上海2023年3月14日 /美通社/ -- 高力國際于3月9號召開了線上直播新聞發(fā)布會，高力國際以專家視角，解讀房地產行業(yè)熱點議題，結合對行業(yè)的深度研究與洞察，前瞻性提出對市場的研判與展望。助力客戶探索新機遇，把握新開局，沖刺新賽道。

前瞻2023熱點與市場信心解讀

站在新周期、新起點，高力國際近期透過4,800余份調研問卷深度訪問了全國超過15個城市、數(shù)十個行業(yè)的從業(yè)人員，前瞻性地揭示了市場信心的變化：半數(shù)以上受訪者對今年和未來三年的經濟走勢持樂觀預判，與去年疫情期間相比，無論投資方、開發(fā)商和運營方還是企業(yè)用戶的信心都得到極大的提振。調研結果顯示，國企、民營企業(yè)和外資均展現(xiàn)出明確的擴張意向，即將發(fā)力的產業(yè)領域涵蓋制藥/醫(yī)療/養(yǎng)老、能源/環(huán)保、互聯(lián)網、通信/半導體等重點關注的發(fā)展領域，產業(yè)園區(qū)、醫(yī)療地產/養(yǎng)老地產、長租公寓/租賃式住宅等相關物業(yè)載體也受到投資人和開發(fā)商的高度關注，即將迎來一波發(fā)展機遇。

醫(yī)養(yǎng)融合，助力地產轉型新賽道

高力國際華東區(qū)咨詢服務高級董事劉行表示中國自2000年以來逐漸步入老齡化社會，眾多因素綜合影響下，老齡化超前發(fā)展，同時也帶動養(yǎng)老產業(yè)需求的壯大。關乎國計民生的醫(yī)療和養(yǎng)老行業(yè)在后疫情時代將更加受到關注。養(yǎng)老地產將在未來3-5年迎來更加快速的發(fā)展，精心定位和精細運營的項目方能脫穎而出，醫(yī)療地產的高品質載體和產業(yè)賦能是核心競爭力。

中國辦公樓市場如何促進招商引資

高力國際中國區(qū)辦公樓服務董事總經理嚴區(qū)海先生表示隨著宏觀政策暖風吹起，市場信心將會逐步修復，寫字樓市場需求持續(xù)恢復可期。雖然互聯(lián)網科技行業(yè)依然是辦公樓市場最重要的需求來源，但風口已經轉向To B的軟件服務類和芯片集成電路等互聯(lián)網硬件技術與設備企業(yè)。需求側的變化對產業(yè)招商工作提出了更高的要求。通過分析產業(yè)招商的難點，高力國際認為多渠道獲取招商資源、依托優(yōu)質產業(yè)載體，同時圍繞企業(yè)的政策需求、資金需求、人才需求和業(yè)務需求來構建產業(yè)招商的核心競爭力是產業(yè)招商的關鍵。

科技賦能ESG企業(yè)治理

高力國際中國區(qū)物業(yè)及資產管理服務董事總經理董茲華先生表示存量時代，規(guī)模大、業(yè)態(tài)多的物業(yè)管理行業(yè)將進入穩(wěn)健高質量發(fā)展時期，高力國際積極踐行ESG戰(zhàn)略，緊隨行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，洞悉物企痛點難點，從雙碳、整體空間營造、企業(yè)治理ESG三大戰(zhàn)略維度賦能物業(yè)及資產管理服務全場景落地；從企業(yè)頂層戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)態(tài)界面及母子品牌劃分、多種經營體系建設到服務能力規(guī)范化等賦能企業(yè)治理。

同時，高力國際成立科技事業(yè)部，助力物企信息化、智能化、數(shù)據化整合管理，實現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗、提效運營、綠色高質量。

智能制造與廠房

高力國際華北區(qū)產業(yè)及工業(yè)地產服務董事吳濤女士表示：制造業(yè)是立國之本、強國之基，制造業(yè)高質量發(fā)展，是我國經濟高質量發(fā)展的重中之重。為保持工業(yè)發(fā)展的勢頭，需要加大研發(fā)投入，使創(chuàng)新能力成為工業(yè)制造業(yè)的第一動力，智能制造才能實現(xiàn)更多的產值與發(fā)展。

制造業(yè)在未來的發(fā)展趨勢主要有三個特點：智能化，綠色化，服務化。這些發(fā)展趨勢，必然會對制造業(yè)發(fā)展所需要的載體提出更新的要求。

工業(yè)上樓是制造業(yè)地產未來發(fā)展的趨勢，近年來全國主要工業(yè)城市都在努力提高土地使用率，工業(yè)載體空間持續(xù)探索新模式，其中工業(yè)上樓被重點提及與推廣。工業(yè)上樓現(xiàn)階段的發(fā)展形成了以大灣區(qū)、長三角城市群及環(huán)渤海三大城市群的發(fā)展格局，其中大灣區(qū)發(fā)展最為成熟。

中國公募REITs市場現(xiàn)狀與展望

中國境內的公募REITs市場發(fā)展迅速：自2021年6月首批產品上市以來，公募REITs市場已具備可觀的規(guī)模。同時，已上市產品表現(xiàn)優(yōu)異，新發(fā)行公募REITs產品受到投資人的熱捧。高力國際認為，在多方的關注和推動下，中國公募REITs市場將在保證質量的同時繼續(xù)實現(xiàn)快速發(fā)展。

鄉(xiāng)村振興構建產業(yè)新載體

高力國際華東區(qū)區(qū)域開發(fā)與產業(yè)董事徐進遠先生表示，在全面推進鄉(xiāng)村振興頂層政策的推動下，依托于各自的自然和人文優(yōu)勢，中國鄉(xiāng)村中出現(xiàn)大量休閑文旅運營主體，并隨之出現(xiàn)了大量獨具特色的鄉(xiāng)村載體空間。未來我們將在鄉(xiāng)村空間中看見文體創(chuàng)研等更多樣的產業(yè)主體的身影，并伴隨著更加多元化的載體空間需求。高力國際將攜手戰(zhàn)略伙伴們，深度服務于鄉(xiāng)村振興中的產業(yè)新載體的構建與產業(yè)主體的落地。

關于高力國際

高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領先的多元化專業(yè)服務和投資管理公司。憑借在65個國家建立的運營網絡，超過18,000位銳意進取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。公司年化營收45億美元，旗下管理的資產總額為980億美元，我們能夠最大限度地發(fā)揮地產潛力，并且加速客戶和員工的成功。更多關于我們如何加速成功的信息，請訪問corporate.colliers.com。