碳景觀呼之欲出

根據(jù)城市總體規(guī)劃和片區(qū)控制性規(guī)劃，濟南市將在城市西部的臘山片區(qū)打造濟南市西部乃至全市配套設施最為完善、交通最為便捷、景觀環(huán)境最為優(yōu)美的大型生態(tài)居住社區(qū)。日前，力諾瑞特與濟南綠地泉景地產股份有限公司簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書。雙方將以濟南臘山 A3 地塊項目為合作平臺，力諾瑞特參與前期規(guī)劃設計，提出太陽能應用技術方案，采用力諾瑞特國內先進的太陽能與建筑一體化產品和技術，共同打造省內目前為止最和諧環(huán)保、最陽光節(jié)能的低碳地標建筑。

劉民表示：“為推進太陽能與建筑一體化，綠地全景將在濟南臘山 A3 地塊項目中統(tǒng)一設計安裝太陽能光熱系統(tǒng)，并將免費送給住戶。同時還將在居民區(qū)內統(tǒng)一安裝太陽能路燈，并建設太陽能充電站為新能源汽車等充電，全力打造標桿性低碳住宅、低碳社區(qū)。”

作為國內太陽能行業(yè)“太陽能與建筑一體化”引領企業(yè)，早在2005年力諾瑞特就率先提出太陽能與建筑一體化概念，倡導太陽能產品與建筑的完美結合，并進行深入研究和實驗，掌握了太陽能與建筑結合的核心技術，帶動國內太陽能與建筑一體化結合的快速發(fā)展。

在10月底舉辦的“第九屆中國國際住宅產業(yè)博覽會”上，太陽能與建筑一體化專家力諾瑞特推出景觀性 FU 集熱模塊，引領太陽能與建筑一體化從宏觀走進微觀時代，為太陽能低碳建筑景觀的建設推廣提供技術支撐，引發(fā)了諸多房地產企業(yè)和建筑設計院的關注。景觀性 FU 集熱模塊將改變目前的集熱器安裝結構松散、不美觀、沒法滿足現(xiàn)代化建筑多樣性的設計需求，在有效解決目前集熱器安裝面臨問題的同時，具有模數(shù)、安全、美觀、壽命、效果和經濟等。