2013年第二季度：亞太房市領導全球房價繼續上升，歐洲房市緩慢回暖

上海2013年9月11日電 /美通社/ -- 全球較大海外房產中文門戶網站居外網最新調查顯示，2013年第2季度，全球房市表現亮麗，自2006-2007年峰期以來較佳。

亞太房市領導全球房價繼續上升，歐洲房市緩慢回暖

經通脹調整后的居外數據表明，在40個發布房市數據的市場中，30個房價上揚。

未經通脹調整的數據更顯示32個國家房價上揚，8個國家房價下滑。

地區概況：

亞洲引領全球房市上漲趨勢

香港房價同比攀升13.7%。菲律賓馬卡迪中央商城區三臥公寓價格同比上漲了9.98%，日本東京新公寓價格則同比增長9.02%。

2013年第二季度，印度尼西亞、印度新德里、泰國和新加坡的房價分別同比增長4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中東房市迅速增溫

阿聯酋迪拜房價增幅全球較高。2013年第二季度同比增漲17.99%。在以色列，業主自住房價同比上漲5.06%。

美國房價堅挺

標普/Case-Shiller經季度性調整后的房價指數顯示， 2013年第二季度全美房價同比上升8.51%，是2005年第四季度以來升幅較大的一年。

全美20大城市房價均有上漲，其中拉斯維加斯同比增漲率更達到21.7%，舊金山19.8%，洛杉磯16.1%，圣地亞哥15.7%，鳳凰城14.9%。

因需求強勁，建筑活動增多，經濟發展超越預期。

太平洋地區發展勢頭強勁

新西蘭房屋中價同比增漲5.24%；澳大利亞8大城市房價同比增漲2.65%，年度表現為2010年第三季度以來較佳。

歐洲整體市場急劇好轉

2013年第二季度，丹麥業主自住公寓價同比上升7.76%，與去年同期下滑4.12%的數據相比，勢頭喜人。土耳其房價上升6.94%。

歐洲各國烏克蘭基輔、奧地利維也納、愛沙尼亞塔林、德國、瑞士、挪威和瑞典房市同比分別上漲6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%和3.34%。

除愛沙尼亞，以上各國在2013年第二季度房價均有上升。其他國家房價下滑漸趨放緩，如波蘭華沙、葡萄牙、英國、斯洛伐克、立陶宛共和國的首都維爾紐斯，房價同比分別下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%和1.02%。

部分歐洲房市依然低迷

居外調查顯示，12個最疲軟的房產市場均在歐洲。

2013年第二季度，塞浦路斯房市全球最弱，房價同比下跌12.74%。希臘房價同比下滑11.12%，羅馬尼亞公寓均價同比下降10.2%，克羅地亞首都扎格拉布公寓均價同比下跌8.14%，荷蘭房價跌幅達7.25%（已連續第11個季度下滑），俄羅斯房價下跌5.27%（2010年第四季度以來較大跌幅），保加利亞下跌4.6%（第18個季度房價連續下滑）。

趨勢:

24個房產市場在2013年第二季度的表現和去年同期相比有了好轉，只有14個市場情況惡化。因此，房市總體明顯開始表現出強勁的趨勢。

結論:

全球房產市場價格攀升，強勁走勢已然開始，并且有越來越強的趨勢。

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附錄：

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