深圳2019年1月22日電 /美通社/ -- 目前，中海地產(chǎn)已經(jīng)是中國(guó)內(nèi)地較大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展商之一，而在購(gòu)物中心領(lǐng)域，中海商業(yè)的目標(biāo)是進(jìn)入行業(yè)管理規(guī)模 TOP10的陣營(yíng)。在1月18日召開的“More Than A Mall -- 中海地產(chǎn)集團(tuán)2019年商業(yè)合作伙伴年度峰會(huì)”上，中海地產(chǎn)商業(yè)公司給出了中海環(huán)宇系購(gòu)物中心的規(guī)模發(fā)展目標(biāo)。顯然，關(guān)于未來，中海商業(yè)已經(jīng)有了明晰的方向，在“UNI Series 2.0戰(zhàn)略”的加持下，中海商業(yè)將向“主流的購(gòu)物中心開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”行列邁進(jìn)。

2019年1月18日，“MORE THAN A MALL”中海地產(chǎn)集團(tuán)2019年商業(yè)合作伙伴年度峰會(huì)在深圳隆重舉行。中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理王林林先生攜中海商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，與200余位戰(zhàn)略合作品牌代表及行業(yè)伙伴齊聚一堂，共同見證了中海商業(yè)近年來所取得的成績(jī)與“UNI Series 2.0”發(fā)展戰(zhàn)略的正式發(fā)布。

中海商業(yè)發(fā)布購(gòu)物中心2.0戰(zhàn)略

不止于地產(chǎn)
中海商業(yè)賦能城市運(yùn)營(yíng)

1979年，中國(guó)海外集團(tuán)在改革開放的春風(fēng)中于香港創(chuàng)業(yè)誕生。40年風(fēng)雨兼程，2018年中海地產(chǎn)的合約銷售額已突破3000億港幣，同比增長(zhǎng)30%，實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)快速增長(zhǎng)。

作為中海地產(chǎn)的商業(yè)旗艦，中海商業(yè)已形成“UNI環(huán)宇系”購(gòu)物中心、“COOC中海商務(wù)”甲級(jí)寫字樓、聯(lián)合辦公、星級(jí)酒店、長(zhǎng)租公寓、城市公益設(shè)施運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)線，已落成及在建的投資性物業(yè)逾1000萬平方米。

2018年中海商業(yè)位列“2018中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)TOP10”、“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)”等，并已成為中國(guó)內(nèi)地較大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展商之一。

不止于當(dāng)下
聚焦一二線核心城市，堅(jiān)持有質(zhì)量的發(fā)展

截至2018年底，中海“UNI環(huán)宇系”購(gòu)物中心已成功布局北京、上海、南京、濟(jì)南、成都等9個(gè)核心城市，累計(jì)開業(yè)商場(chǎng)數(shù)量12個(gè)。2018年中海環(huán)宇系購(gòu)物中心新開業(yè)四座項(xiàng)目，包括位于北京、上海核心區(qū)域的兩座“中海環(huán)宇薈”，全業(yè)務(wù)線整體銷售額同比增長(zhǎng)42%，整體客流同比增長(zhǎng)達(dá)36%，發(fā)展迅速。

面對(duì)過去所取得的成績(jī)，中海商業(yè)副總經(jīng)理李燮先生表示：“中海環(huán)宇系購(gòu)物中心面世已有6年，過去的UNI 1.0時(shí)代，我們?cè)诤诵某鞘械暮诵牡囟尉?xì)作，建立了完備的四條產(chǎn)品序列，不斷實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新和有質(zhì)量的發(fā)展。”

• 全生態(tài)商業(yè)矩陣初現(xiàn)

2018年，北京環(huán)宇薈、上海環(huán)宇薈、成都右岸環(huán)宇坊的相繼開業(yè)，標(biāo)志著環(huán)宇系購(gòu)物中心四條產(chǎn)品線的全線落地，它們分別是：

城市級(jí)全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心 -- 環(huán)宇城；
聚焦精英白領(lǐng)客群的精致商務(wù)中心 -- 環(huán)宇薈；
定位社區(qū)客群的鄰里配套商業(yè) -- 環(huán)宇坊；
引領(lǐng)城市風(fēng)尚的開放式商業(yè)街區(qū) -- 富華里。

其中，位于北京地鐵10號(hào)線安貞門站的北京環(huán)宇薈開業(yè)一年以來，營(yíng)業(yè)額上升67%，客流量上升78%，出租率達(dá)到97%。位于上海地鐵9號(hào)線及13號(hào)線馬當(dāng)路站的上海環(huán)宇薈引入了27家首入上海的品牌，被譽(yù)為魔都“首店收割機(jī)”，開業(yè)以來營(yíng)業(yè)額和客流量提升接近翻番。

