• 來福士?界、凱德壹中心兩大新品牌亮相，構(gòu)建多元化產(chǎn)品矩陣
• 累計簽署7個管理輸出項目，涵蓋多個品牌線
• 以管理輸出推動商管規(guī)模增長，把握存量時代機遇

上海2025年12月8日 /美通社/ -- 2025年12月8日，以"多元新界"為主題的凱德投資（中國）商業(yè)新品牌發(fā)布會于北外灘來福士舉行。涵蓋政府、各地業(yè)主及合作方、品牌方、媒體等來賓出席了活動，共同見證新品牌亮相。

凱德投資（中國）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負責(zé)人盧志昇在致辭中表示，"中國消費市場正在經(jīng)歷深刻的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，新消費觀將重塑商業(yè)生態(tài)。作為城市多元空間運營商，凱德時刻以消費者需求為思考原點，打破邊界，讓城市空間成為承載消費者情緒、興趣并且能主動參與的生活場。"

基于對商業(yè)趨勢的深度洞察，凱德投資推出"來福士?界"和"凱德壹中心"兩大商業(yè)新品牌，以更加豐富和個性化的體驗，滿足消費者對于高品質(zhì)生活的追求。

活動現(xiàn)場，凱德投資管理層與業(yè)主方代表共同為新品牌啟幕。

來福士?界 — 活出日常新界面
該產(chǎn)品線定位城市級綜合體，位于城市核心區(qū)域，面向中高收入、追求生活品質(zhì)的消費者。傳承來福士品牌DNA，來福士?界呈現(xiàn)"五大新界面 × 四大消費體驗場景"，以多元體驗塑造城市靈感新地標。

凱德壹中心 — 隨心而至 愜意而歸
該產(chǎn)品線定位區(qū)域級購物中心，位于成熟商業(yè)區(qū)，覆蓋周邊3-5公里的新中產(chǎn)家庭及白領(lǐng)客群。凱德壹中心融合三大消費體驗場景，即一站式全品類綜合服務(wù)；便捷、幸福的在地生活方式；與社群的愉悅互動，打造高品質(zhì)新型城市微中心。

新品牌的推出，進一步豐富了凱德的商業(yè)矩陣，形成涵蓋三大類別、五大品牌的多層次產(chǎn)品體系，精準定位細分場景和差異化需求。

管理輸出策略穩(wěn)步推進 涵蓋多元資產(chǎn)展現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈實力
中國商業(yè)地產(chǎn)邁入存量時代，低效資產(chǎn)盤活、釋放資產(chǎn)價值將成為新的需求爆發(fā)點。凱德的商管業(yè)務(wù)，在依托卓越運營保持穩(wěn)健增長的同時，致力于攜手志同道合的伙伴，通過輸出管理推動規(guī)模化發(fā)展，成為新的增長引擎。

發(fā)布會上，凱德投資與無錫濱湖建發(fā)集團簽署管理合同，以公園式商業(yè)為基底，在無錫打造全國首座"來福士?界"。凱德投資還與梁溪科技城集團簽署合作備忘錄，后續(xù)將在無錫梁溪科技城進一步推進產(chǎn)業(yè)園運營、物業(yè)管理等領(lǐng)域的合作，重點挖掘產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運營等領(lǐng)域的潛力項目，共同打造高水平國際運營管理示范標桿。

正在籌開中的兩個管理輸出項目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（長沙）和壹為鄰（武漢），這是凱德在中國的首批非標商業(yè)項目，在核心市場鞏固規(guī)模布局的同時，更標志著凱德在特色商業(yè)和產(chǎn)品革新方面的創(chuàng)新嘗試。

除了集團體系內(nèi)資產(chǎn)，凱德投資目前已在長沙、武漢、寧波、無錫等城市外拓7個管理輸出項目。其中，長沙的碧湘楚巷、武漢的壹為鄰、寧波的新一中心三個項目預(yù)計將于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西區(qū)、大灣區(qū)等地也有更多項目正在積極推進中，涵蓋購物中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元資產(chǎn)類別。

