北京2025年11月14日 /美通社/ -- 2025年11月1日，第22屆"中國商業地產金廈獎"申報工作正式啟動，申報截止日期為12月15日，今年的主題是"致敬行業創新者"。

"中國商業地產金廈獎GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"源于2004年，由房訊網FUNXUN.COM發起，以"致敬行業創新者"為核心理念，每年舉辦一次。旨在通過對每年的商業地產行業發展進行回顧、總結和展望，評選業內最有品牌影響力的項目、企業和人物的方式來推動中國商業地產行業可持續發展。

從2021年開始，"中國商業地產金廈獎GOLDEN BUILDING CHINA REAL ESTATE AWARDS"引入全聯房地產商會行業標準《商業辦公建筑綜合評價標準》T/CRECC 12-2021評價指標體系和認證管理辦法，并由商業辦公建筑標準化委員會聯合發布。

商業辦公建筑標準化委員會主任劉凱表示："第22屆中國商業地產金廈獎將在12月23日重磅揭曉，通過總結和記錄一年來商業地產發展的脈絡，對在評選中涌現出的標桿項目進行表彰，以榜樣力量示范，以"致敬行業創新者"為主題，為行業高質量發展提供全新思路和解決方案。"

第22屆"中國商業地產金廈獎"評選活動將覆蓋全國300家主流商業地產開發商、投資商、運營商、服務商等，評價體系將延續前十九屆"金廈獎"評選系統的核心，評選業內最有影響力的企業、企業和人物，分類推選出寫字樓、產業園、城市更新、購物中心、建材部品、地產科技、渠道代理等各類別以及其他獎項，它們將成為未來一年中引領中國商業地產發展潮流的核心力量，評選結果必將引起中國商業地產乃至整個商業社會的廣泛關注。

展示優秀成果

今年以來，我國商業辦公市場經歷了多重挑戰，商辦用地、投資和新開工持續下降。商業地產市場租售需求復蘇偏弱，空置率走高，租金售價低位徘徊，以價換量仍是當前市場主要特征。

根據房訊指數CORC統計，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%-20%。各項數據表明商業辦公市場仍在調整階段，市場信心仍在修復，供求關系仍在改善，促進商業辦公市場止跌回穩仍需政策、行業和企業共同努力。

今天的商業辦公市場正站在"內卷"與"進化"的十字路口。向左，是繼續用卷價格、卷渠道、卷裝修把所有企業拖進困境；向右，是用產品力、品牌力和招商力把行業重新做一遍。選擇權在企業、在消費者，也在每一位行業從業者手中。

劉凱表示，今年以來，商業地產開發、投資、運營和服務企業集體"進化"，多方面提升自身的資產管理和運營能力，或發力公募reits，或更新迭代明星產品線，或緊加快調改節奏，或緊抓流量密碼打造非標商業新樣本。隨著政策、市場圍繞改善供求關系，供求兩端持續發力，在新舊發展模式轉換的重要時刻，站在"內卷"與"進化"的十字路口，我們選擇向右，我們選擇進化。

那么，2025年以來，商業地產包括寫字樓、產業園涌現出哪些新變化、新趨勢和新案例？商業地產的招商運營管理服務如何找準新的發力點？寫字樓產業園如何迎接人工智能、低碳綠色的新挑戰和新機遇？

第22屆"中國商業地產金廈獎"通過對商業地產行業發展進行回顧、總結和探討，找尋國內商業地產涌現出的優秀開發企業、運營企業、代理機構和上下游產業鏈企業等機構載體，包括寫字樓、產業園、城市更新、購物中心、建材部品、地產科技等不同類型，挖掘商業地產創新謀變的樣本案例，記錄市場榜樣，引領行業發展方向。

尋找榜樣力量

今年政府工作報告首次明確"盤活商辦用房"，綜合整治"內卷式"競爭；7月中央城市工作會議提出"以推進城市更新為重要抓手"，標志著商業辦公市場進入"以存量優化替代增量擴張"的深度轉型期。

商業辦公市場無論應對短期壓力，還是把握長期機遇，保持進化保持創新都是唯一的出路。如果商業地產企業仍沉迷于價格戰，試圖通過"低成本、低品質"搶占市場，最終只會陷入"利潤下滑—投入減少—產品落后"的惡性循環；反之，若能聚焦綠色、品質、AI等核心產品，持續提升產品附加值，不僅能規避內卷，還能在市場競爭中占據主動。

2025商業辦公市場的內卷化，是商業地產行業發展的分水嶺，更是進化升級的起跳點。面對未來的挑戰與機遇，唯有沉下心來保持進化，用產品力、品牌力和招商力把行業重新做一遍，以品質創新驅動產業升級，才能讓商業地產行業真正擺脫內卷泥潭，走向更高質量的進化之路。

劉凱介紹，"中國商業地產金廈獎"評選最早開始于2004年，每年舉辦一次。目前，已吸引了1100家開發商積極參與，2200000名網民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"中國商業地產金廈獎"知名活動品牌。

作為一個長期運作的知名品牌，"中國商業地產金廈獎"評選將以持續性的工作見證中國商業地產的逐漸成長，日益壯大。

"中國商業地產金廈獎"評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業地產企業項目進行廣泛測評與深入比較，本著"客觀公正、全面權威"的評審原則，遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容，將會分類推選出樓盤、企業、人物大獎和其他獎項，它們將成為未來一年中引領中國商業地產地產發展潮流的核心力量。

在中國寫字樓產業園發展論壇第22屆年會現場，將揭曉第22屆"中國商業地產金廈獎"評選結果，并舉行盛大的頒獎典禮，表彰市場上涌現出來的優秀商業地產企業、項目以及人物，對商業地產的發展產生引領和示范效果，提升我國商業地產開發建設與運營的質量和水平，推動行業的高質量發展。

2025年12月23-24日，中國寫字樓產業園發展論壇第22屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席，共同見證第22屆"中國商業地產金廈獎"頒獎盛典。

評選時間：2025年11月1日--12月15日
評選范圍：中國大陸地區（不含香港、澳門、臺灣地區）
評選對象：寫字樓、產業園、城市更新、購物中心、建材部品、地產科技、渠道代理等
頒獎典禮：2025年12月23日  北京富力萬麗酒店
發起機構：房訊網（FUNXUN.COM）
主辦機構：商業辦公建筑標準化委員會