上海2010年1月29日電 /美通社亞洲/ -- 國四條、國十一條、滬四條，12月至今樓市調控政策不斷出臺，從多家中介門店、網絡找房平臺可以了解到，靜觀后市發展已經成為現在樓市的主流氣氛。然而，在一些找房網站，不少購房者通過網絡信息“守株待兔”找房高性價比房源。

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購房者“潛伏”找房網站

二手房網站安居客負責人透露，雖然該平臺的點擊量仍然維持高位，可實際成交的可能性去年底已有所下滑。”很多購房者將我們的平臺作為了解樓市的主要窗口。”該負責人表示，“通過海量信息的瀏覽，購房者可以比較容易把握市場的風向標。而一旦有特價房源推出，購房者可以立即出手。”

安居客負責人認為，目前成交量下滑在近期政策頻出、走向成疑的關口上成交低迷并不意外，另外1月份本來就是樓市成交傳統淡季，再加之09年末市場受到政策預期的影響，透支了相當一部分購房需求。

“但是從我們的平臺來看，點擊量并沒有明顯下挫。這表明市場的需求仍然存在，只是由于前景不明，市場上買賣雙方普遍認為選擇觀望等待更為靠譜，貿然涌入可能給自身帶來巨大的損失。”

一位購房白領也表示，自己上班時沒事就在安居客等找房網站上“潛伏”。“安居客上每天都有很多更新的房源信息，雖然現在市場上觀望氣氛濃重，網絡平臺上仍有不少急售房源性價比很高。”

類似的購房者并不在少數。業內人士分析，在市場由熱轉冷的當口，特價房源反而能頻頻出現。“客戶不可能天天在中介蹲點，所以只能在找房網站上刺探軍情。”

二套房貸或成未來調控重點

對于樓市今年的走向，安居客認為，二套房貸政策成為本輪調控的重中之重。而目前本市已出臺的樓市調控政策 -- “滬四條”與國務院“國十一條”尚有多處內容有所沖突，這表明地方政府調控政策與國務院已出臺的各政策也尚在磨合當中。

事實上，市場最為關注的就是對改善性購房者的調控細則。而中央政府對改善型需求的態度轉變，也令地方政府有些措手不及，目前上海政府對此表示尚在研究。無論未來出臺政策如何，預計都將對市場造成深刻影響。

值得一提的是，政府對存款準備金率的上調，帶給市場的沖擊并不亞于此前出臺的多項政策。雖然央行強調提高存款準備金率并不意味著緊縮政策的到來，但是無疑給之前預期中的寬松貨幣政策“當頭一棒”，未來調控的力度甚至還有可能再次提高。樓市在自身調控政策影響下再受此政策波及，市場觀望氛圍得到進一步加強。