上海 2025年5月15日 /美通社/ -- 近日，全球頂尖商業地產服務及投資管理公司高力國際（納斯達克/多倫多證交所代碼：CIGI）宣布，憑借行業優勢資源及專業服務，成功協助國內芯片領域龍頭企業樂鑫科技（上交所：688018）購買上海市浦東御北路235弄3號3幢房產，房屋建筑面積約1.30萬平方米，總價款約4.37億元，交易對方為上海陸家嘴（集團）有限公司。

該項目交易的成功，將為張江科學城乃至上海浦東新區的芯片設計等高科技產業的升級發展注入新動力。同時，項目作為高力國際策劃作品，本次成交彰顯了高力國際在產業園區一站式服務專業能力，進一步夯實了高力國際在高新技術產業載體的選址、交易等領域的領先地位，提升了作為"共贏浦東合伙人"的影響力。在當前辦公樓租賃市場趨勢下，越來越多的科技企業傾向于通過購置物業來規避租金上漲風險，同時滿足對健康安全辦公空間和可持續發展辦公環境的需求。

數智天地 ? 智慧云——高端研發產業集聚區

樂鑫科技所購房產為上海陸家嘴（集團）有限公司持有的張江科學城"數智天地?智慧云"項目。該項目總建筑面積約17.6萬平方米，由6棟高端住宅、3棟甲級科技辦公樓組成，是上海金色中環發展帶標桿項目，致力于打造高端研發和在線新經濟產業集聚區，于2024年10月實現竣工驗收。通過此次交易，樂鑫科技將其研發總部落地在陸家嘴數智天地?智慧云辦公樓T3幢。

樂鑫科技表示，上海研發中心目前租賃的房產已無法滿足未來公司業務規模進一步擴大的空間需求，且存在租金上漲、租約不穩定等風險。通過購買房產，同時購置先進的軟硬件設施，公司可實現研發中心優化升級，助力公司持續深入開展研發活動，有助于提升品牌形象，吸引和留住優秀技術人才。同時，購置標的房產將實現公司集約化、系統化運營與管理，從而提高公司整體經營效益。這一決策體現了科技企業對靈活辦公空間需求和科技賦能辦公空間的重視，同時也反映了企業在租金與租期平衡方面的戰略考量。

樂鑫科技2008年成立于上海張江，是首批科創板上市公司，是物聯網領域的專業芯片設計企業及整體解決方案供應商。企業專注于物聯網領域AIoT芯片、模組及開發套件的研發、設計及銷售，為用戶提供安全穩定的無線連接、語音交互、人臉識別、數據管理與處理等服務。

樂鑫科技榮獲了國家高新技術企業、國家級專精特新"小巨人"企業及制造業"單項冠軍"企業等稱號，并與亞馬遜云、字節豆包大模型等國內外知名物聯網平臺、人工智能平臺建立了緊密的戰略合作關系；2024年以來又陸續獲得蘋果、微軟、OpenAI等全球商業巨頭的認可與支持。

樂鑫科技在2024年取得高速增長。期內，公司營業收入20.07億元，同比增長40.04%；歸母凈利潤3.39億元，同比增長149.13%；公司進一步加強了研發投入，截至期末，樂鑫科技共有員工770人，其中研發人員數量553人，較上年同期增長14.26%。

隨著全球半導體市場重回增長軌道，中國市場的復蘇回暖信號也在加強。上海集成電路企業的傳統集聚地以張江核心區為主，樂鑫科技研發總部落位的御橋板塊屬于張江科學城擴展區的新興節點，在資產價格、綜合配套、發展空間、支持政策等方面有差異化競爭優勢，非常適合芯片設計等輕制造企業設立總部。

高力國際作為上海浦東新區高能級的域戰略合作伙伴，長期深耕高新技術產業、扎根高科技園區，我們將繼續憑借全球性的資源網絡與深入的本土化市場積累，圍繞生物醫藥、人工智能等戰略性新興產業，為區域發展貢獻更多專業力量。基于對辦公樓租賃市場洞察和租戶需求分析，我們持續為客戶提供定制化的解決方案。

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高力國際（原名Colliers International，現改名Colliers；官網www.colliers.com.cn）是一家領先的多元化專業服務和投資管理公司。憑借在70個國家建立的運營網絡，超過22,000位銳意進取的專業人員緊密合作，努力為房地產用戶、業主和投資者提供專家意見。公司年化營收超過45億美元，旗下管理的資產總額達990億美元，更大限度地發揮房地產潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。高力國際在辦公樓租賃市場趨勢分析、租戶需求洞察、綠色建筑認證咨詢以及智能化辦公空間解決方案等領域具有顯著優勢，致力于為客戶提供全方位的辦公樓租賃服務。