百年鴻壽坊精致煙火氣，瑞安新天地打造普陀理想的"附近"

2023-04-18 14:45 6009

上海2023年4月18日 /美通社/ -- 城市與商業(yè)的關(guān)系，微妙而復(fù)雜。很多時候，商業(yè)對于城市而言，不僅僅是地理空間中的一座座建筑物，更是城市精神風(fēng)貌的體現(xiàn)，承載了人們關(guān)于城市的記憶和靈感。在上海，在普陀區(qū)，瑞安新天地打造的鴻壽坊項目將滬西工業(yè)和商業(yè)文化與瑞安新天地的城市情懷交織，以精致煙火氣為消費者帶來品質(zhì)消費、社交體驗的同時，匠心打造兩棟精品甲級辦公樓，基于未來辦公發(fā)展趨勢重新定義區(qū)域辦公標準，為普陀區(qū)塑造出開合有致、多元場景交融的復(fù)合空間。項目將于今年第四季度開業(yè)，總建筑面積約8.8萬平方米，未來將持續(xù)影響并改變普陀乃至上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展軌跡，傳遞上海多元并蓄的城市氣質(zhì)與人文精神。

城市更新迭代：重塑普陀記憶，鴻壽坊打造有溫度的高品質(zhì)城市空間范本

建筑讓歷史延續(xù)，歷史讓建筑充滿溫度。曾經(jīng)的長壽路被稱為滬西商圈代表、上海西北部地區(qū)"商住第一街"，圍繞大自鳴鐘聚集了國營百貨和個體商業(yè)小店，形成了濃郁的商業(yè)氛圍和生活氣息。而今，在普陀區(qū)"一帶一心一城"的十四五規(guī)劃布局中，長壽路是"蘇河水岸經(jīng)濟發(fā)展帶"的重要節(jié)點，也是普陀空間發(fā)展布局的重點。地處蘇河水岸經(jīng)濟發(fā)展帶核心位置的鴻壽坊，坐擁7/13號線雙軌交長壽路站、緊鄰靜安寺商圈，短時間能暢達上海各大CBD，高效覆蓋多元化商辦需求，通過有機融合的社區(qū)商業(yè)模式，構(gòu)建15分鐘生活圈標桿樣本。

延續(xù)新天地歷史建筑開發(fā)性保護理念，鴻壽坊發(fā)掘并重新演繹"本土市民文化"，在保育海派里弄建筑語言和空間尺度的同時，引入小而美、大不同的商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌，重現(xiàn)商圈溫度，構(gòu)筑都市中獨有的"精致煙火氣"；并有東西兩棟精品甲級辦公樓構(gòu)筑高品質(zhì)城市社交空間推動區(qū)域能級，提升商圈競爭力，助力普陀區(qū)打造具有全市影響力的商業(yè)商務(wù)發(fā)展高地，講述普陀"新故事"。

理想生活迭代：從商業(yè)場景到重塑生活方式

坐擁內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)位優(yōu)勢和數(shù)十年商業(yè)底蘊，鴻壽坊的商業(yè)部分沿襲了長壽路商圈原有特色，以精致煙火氣為消費場景打造"附近"理想生活的創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)。項目內(nèi)以約1.5萬平方米的里弄商業(yè)為軸心，呈現(xiàn)具有鄰里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空間 -- 鴻壽坊食集，引入主打Eat Local的上海優(yōu)選農(nóng)場精品、再造創(chuàng)新的海派老字號，集結(jié)一眾主張Daily Life的街頭美食。這是新天地品牌繼上海新天地南里食集FOODIE SOCIAL、瑞虹天地太陽宮食集FOODIE SOCIAL之后打造的集美食、零售、主題活動為一體的第三個多元復(fù)合型美食社交空間。與此同時，更有包括在地文化青年寶藏品牌、創(chuàng)意零售，日咖夜酒和融合體驗類等多元業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)一個具有城市煙火氣和溫度感的高品質(zhì)商業(yè)空間，成為周邊社區(qū)居民"附近"城市理想生活劇場，并透過常變常新的主題打造商業(yè)創(chuàng)新試驗場，助力孵化在地青年文化，成為區(qū)域高品質(zhì)文化休閑消費的特色名片。

共創(chuàng)社交迭代：聚焦未來城市融合社交新遠景

依托于瑞安新天地豐富的可持續(xù)社區(qū)營造經(jīng)驗和Created in China中國創(chuàng)藝的品牌基因，鴻壽坊將為長壽路商圈注入多元創(chuàng)新的文化社交活力，助力生活方式、消費環(huán)境、文化藝術(shù)及社群歸屬等全方位革新。未來，鴻壽坊將引入藝術(shù)文化IP、品牌聯(lián)名，并為初創(chuàng)品牌提供空間設(shè)施、推廣和平臺支持，透過優(yōu)質(zhì)內(nèi)容資源與潮流空間資源共創(chuàng)社交活力。

鴻壽坊于項目內(nèi)打造建筑面積近4.8萬平方米的東西兩棟精品甲級辦公樓，將引入瑞安辦公創(chuàng)新的多個靈活多元辦公產(chǎn)品和服務(wù)，如WORKX SOCIAL商務(wù)空間以及提供分布式辦公空間解決方案的WORKX NOW。鴻壽坊辦公項目已獲得WELL、LEED金級預(yù)認證，倡導(dǎo)低碳可持續(xù)辦公方式的同時，為企業(yè)租戶提供豐富的商務(wù)配套和選擇。此次，在鴻壽坊展廳特別打造了模塊化裝修產(chǎn)品樣板間，實景感受未來辦公的場景。后續(xù)，瑞安辦公將緊跟普陀區(qū)聚焦的智能軟件、研發(fā)服務(wù)、科技金融、生命健康四大產(chǎn)業(yè)，吸納具有影響力的企業(yè)總部并聯(lián)動南京西路、靜安寺商圈的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，鴻壽坊有望成為區(qū)域總部經(jīng)濟所在地，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。