杭州2017年1月9日電 /美通社/ -- 2016年注定將被載入史冊，廣廈迎來了轉型發展的新起點。可以說，這一年是廣廈進入第四個發展階段的元年。近日，青年時報對此作了專題報道。
2016年的11月24日，于杭州城北的天都城酒店，召開了一次沒有事先通知但讓人腦洞大開的會議。這個名為“首屆全球文創大集啟動儀式暨戰略發布會”，引來了全球100多位文化創意大咖和浙江省、市、區領導。會議宣布，浙江文創小鎮落戶天都城。這是天都城16年來一件令人無限遐想的重要事件。也就是在這次會議召開的前6天，由浙江省住建廳有關部門組織的頒獎大會上，廣廈旗下的東陽三建有關人員介紹了企業全面開展技術創新，快步進入中國建筑業前沿技術領域，依靠團隊協作，一舉拿下浙江省建筑施工BIM應用投標技術標編制技能比賽的冠軍。
此次比賽共有省內53家特級、一級及專業施工企業參加，由浙江省建筑技術創新協會專家提供模擬工程資料，參賽單位需要在4天時間內完成三維場地布置、施工進度模擬、重難點管控措施等在內的技術標編制任務。這也是國內首次由省級專業部門組織進行的此類比賽。
BIM技術是中國建筑業轉型升級，創新改進傳統方法，邁向現代建筑業的重要手段，也是綜合體現企業能否贏得未來建筑市場的重要標志。東陽三建在50多家創新型建筑企業參加的此次比賽中，一路斬將越關，最終取得了第一名的好成績。這是廣廈近年來臥薪嘗膽，苦練內功，從傳統建筑業，向現代建筑業悄然轉身的一個縮影，也展示著廣廈建筑業從勞動密集型向技術創新型發展的最新成果。
2016年廣廈好戲連臺，廣廈集團旗下的浙江廣廈9月發布公告，宣布其在影視文化領域和體育產業布局的“兩步走”戰略：浙江廣廈與盛世景資產管理股份有限公司成立并購基金 -- 深圳前海盛世云金投資企業入股上海路畫影視傳媒有限公司，成為上海路畫的戰略投資人；同時，出資1000萬元成立全資子公司浙江廣廈體育文化有限公司，主要從事體育賽事、場館運營、體育咨詢及營銷服務等三大核心業務。至此，浙江廣廈的新興產業布局版圖又添新氣象，在多態萌發的企業資本潮流中，浙江廣廈率先發出了自己的聲音。
廣廈第二代當家人樓明在一次會議上感慨地談到了第二代創業者的艱辛和幸運：“第二代創業者從傳承高峰期迎頭撞上了全球經濟復雜的形勢，要承受來自企業內部和外部雙重的考驗。這是一個創業的年代，一個新技術革命的年代，一個飽含艱辛與挑戰的年代，充滿機遇，充滿想象。比起上一代人，我們有著更大的發展空間。”執掌廣廈四五年來，樓明曾經用一句形象的語言表述他治理廣廈的理念：“讓廣廈發展的翅膀輕盈起來！”
正是在這種開放性的理念引導下，近年來廣廈一門心思苦練內功，全身心地把全部精力投入到治理產業結構，優化資源配置中，并果斷剝離了一批非優勢產業。在建筑、房產兩大主導產業中，注入創新基因，讓傳統產業邁向現代產業行列。同時，積極培育影視文化和體育等新興朝陽產業，使沉重的廣廈輕盈起飛。
這幾年，樓明在看似不動聲色中邁出了具有全局性變革的重要一步，使創業30多年的廣廈，從創業起步、資本積累、并購擴張，進入了轉型發展新的歷史階段。
樓明對廣廈進行的全面企業結構治理，是一次循序漸進式的、具有根本性和方向性的變革。一方面，它突破了前些年困擾廣廈多年的發展瓶頸。另一方面，呼應了國家供給側改革的大背景，既為廣廈優勢產業規劃了發展方向，又為廣廈新的事業發展打開了一片廣闊的藍海，鋪設好了廣廈又一次起飛的廣闊跑道。
機遇是靠背后練好內功換來的，要讓廣廈“輕盈起飛”是需要有高超的開放融合的膽識和決斷力的。
正因為有這種清晰的自我審視意識，使廣廈在夯實內部基礎，優化資源配置，培育新興產業等方面凝心聚力，迎來了轉型發展的新階段。
BIM技術創新讓主導產業搶占先機
BIM即建筑信息模型，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。
東陽三建研究BIM技術應用已6年有余，從初期的3層地下室逆作法模擬，到滑移平臺應用模擬，到現在的超高層群體建筑三維模擬展示，通過不斷學習和研究，積累了一定的應用經驗，為本次比賽奠定了良好的基礎。
