倫敦2021年6月9日 /美通社/ -- 2021年4月，英國官方正式出臺了5%首付買房計劃（95% mortgage scheme），在2021年4月到2022年12月期間，首次購房者或買房自住者只需支付5%首付，就可購買最高60萬英鎊的房屋。換句話說，滿足條件的購房者最多可以貸到95%的貸款。

官方激勵，幫助“租一代”變成“買一代”

這對于存款少、但收入不算太低的年輕人來說，無疑是一次實現買房夢的絕佳機會。近年來，英國的住房擁有率不容樂觀，據英國國家統計局統計，2017年英國“30+”和“40+”人群中超過四分之一在租房，而2000年這一比例還不到十分之一。英國政府急于通過激勵措施幫助更多年輕的“租一代”變成“買一代”。

數據顯示，疫情后，英國家庭的購房意愿呈顯著上升趨勢。英國政府在印花稅減免政策結束之際推出5%首付買房計劃，無疑為英國房產市場注射一劑強心針，顯示出政府提振房市的決心。目前，已經有不少原本持觀望態度的購房者借由該計劃涌入買房大軍的行列，英國房產市場也因此而大幅升溫。

60萬以內選房，東倫敦成購房者首選區域

購房首先需要考慮的就是地段，而東倫敦作為整個城市發展的重心，正在成為倫敦新名片。除了世界聞名的英國新金融中心 -- 金絲雀碼頭的持續高速發展，倫敦市政廳大樓還將于2021年搬遷至東倫敦格林威治半島對岸的皇家碼頭，該地區也將成為一個全新的商業區和旅游目的地。

去年年末，倫敦政府通過了關于東倫敦格林威治半島（ Greenwich Peninsula ）的最新計劃，旨在推進該項目的社區規模，使其成為倫敦少有的大型社區，預計未來房屋數量將超過17000戶。

一方面，該計劃再次反映當地政府振興東倫敦房產市場的決心；另一方面，不難看出格林威治半島作為東倫敦發展引擎的核心地位。在引領東倫敦蓬勃發展的項目中，格林威治半島無疑是極其令人矚目的一個。

作為2021年倫敦跨年煙花秀場所千禧巨蛋的所在地，格林威治半島曾先后贏得兩屆倫敦市長的鼎力支持。現任英首相鮑里斯·約翰遜在任職倫敦市長時就曾指出，該項目對于倫敦來說具有非同尋常的意義。現任倫敦市長Sadiq Khan也曾表示，格林威治半島作為倫敦新地標，將為倫敦人和世界游客創造一個蓬勃發展的全新文化社區。

借勢東倫敦，潛力強勁的稀缺河景住宅

更為難得的是，盡管格林威治半島占據了城市核心地段、兩分鐘直達金融中心、交通樞紐、完善配套、創意前衛的生活方式、稀缺河景等多重優勢，其定價卻十分合理；現售的上河濱公寓（Upper Riverside）部分河景房，售價57萬英鎊起，完美匹配最新5%首付買房計劃的額度標準。

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