北京2019年5月15日 /美通社/ -- 隨著一年一度大學(xué)畢業(yè)季的再度來臨，住房租賃市場開始逐步升溫。近日，在北京核心地段，旭輝領(lǐng)寓旗下品質(zhì)白領(lǐng)公寓品牌柚米寓、活力青年公寓品牌菁社各自的旗艦店 -- 柚米寓天壇店和菁社朝陽大悅城店落成并即將開業(yè)，此次是旭輝領(lǐng)寓旗下雙產(chǎn)品線齊落，也是菁社首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目正式面市，滿足了都市白領(lǐng)、青年學(xué)生、企業(yè)員工等不同人群的租住需求。
旭輝領(lǐng)寓旗下柚米寓定位城市新青年品質(zhì)租房優(yōu)選，是一個(gè)融合了居住、社交、娛樂、辦公、社區(qū)市集等在內(nèi)的綜合型社區(qū)，致力于打造租住生態(tài)圈，為向往本地生活、注重體驗(yàn)感的年輕人提供全新生活方式，希望年輕人在城市快節(jié)奏的生活中能夠重新?lián)碛邪踩⒈憬荨嘏捏w驗(yàn)。即將開業(yè)的柚米寓天壇店坐落于南二環(huán)，毗鄰永定門和歷史悠久的天壇公園。雙軌交16號線、8號線（年底通車）在此交織，步行500米即達(dá)景泰站，3站即達(dá)前門，4站到王府井逛大街，出行便利。柚米寓天壇店在產(chǎn)品改造過程中保留了天臺(tái)和老北京特色院子，被打造成為獨(dú)具韻味的地標(biāo)，且率先使用裝配式科技內(nèi)裝，從源頭上保證材料安全，做到安心入住，靜享京式院落生活。
“在產(chǎn)品規(guī)劃中，客戶能否接受的價(jià)格成為我們優(yōu)先考慮的問題，領(lǐng)寓希望能做市場普惠的產(chǎn)品，做人人都能租得起的產(chǎn)品。”這是旭輝領(lǐng)寓CEO 張愛華堅(jiān)持的產(chǎn)品初心。每一款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)首先要“設(shè)計(jì)它的價(jià)格”，讓年輕人在自己可承受的租金范圍內(nèi)充分滿足其品質(zhì)居住體驗(yàn)。旭輝領(lǐng)寓旗下服務(wù)于企業(yè)藍(lán)領(lǐng)、青年學(xué)生的菁社青年公寓是其中典型。其以“品質(zhì)宿舍+超大社交空間”，提供安全、經(jīng)濟(jì)、共享的租住體驗(yàn)。而首家門店 -- 菁社朝陽大悅城店也將正式在京推入市場，其距離地鐵6號線十里堡站800米，1站即達(dá)金臺(tái)路換乘14號線通往國貿(mào)、酒仙橋和望京，2站即抵呼家樓換乘10號線通達(dá)三里屯、三元橋，坐擁中心城區(qū)臨近卜蜂蓮花、新七彩商業(yè)中心、朝陽大悅城，生活日常所需一應(yīng)俱全。產(chǎn)品創(chuàng)新采用“上床下桌”的鋼木組合體家具系統(tǒng)，兼顧了睡眠和工作雙重功能。產(chǎn)品細(xì)節(jié)也非常人性化：用樓梯取代常見的爬梯上下從容，側(cè)拉式的衣柜滿足了儲(chǔ)物收納，蜂窩簾遮擋的睡眠空間充分考慮隱私，門簾既能遮擋又能投影……在人均5平方米的占地空間，提供了足夠的舒適與私密。在日常運(yùn)營中，社區(qū)配備智能門鎖、24小時(shí)安保，店管團(tuán)隊(duì)也經(jīng)過安全事項(xiàng)培訓(xùn)，從技術(shù)防范和人員防范兩個(gè)維度上為租客的生活安全保駕護(hù)航。
此次雙產(chǎn)品線并落，滿足“北漂”不同階段租住需求的同時(shí)，也以豐富的產(chǎn)品體系支撐了投資渠道的多元化。“針對不同租房人群的產(chǎn)品矩陣讓我們的頂層設(shè)計(jì)有更多的可能性，從而帶來資產(chǎn)價(jià)值的最大化。”張愛華在此前旭輝領(lǐng)寓戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上表示。目前旭輝領(lǐng)寓已在全國建立起完善網(wǎng)絡(luò)，完成了一線、二線城市的城市布局規(guī)劃，管理規(guī)模已逾50000間。
旭輝領(lǐng)寓始終聚焦北上深杭一線都市圈，這里是行業(yè)區(qū)域市場競爭最為激烈的戰(zhàn)場，同樣租約資產(chǎn)包最為優(yōu)質(zhì)，站穩(wěn)一線城市絕對優(yōu)勢地位的重要性不言而喻。張愛華提到投資的重要性時(shí)說：“資管的核心在于資產(chǎn)價(jià)值的最大化，投資階段決定了一個(gè)項(xiàng)目成功的70%。我們堅(jiān)定看好一線城市的住房租賃市場，踏準(zhǔn)周期，精準(zhǔn)把握。”旭輝領(lǐng)寓一方面借助旭輝集團(tuán)全國性的物業(yè)布局優(yōu)勢快速、高質(zhì)量獲取存量房源，另外采用創(chuàng)新合作模式，介入早期土地階段合作開發(fā)，在增量房源獲取上優(yōu)勢明顯。
目前北京作為戰(zhàn)略布局城市，單城規(guī)模已達(dá)3000余間，位居北京集中式長租公寓前列，除了傳統(tǒng)的包租模式，旭輝領(lǐng)寓獲取了重資產(chǎn)項(xiàng)目北京26街區(qū)，這也是“輕重并舉”戰(zhàn)略在北京的落地。