對現代新興技術的運用，是廣廈近年來大力倡導科技進步、技術創新的結果。
BIM應用技術是今后一段時間，中國建筑業轉型升級，進入現代建筑領域的重要手段。它具有科學、準確安排和協調工程施工，較大程度地節約原材料，合理安排勞動力、方便進行工程設計變更、科學計算施工成本、進度，提高建筑施工安全保障水平和產品質量等諸多優勢。
建筑作為廣廈的主導產業，占廣廈總產值的大半江山，廣廈在科技創新中，把建筑業作為重點，并逐年提高新技術、新工藝、新材料在實際應用中的比例。下屬各建筑企業，在技術人員安排、使用上，引進了一大批熟悉現代建筑新技術，并能與現場施工結合起來的技術人才，從而較快地提升了廣廈企業施工技術的科技含量，讓技術創新成為廣廈市場競爭的主要手段。
樓明認為，建筑施工企業，要繼續捧上“金飯碗”，就要做好信息化、精細化施工這篇大文章。傳統的建造施工方法已經不適應現代建筑業的發展需要。廣廈建筑業要繼續保持領軍地位，科技創新上必然要跑步進入新領域。
在這種以科技引領廣廈建筑業發展的思路下，近年來廣廈不惜砍掉了一大批小、散、弱的承接業務，在高、大、精的中高端建筑市場中鍛煉隊伍，不斷探索和應用先進的施工手段和方法，在建筑業新興技術領域嶄露頭角，初步實現了廣廈從人力密集型、資源分散型，到科技創新型和綜合實力型的華麗轉身。
廣廈的科技強企戰略，有力地推動了各企業科技創新的步伐。廣廈控股的杭州建工集團所屬的杭構集團，被授予浙江省高新科技企業。一家傳統混凝土企業躍然成為高新企業，引起了業內外的好奇和關注，更帶來了一張張新業務的大單。
科技進步也必然會提升企業在行業內的地位和話語權，由廣廈建設集團、浙江大學建筑工程學院、溫州城建集團主編修訂的浙江省工程建設標準《無機輕集料砂漿保溫系統應用技術規程》于2016年7月28日通過了浙江省專家組的評審，評定其整體水平達到國內領先水平。近日，該標準被浙江省住建廳批準為浙江省工程建設標準，自2016年12月1日起實行。目前，還有一批行標和省標正在抓緊編制。
技術創新要讓年輕人走上前臺。東陽三建的年輕人逐漸挑起了技術創新的大梁，2016年上半年，他們完善了企業綜合信息管理系統，在流程、過程管理中融入公司標準、制度，新增20個管理流程，自主研發了國內領先的適用多類型移動端的移動辦公平臺，公司所有信息化工作流程全部可在移動端處理，移動化使用率已超70%，覆蓋所有項目部和主要業務。系統投入使用后，既解決了點多面廣的管理難題，拉近了管理距離，又極大地降低管理成本。同時，近幾年，一大批建筑前沿技術被他們超前研究和大膽使用。如無人機監工技術、物聯網技術、智能建筑技術、BIM技術、二維碼技術、施工現場預制化技術等。
樓明說，廣廈吃了30多年的建筑飯了，未來廣廈建筑業不僅要吃得飽，更要吃得精、吃得好。
發力影視文化和體育產業新藍海
2016年9月，廣廈集團所屬的上市公司 -- “浙江廣廈”宣布，全面進入影視文化和體育產業。這是廣廈優化資源配置，進入發展新業態的重要步驟。
進入影視文化領域的浙江廣廈，利用自身優勢，將精品電視劇作為先期的主攻方向。2015年，浙江廣廈傳媒投資制作發行了《蜂鳥》、《待嫁老爸》、《女人不容易》、《穿越迷團》、《搭錯車》等精品劇作。2016年更是增加了自投電視劇項目比重，《檸檬初上》、《繼父回家》、《蜂鳥》等均在主流衛視頻道播出，且收視率一路飄紅。
在電影業務方面，2016年參與投資的電影《賞金獵人》此前也已在院線播出。而此次戰略入股上海路畫，標志著浙江廣廈在追求精品電視劇作的同時，開始布局電影行業。
在電視劇方面，浙江廣廈不斷提高自制劇的比重，全面掌握項目進程，力求開發一個，成功一個，實現利潤較大化。同時，向電影投資方面適當傾斜，積極儲備，自主研發項目，并尋求有院線或發行能力的優質公司進行合作，積極向現有影視業務相關的產業鏈板塊和上下游延伸。包括開發植入廣告、拓展手游等衍生品，提高項目的附加值。借助上海路畫在電影營銷、廣告植入業務等方面的優勢，在影視業的盈利點達到多元化。