卓越運營疊加平臺優(yōu)勢 為業(yè)主方提供全周期管理服務(wù)
多元產(chǎn)品經(jīng)驗、卓越運營平臺、全球資源網(wǎng)絡(luò)，共同構(gòu)建起凱德的商業(yè)運營核心競爭力。憑借"資產(chǎn)管理+運營管理"的體系化能力，凱德投資能夠為業(yè)主方提供覆蓋前期資產(chǎn)規(guī)劃、全周期運營管理以及品牌輸出的全方位服務(wù)。

產(chǎn)品線的豐富，讓凱德投資在輸出管理時更具靈活性，能夠面向更廣闊的市場，應(yīng)需匹配品牌及產(chǎn)品形態(tài)，實現(xiàn)項目的精準、差異化定位。

對于外拓項目的選擇，凱德投資（中國）商業(yè)管理業(yè)務(wù)拓展負責(zé)人劉哲聞介紹稱，目標城市將以凱德已有業(yè)務(wù)城市為中心，涵蓋周邊1小時高鐵輻射圈，并選擇性拓展其他省會及高速發(fā)展城市。結(jié)合項目所在城市能級、區(qū)位、周邊客群、合作方需求等因素綜合考量，匹配適合的產(chǎn)品品牌落地。

凱德全球資源賦能下的租賃體系，為項目的持續(xù)煥新、品牌伙伴的跨地域發(fā)展提供強大助力。凱德投資（中國）商場租賃總經(jīng)理姚詩瑋在分享中表示，凱德致力于與品牌方合作共贏、相互成就。依托集團的國際化平臺和完善的在華零售網(wǎng)絡(luò)，凱德已成為優(yōu)質(zhì)品牌登陸中國市場的優(yōu)選合作伙伴，同時也是中國及國際品牌進入新加坡市場的首發(fā)平臺。

姚詩瑋介紹，凱德投資在中國的零售租約10,200個，涵蓋4,600多個品牌，品牌池持續(xù)擴容，并大力引入中國首店、城市首店、凱德首店。近年來，隨著中國品牌崛起，凱德助力泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品、小米等近60個中國品牌出海新加坡等東南亞市場，以凱德"T?R?E"價值循環(huán)戰(zhàn)略合作體系，即連接租戶（Tenants）、零售生態(tài)伙伴（Retail Partners）與凱德資源平臺（Ecosystem），通過"自有零售平臺＋延伸服務(wù)"一體化賦能品牌出海與長期增長。

解構(gòu)價值消費 共創(chuàng)商業(yè)多元新界
超20家知名品牌出席了本次發(fā)布會，涵蓋服飾珠寶、生活方式、運動戶外、潮玩、寵物經(jīng)濟等品類，品牌代表從多元視角解讀消費趨勢，窺見新消費生態(tài)。

名創(chuàng)優(yōu)品集團副總裁兼首席渠道發(fā)展官寇維宣在"文化引領(lǐng) 興趣破局"主題演講中，分享了名創(chuàng)優(yōu)品如何在文化牽引下把握興趣消費新趨勢，立足中國走向全球，成為全球領(lǐng)先的IP運營平臺。

在由第一財經(jīng)YiPark主理人大貓主持的"商業(yè)進化論：營造高品質(zhì)的多元生活場域"圓桌對話環(huán)節(jié)，香蕉攀巖聯(lián)合創(chuàng)始人朱昊勤、電力寵物百貨創(chuàng)始人Edison、交通與發(fā)展政策研究所（ITDP）東亞區(qū)首席代表劉岱宗、Mall先生主理人唐曉虎從多元視角探討了商業(yè)空間如何超越交易場所，進化成為溫暖的生活場。

嘉賓們的精彩分享，詮釋了正在加速進行的消費革命。而商業(yè)場景煥新、模式升級背后的驅(qū)動力，則是消費者對美好生活的永恒追求。

在消費升級、商業(yè)存量提質(zhì)的長期趨勢下，凱德投資以運營能力為基石，推動商管業(yè)務(wù)邁向"管理輸出、規(guī)模增長"的發(fā)展新階段。