新加坡2023年11月17日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然發(fā)布意向書，以5080萬(wàn)新元的指導(dǎo)價(jià)出售Peninsula Plaza內(nèi)連續(xù)四層零售單位。

Peninsula Plaza是一個(gè)地標(biāo)性綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，樓高30層，包括一個(gè)6層的商業(yè)裙樓和24層的辦公樓。Peninsula Plaza位于一個(gè)小島上，處于North Bridge Road、Coleman Street以及Coleman Lane的臨街位置。它位于市政區(qū)的中心地帶以及新加坡的商業(yè)和金融中心，與烏節(jié)路購(gòu)物帶(Orchard Road Shopping Belt)和Bugis-Rochor Budding Arts, Cultural and Rejuvenated Business District（Bugis-Rochor新藝術(shù)、文化和復(fù)興商業(yè)區(qū)）等距相望。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交通便利，包括一條連接政府大廈地鐵換乘站(City Hall MRT Interchange Station)的安全通道。

突出的商業(yè)裙樓位于市政廳區(qū)域內(nèi)，地理位置優(yōu)越，各類商家云集，包括當(dāng)?shù)睾途挼榈臒衢T餐飲店、零售店和各種服務(wù)店。此外，Bata旗艦店之一也坐落于此。辦公樓層的租戶經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍廣泛，包括公司辦公室、律師事務(wù)所、公司秘書公司以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等。

Peninsula Plaza地理位置優(yōu)越，毗鄰多個(gè)著名的購(gòu)物和休閑場(chǎng)所。Funan、Raffles City、Adelphi、CHIJMES、Singapore Cricket Club和Singapore Recreation Club都構(gòu)成了這個(gè)充滿活力與生機(jī)的社區(qū)的一部分。新加坡管理大學(xué)(Singapore Management University)、Kempinski Hotel（凱賓斯基酒店）、Swissotel The Stamford和Fairmont Hotel（費(fèi)爾蒙酒店）等教育機(jī)構(gòu)和高檔酒店的進(jìn)駐進(jìn)一步豐富了這個(gè)區(qū)域。

由于地處繁華商業(yè)區(qū)的黃金地段，這里的商業(yè)、文化和酒店服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，確保了零售業(yè)的高知名度和人流量，方便了當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰?。Peninsula Plaza內(nèi)的餐飲業(yè)是文化多樣性的一個(gè)縮影。新加坡的本地美食與緬甸的獨(dú)特風(fēng)味和諧交織，打造出了能引起兩個(gè)社區(qū)共鳴的美食選擇。這種文化融合不僅豐富了顧客的用餐體驗(yàn)，也使得Peninsula Plaza在整個(gè)市政廳區(qū)域內(nèi)顯得獨(dú)樹(shù)一幟。

該標(biāo)的物業(yè)是目前在售的最大的連續(xù)四層零售空間，總面積約為16038平方英尺，位于地下層。廣闊的空間擁有四個(gè)獨(dú)立的分層產(chǎn)權(quán)，為買家提供了靈活性。該標(biāo)的物業(yè)的主要亮點(diǎn)之一是其卓越的交通便利性，它有三個(gè)直接入口，便于進(jìn)入。North Bridge Road的臨街樓層通過(guò)專用的防護(hù)樓梯迎接顧客，而Coleman Street一側(cè)則通過(guò)自動(dòng)扶梯提供了第二種選擇。此外，一條便捷的地下通道將該物業(yè)與半島怡東酒店(Peninsula Excelsior)和購(gòu)物中心無(wú)縫連接，方便了交通，增加了人流量。這些物業(yè)單位還為租戶提供了多功能布局和靈活的內(nèi)部配置。企業(yè)可以使用一個(gè)或多個(gè)分層產(chǎn)權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)量身定制的布局，以及適應(yīng)各種商業(yè)理念。

Brilliance Capital Pte Ltd創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事Sammi Lim女士表示："在新加坡，擁有獨(dú)立通道的大型連續(xù)樓層空間的吸引力已發(fā)展成為炙手可熱的投資資產(chǎn)。其內(nèi)在價(jià)值在于延長(zhǎng)或全天候營(yíng)業(yè)時(shí)間的前景，這為租戶提供了額外的多功能性。"

由于新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的分層受到限制，而且預(yù)計(jì)附近不會(huì)有新的分層物業(yè)供應(yīng)，這種購(gòu)買機(jī)會(huì)變得越來(lái)越受歡迎。此外，由于公共娛樂(lè)執(zhí)照非常稀缺，而且美食廣場(chǎng)、餐廳、夜總會(huì)和卡拉OK廳的用途變更都已獲得批準(zhǔn)，因此對(duì)于合適的用戶來(lái)說(shuō)，這些物業(yè)單位確實(shí)具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。需要公共娛樂(lè)執(zhí)照并希望擴(kuò)大投資組合、減少未來(lái)租金不確定性的經(jīng)營(yíng)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)機(jī)會(huì)極具吸引力。同樣，它也歡迎有抱負(fù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主前來(lái)投資，他們可以從實(shí)力雄厚的租戶那里立即獲得租金收入。投資性買家可考慮將其改建為高創(chuàng)收用途的空間，或零散出售這些單元，從而解鎖更多的資本價(jià)值。

潛在買家包括本地及海外公司、私人基金、家族辦公室以及超高凈值個(gè)人。根據(jù)我們的觀察，還有一部分買家來(lái)自Peace Centre、Shenton House以及Far East Shopping Centre等成功的集體銷售項(xiàng)目，他們一直在尋找替代物業(yè)。還有一些是已經(jīng)搬走的租戶，他們正在尋找其他地點(diǎn)，現(xiàn)在也準(zhǔn)備購(gòu)買，以確保長(zhǎng)期在此駐扎。

這種具有彈性的資產(chǎn)類別不僅能提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流和收入增值，還能從戰(zhàn)略上幫助投資者把握資本價(jià)值的強(qiáng)勁上升空間。這樣的機(jī)會(huì)非常難得，因此在新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)中不容錯(cuò)過(guò)。

這處商業(yè)房產(chǎn)對(duì)本地和外國(guó)買家開(kāi)放購(gòu)買，無(wú)需支付額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。

Brilliance Capital是本次意向表達(dá)的唯一營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)。

意向表達(dá)的截止日期為2024年1月18日（星期四）下午3:00。

關(guān)于Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家精品房地產(chǎn)咨詢公司，提供咨詢和代理服務(wù)，涵蓋商業(yè)和工業(yè)投資、住宅銷售以及所有資產(chǎn)類別的租賃服務(wù)。Brilliance Capital 是 Sammi Lim 的心血結(jié)晶--她致力于幫助客戶購(gòu)買、出售和租賃房產(chǎn)，尤其是為企業(yè)、機(jī)構(gòu)基金、超高凈值個(gè)人以及私人家族基金提供多樣化的房地產(chǎn)投資服務(wù)。