在把影視文化產業作為未來發展的重要組成部分的同時，浙江廣廈把發展體育產業也作為這個有近20年股齡的老資格股票的新的支撐點。2016年9月，浙江廣廈同時發布公告，出資1000萬元成立全資子公司浙江廣廈體育文化有限公司，主要從事體育賽事、場館運營、體育咨詢及營銷服務等三大核心業務。這是浙江廣廈進軍影視文化產業后在轉型路上邁出的又一堅實步伐。
在國家大力發展體育產業、促進體育消費政策引領下，借助中國先后成功申辦2022年北京冬奧會、2022年杭州亞運會的東風，體育產業正處于加速發展的重大機遇期。
“十三五”期間，浙江省將加強體育產業示范基地建設，打造體育制造業集群，加強體育產業區域合作，打開投融資渠道，并對相關企業進行扶持。“體育+旅游”、“體育+文創”以及體育用品制造業等迅速崛起或快速增長，將初步形成融合發展、良性發展的格局。尤其在經濟轉型升級、經濟新增長點中扮演越來越重要的角色。廣廈布局體育產業，一方面是看中了這片藍海，另一方面也反映出廣廈向新興朝陽業態逐步轉型的發展新趨勢。
文創小鎮拓展房地產運作新邊際
天都城開發已經整整16年了，作為華東地區第一大盤，廣廈創造了“企業運營城市”的中國樣本，一直受到中國房產業和媒體的關注。
2016年11月前后，這個有故事的魅力小鎮迎來了16年來主流媒體最密集、最深入的報道潮。
10月25日，光明網率先以“天都城，16年企業運營城市的先行探索”為題對天都城的開發規劃進行分析，指出天都城較早提出“企業經營城市”、打造“國際生活示范衛星城”的理念，具有非凡的魄力和超前的預判力。文章最后對天都城的開發模式進行了總結：回首16年，我們站在整個時代背景下解讀天都城：天都城是以旅游為引擎，房產開發為目標，從而實現大盤開發模式，引領衛星城開發，形成了一個企業經營城市的創新發展之路。
此后，鳳凰網迅速跟進，推出專題“天都城變形記”。新浪網連發四篇文章報道天都城現階段取得的傲人成績。文章指出，隨著在“旅游、教育、商業”三大城市發展引擎上的陸續升級完善，以及衛星城房產項目的全面開發，天都城已經進入了衛星城發展的快車道，勢必將大大加速杭州致力于國際生活示范衛星城的探索步伐。文章同時指出，天都城的開發是一場關于居住夢想的造城運動，天都城將迎來大發展期。
騰訊、搜狐、網易等媒體報道，2016年是天都城作為長三角一座人居航母揚帆啟幕的新紀元年。有媒體記者還敏銳地分析道，2016年，天都城開啟全面戰略轉型，將自己的角色從城市的建造商轉變為城市的運營商，重新進行產業布局，重點規劃人居、教育、旅游、商業四大產業。天都城的理想不僅是要在杭州建造一座歐洲城，更是要打造一種全新的生活范本，將中西文化巧妙融合，賦予大城靈動的生活智慧。
媒體話音剛落，浙江文創小鎮花落天都城，又給天都城發展帶來了新引擎。按照廣廈的戰略規劃，未來幾年，天都城將以山頂城堡、天鵝湖、白沙灘、五星酒店、香榭麗舍大街、埃菲爾鐵塔這一社區中心為主軸線，打造中央文創區和城市會客廳。引入文化產業，打造華東地區極具特色的文創小鎮，未來幾年的天都城，將集旅游、商業、教育、服務等四類產業業態于一身。
中央文創區不僅會有文創加速器、青年時尚街區、城市藝術中心、家庭娛樂中心和創意中心，還會引入大量文創人才、產業資本加速小鎮發展。而城市會客廳部分，將打造成為新銳的時尚生活街，未來或許在天都城，就可以看到國內外知名匠心藝人的創意市集、音樂LIVE場景演出、國際電音派對等各類時尚文創產業，將形成和歐洲知名國際小鎮同等級的人居形態。
從“企業運營城市”的房地產開發創新理念的提出，到浙江文創小鎮花落天都城，廣廈走了16年。16年的開發歷史告訴人們，開發初期確定的這一戰略理念依舊歷久彌新，散發著和諧人居的迷人光芒。文創小鎮植入天都城，拓展了廣廈房地產開發新邊際和想象空間，在給小鎮居民帶來文化與時尚生活的同時，也豐富和拓寬了廣廈房地產開發運營的視野。這種充滿誘惑與樣本意義的實驗，將給廣廈房地產品牌提升和新業態運作提供寶貴的經驗。
樓明說，做好天都城有一千個理由，沒有一個做不好的借口。
一次悄然的轉型，帶來的也許又是一片眾里尋它千百度的廣闊天地。
