上海2017年10月25日電 /美通社/ -- 10月17日，首旅如家酒店集團與共享辦公品牌優客工場舉辦簽約儀式。雙方的合作將有機會迅速覆蓋全國380余個城市，3400多個布點，建成全球較大的單一市場內共享辦公網絡。以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將移動共享辦公運用到更加靈活多樣的場景之中。
隨著全球第8大連鎖酒店集團首旅如家與國內“獨角獸”級的共享辦公企業優客工場開啟跨界合作，酒店空間的多元化利用、及共享辦公空間發展的全新模式將被引爆。
全國工商聯商業地產研究會會長王永平見證了這一個重要合作，他認為，商業地產正從重開發轉向運營，從重增量轉向重存量，優客工場與首旅如家聯手對于商業地產行業具有重要示范意義。
連鎖酒店X共享辦公的“集體化”布局
此次，首旅如家集團聯合優客工場的合作，是大型連鎖酒店和共享辦公空間組合的全新嘗試。這種新的組合方式，將引發大型連鎖的產生。此次合作將酒店閑置空間擴展成共享辦公空間，又一次更新了人們對酒店和共享辦公的想象，這有望成為智能居住和智能辦公的融合新方式。
該產品將以優客工場旗下品牌磨唄咖啡為連接點，提供共享辦公、工位時租、會議室時租、智能商務、智能娛樂、休閑餐飲和酒店客房等自由組合的產品包。首批落地的門店將包括上海徐匯和頤至尊酒店及如家精選酒店北京東四店。
未來，新銳商旅人士出行前即可在雙方的線上渠道預訂相關產品，一鍵獲得一站式辦公與商務支持服務。在線下，酒店及周邊的商旅人士也可以隨時在首旅如家旗下的酒店，以磨唄咖啡為入口靈活辦公，可使用包括遠程會議、智能投影、互動顯示等智能化設備。
該產品借助首旅如家的規模與體量，將快速占領商務活動最旺盛的一線城市，加速滲透到二三線城市，拓展有潛在需求的區域市場，具有極大的延展性。在優客工場創始人、董事長毛大慶看來，共享辦公是一個社會服務業，考驗的是其連鎖運營能力，即網絡覆蓋能力。本次優客工場與首旅如家的合作也是一次資源整合的嘗試。
隨著優客工場網點的不斷豐富，屆時每位優客工場會員將隨時找到以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”。共享經濟模式具有極強的內生產力與連接能力。無論是辦公還是住宿，未來場景之間的界限將進一步模糊，用戶接受的將不僅是簡單的服務，而是一種全新的未來生活方式。而首旅如家和優客工場的這次合作，將極大加快這種生活方式的提前實現。
更重要的是雙方會員的共享。與優客工場合作后，雙方會員及收付系統還將實現互通 -- 優客工場會員與首旅如家會員，在消費對方產品時，將享受對應級別會員的權益。
空間運營模式再創新
借助于合作方的客群流量，酒店將吸引更多優客工場的B端客戶，為酒店帶來更多收益的可能性。未來，首旅如家基于住宿功能打造“如旅隨行”生態圈體系也正在升級之中。這種極具互聯網范兒的玩法，在首旅如家酒店集團總經理孫堅看來是一種生態圈的延伸，同時也是激活流量的方式。孫堅表示“首旅集團是擁有吃住游玩行各個方面的旅游服務公司，未來我們希望在延伸資源上做更多的整合，以住宿為中心，把顧客在吃喝玩樂各個方的需求做對接。”
“雙方側重打造一種全新的辦公理念和辦公方式”，優客工場首席戰略官張鵬表示，以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將為年輕的創業者提供更便利、更溫馨以及更智慧化的城市辦公場景。
優客工場成立兩年半，已經在全球30座城市布局了100個共享辦公空間。從連鎖布局的角度看，優客工場創始人、董事長毛大慶認為，搭載位列全球酒店集團前10強的首旅如家之后，依托多級城市酒店的密集布點，優客工場將擴大業務前端觸點，與酒店公共區域結合會議室、小型辦公室，進行酒店空間的更新與升級。
事實上，無論是首旅如家的“如旅隨行”創享辦公空間，還是一眾連鎖酒店品牌嘗試與共享辦公品牌的合作，甚至是首旅集團內部的資源聯動，其本質都是酒店品牌正在嘗試重新定義空間運營的模式。而在消費升級的大背景下，消費者需求正變得更加個性多樣化，酒店已經不再僅僅是酒店，而是成為一個可以容納各種內容的廣闊場景。
顯然，此次首旅如家與優客工場的合作，正是這種趨勢的具體“變現”。
雖然此前國內亦有相關的合作試水，但在優客工場首席戰略官張鵬看來，首旅如家與優客工場這次的合作更具有代表性。優客工場是目前國內共享辦公領域的首個獨角獸品牌，而首旅如家位列全球酒店集團的前10強。強強聯合自然影響力更大。同時，雙方的合作遠比早先行業的其他嘗試來的深入。這次合作不僅僅是投資層面，而是雙方發揮各自經驗和優勢，聯合經營打造一個全新產品，未來更會推出專屬的城市辦公新概念。
基于數據實現空間物聯
如今酒店的空間性能正在發生變化，在酒店公共區域中將有空間經營的跨界合作誕生。顯然，此次與優客工場的合作。
對于空間運營的創新正符合目前房地產市場的大環境。公開資料顯示，我國高速發展20年的房地產市場，現在已形成規模高達200萬億元以上的存量市場。
“存量市場是房企挖掘的一個大市場。城市由以往的新區開發為主轉到改造、盤活存量和有效增加增量相結合，這是必然的趨勢。”住房和城鄉建設部原辦公廳主任、中國房地產業協會原副會長朱中一曾在2017博鰲房地產論壇上表示。
目前，首旅如家已分別與大首旅集團旗下的首汽、康輝、東來順、全聚德簽署戰略協議。作為戰略合作伙伴，雙方互相支持對方業務發展，為對方提供相應資源和優質服務。而與優客工場的合作意味著首旅如家的“如旅隨行”生態圈正在不斷拓展更廣闊的創享空間，不止包含吃、住、行、游、購、娛，還將服務于新一代創業者與移動辦公用戶，為他們提供全新的生活與移動辦公空間，為未來全新的共享生活方式提供綜合服務與社交空間。
優客工場也在不斷擴展全球共享辦公空間版圖。隨著優客工場會員與辦公桌數量的增加，數據化與物聯網成為必然發展趨勢，也是優客工場下一個業務增長點。基于這些需求，優客工場將通過連鎖酒店擴大與社會公共領域的前端觸點，以旗下磨唄咖啡為抓手，延伸到酒店領域，增加生活與辦公商業觸點，激活傳統酒店行業的空間存量，促進生活與工作的無界聯合。
