上海 2023年12月18日 /美通社/ -- 近日，瓴寓國際攜手國內(nèi)知名保險機(jī)構(gòu)紫金財險以及江蘇省屬國資基金管理人新華灃裕共建5億租賃住房專項基金，預(yù)計新增資管規(guī)模20億，并落地首個項目南京河西南保障性租賃社區(qū)。該專項基金不僅是瓴寓國際牽頭組建的第一支長租房基金，同時也開創(chuàng)了國內(nèi)險資參與開發(fā)型長租公寓基金并有項目落地的先河。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以專項基金推動江蘇保租房"加速跑"

新市民、青年人是推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、激發(fā)城市活力的重要力量。為緩解新市民、青年人的住房困難，江蘇省連續(xù)兩年將發(fā)展保障性租賃住房列入省政府民生實事，保障性租賃住房籌集數(shù)量不斷攀升，惠及人群不斷增加。截至11月底，江蘇省共實現(xiàn)新開工保障性租賃住房17萬套（間）、基本建成11.8萬套（間），住房保障覆蓋率顯著提升。此次，瓴寓國際攜手紫金財險、新華灃裕共建租賃住房專項基金，依托資金、渠道和管理等多方優(yōu)勢，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，將為江蘇省長租房發(fā)展帶來強(qiáng)大助力。

基金管理人新華灃裕作為江蘇新華報業(yè)集團(tuán)旗下專業(yè)資管公司，是江蘇地區(qū)有重要影響力的國有企業(yè)；財務(wù)投資人紫金財險則是江蘇省首家全國性財產(chǎn)保險公司。兩大投資方與瓴寓國際在保障性租賃住房行業(yè)理念一致，致力于發(fā)揮各自優(yōu)勢，凝心聚力，為江蘇的新青年、新市民提供更舒適的租賃社區(qū)，承擔(dān)應(yīng)有的社會責(zé)任。

夯實能力，以專業(yè)為合作方實現(xiàn)低風(fēng)險、穩(wěn)定回報

作為租賃領(lǐng)域領(lǐng)先的一站式綜合服務(wù)商，瓴寓國際不斷夯實自身專業(yè)能力，以科技為底，持續(xù)精耕客戶研究、產(chǎn)品研發(fā)及運營管理，聚焦保障性租賃住房項目建設(shè)，為合作方提供從投到退的全方位服務(wù)。

同時，瓴寓國際在租賃資產(chǎn)運作上的豐富經(jīng)驗，也是獲得合作方青睞的原因所在。早在2022年初，瓴寓出讓所持"上海浦江華僑城柚米社區(qū)"項目全部30%股權(quán)，成為租賃住宅領(lǐng)域首個實現(xiàn)‘投融建管退'資管全周期跑通的示范性的項目，是瓴寓國際邁向租賃住宅資管專家的重要一步。截至目前，瓴寓已成功完成四個租賃社區(qū)項目的退出，無論是在客戶口碑還是項目盈利，都交出了"高分答卷"，展現(xiàn)了瓴寓在為投資者、合作伙伴提供低風(fēng)險、穩(wěn)定回報的資產(chǎn)管理方面的扎實能力。

南京河西南保障性租賃社區(qū)介紹

2021年12月，瓴寓國際成功獲取了南京市建鄴區(qū)河西南G116租賃地塊，地塊性質(zhì)為單身職工公寓用地。該地塊位于南京主城區(qū)建鄴區(qū)奧南板塊，緊鄰地鐵2號線西延青蓮街站，5站可達(dá)南京河西CBD，項目將建成約400多間高端租賃公寓，可覆蓋周邊約8.7萬從事金融、IT等行業(yè)的高學(xué)歷人群，為他們提供安心舒適的居住環(huán)境。

加大力度培育保障性租賃住房市場，是探索新發(fā)展模式最為重要的措施，也是解決住房問題的頂層設(shè)計與長遠(yuǎn)規(guī)劃。此次三方共建租賃住房專項基金，將開啟"瓴寓國際+國有資本+保險基金"的新投資模式，為江蘇保障性租賃住房發(fā)展添磚加瓦。未來，瓴寓國際將持續(xù)提升資管能力，與更多優(yōu)秀資方形成合力，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展開拓新機(jī)遇、注入新動能。