上海2011年5月19日電 /美通社亞洲/ -- 搜房網二手房數據監控中心最新數據顯示，4月上海二手房總成交13462套，比去年同期下降38%；從全市各區縣板塊成交情況來看，浦東金橋以345套的成交量位列全市第一，浦東三林、寶山顧村板塊分列二、三位。

與3月相比略有回暖  二手房成交量價齊升

與去年同期相比，4月上海二手房成交雖然在成交量上面有38%的大幅度下降，但與今年3月相比，卻還是上漲了3.7%，并且呈現出“量價齊升”的態勢，成交均價同時環比上漲5.5%，為16212元/平米。全市18個區縣中，盧灣區成交量增長幅度較大，環比上漲16%，其次閘北、虹口、青浦也都有10%以上的增長；相比之下，嘉定、金山等區域的成交量下降幅度較大，嘉定環比3月下降19%，金山下降15%。

搜房上海二手房網評估師方誠指出，連續上漲的成交量說明仍然有持續的購買力進入到二手房市場，但增幅的下降則要歸屬于銀行日趨緊縮的貸款政策。在“限購”及“高首付”政策的作用下，即便投資客全身隱退房地產市場，剛性需求的集中爆發也難以發生，今后的上海二手房市場，應該是一個穩步小幅度上漲的過程。

戶型小總價低  金橋板塊較受歡迎

從4月的成交數據來看，金橋仍然最受上海市民歡迎板塊，以345套成交量高居全市第一。搜房上海二手房網4月住宅需求報告同時也顯示，4月金橋板塊受到了購房者的高度關注，搜索量大增。而在5月14日搜房上海二手房網舉辦的“淘房團”活動，也受到了大批剛性需求購房者的歡迎，吸引了近100名購房者參加。

搜房上海二手房網主編萬久紅指出，金橋之所以能在如今并不好的市場下取得良好的成交，是因為該板塊有大量適合首次置業、剛性需求量較大的面積，60平米、70平米、80平米房源眾多，這些房源有面積小、總價低的特點。其次，金橋板塊擁有軌道交通6號線、13號線及775路、申川專線等公交路線，到上海各中心區域都非常方便，也滿足了上班族對于交通的要求。

與此同時，金橋板塊還有金楊醫院、致遠中學、香山中學、建平中學、家樂福、家得利、農工商超市等生活配套必須品，生活非常方便。

目前金橋板塊均價在2.2萬/平米，主要在售二手房樓盤有金達花園、麗都成品、金橋清水苑、碧云新天地、金楊1至11街坊等。

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