北京、上海環(huán)宇薈實(shí)景圖

• “場(chǎng)景化營(yíng)銷”發(fā)力

在中海商業(yè)看來，消費(fèi)需求升級(jí)催生出越來越多新的細(xì)分消費(fèi)客群，商場(chǎng)面對(duì)的再也不是1萬人的大客群，而是100個(gè)100人的細(xì)分客群。因此，2018年，場(chǎng)景化的圈層體驗(yàn)成為環(huán)宇系購(gòu)物中心的升級(jí)方向。佛山環(huán)宇城服務(wù)愛寵人士，推出了“寵物開放日”、“寵物專用通道”等服務(wù)；上海環(huán)宇薈舉辦棉花糖與白日夢(mèng)展，一躍成為滬上最火熱的網(wǎng)紅拍照圣地；珠海富華里舉辦的新年演唱會(huì)，已成為城市級(jí)年輕潮人的跨年地標(biāo)首選；南京環(huán)宇城升級(jí)母嬰室服務(wù)，優(yōu)化了十二項(xiàng)細(xì)節(jié)體驗(yàn)，并通過了聯(lián)合國(guó)兒童基金會(huì)“母愛十平方”的認(rèn)證。中海環(huán)宇系購(gòu)物中心對(duì)客群細(xì)分正由群體變?yōu)閭€(gè)體，由橫向覆蓋變?yōu)榭v向深挖，實(shí)現(xiàn)從“流量思維”向“超級(jí)客戶思維”的轉(zhuǎn)變。

不止于 MALL
中海商業(yè)發(fā)布 UNI Series 2.0戰(zhàn)略

“就像中海地產(chǎn)穩(wěn)健地站在中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展商主流陣營(yíng)當(dāng)中一樣，中海環(huán)宇系購(gòu)物中心也不會(huì)在‘主流的開發(fā)運(yùn)營(yíng)商’行列中缺席。”在本次發(fā)布會(huì)上，李燮先生正式介紹了中海環(huán)宇系購(gòu)物中心未來五年的規(guī)模發(fā)展目標(biāo)：“整合內(nèi)外資源，輕重并舉，管理規(guī)模進(jìn)入行業(yè)TOP10的陣營(yíng)”。 

致力于成為行業(yè)一流的商業(yè)價(jià)值創(chuàng)造者和運(yùn)營(yíng)專家，中海環(huán)宇系購(gòu)物中心正式提出了“UNI Series 2.0”戰(zhàn)略，即規(guī)模戰(zhàn)略2.0、投資戰(zhàn)略2.0、產(chǎn)品戰(zhàn)略2.0。

• 規(guī)模戰(zhàn)略2.0

中海商業(yè)將采用“輕重并舉”的方式擴(kuò)大購(gòu)物中心管理規(guī)模。除加速在開發(fā)的140萬平米項(xiàng)目進(jìn)度外，在輕資產(chǎn)管理端，通過依托母公司中國(guó)建筑、中國(guó)海外集團(tuán)旗下各兄弟公司以及廣泛外部社會(huì)資源等多方渠道優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模的快速提升。

• 投資戰(zhàn)略2.0

投資方面，中海環(huán)宇系購(gòu)物中心將繼續(xù)延續(xù)“三個(gè)主流 -- 在主流的城市、主流的地段、開發(fā)主流的產(chǎn)品”，持續(xù)積極拓展一二線城市，尤其是京滬兩地項(xiàng)目，在擴(kuò)大規(guī)模的同時(shí)，不斷提升中海環(huán)宇系商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。此外，中海商業(yè)還將活躍在資本市場(chǎng)，通過并購(gòu)的方式助力實(shí)現(xiàn)規(guī)模戰(zhàn)略。

• 產(chǎn)品戰(zhàn)略2.0

本次發(fā)布會(huì)，中海環(huán)宇系購(gòu)物中心推出了最新的系列產(chǎn)品 -- “環(huán)宇中心”，其代表著中海商業(yè)目前購(gòu)物中心產(chǎn)品的再次升級(jí)。首批發(fā)布的環(huán)宇中心均為一二線城市核心地段的大型軌道綜合體，包括位于上海真如副中心、沈陽渾南新區(qū)、大連東港商務(wù)區(qū)的三大項(xiàng)目。

本次峰會(huì)中海商業(yè)還介紹了未來即將開業(yè)的其他多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，如：珠海環(huán)宇城、成都天府環(huán)宇坊、銀川環(huán)宇天地、烏魯木齊環(huán)宇天地、濟(jì)南華山環(huán)宇城等。

新項(xiàng)目效果圖

對(duì)于中海商業(yè)來說，環(huán)宇系購(gòu)物中心不僅僅是平臺(tái)、載體，還聚合了城市運(yùn)營(yíng)者、品牌合作伙伴、核心消費(fèi)客群的共同價(jià)值訴求，正如此次峰會(huì)“不止于 MORE THAN A MALL”主題一樣，中海商業(yè)將攜手業(yè)內(nèi)精英伙伴，共同見證“UNI Series 2.0”戰(zhàn)略的落地實(shí)現(xiàn)。

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