深圳2022年11月21日 /美通社/ -- 走進深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項目施工現場，智能化管控隨處可見。施工人員通過人臉識別進入閘機后，其工種、施工時長等數據便集成至數據監管中心；自動監測平臺對工地基坑支護、水位、土壓力等進行全天候監測，實時傳輸至云端分析，輔助基坑安全管理。現場監理人員表示，項目運用了智能化、科技化的全周期智慧工程管理平臺，平臺整合了傳統的智慧工地系統與智慧建造系統，并此基礎上升級優化，全面提升了項目施工全過程的數據采集與集成管理效率，管理信息覆蓋程度由傳統紙質模式的不足50%提升至超過95%。

隨著物聯網、云計算、大數據、人工智能等新一代信息技術和實體經濟深度融合，智慧建筑行業迎來新的發展機遇。《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》指出，要加大智能建造在工程建設各環節應用，提升工程質量安全、效益和品質。

親眼看著自己買的期房從一紙藍圖一磚一瓦變成理想家，在以往也許無法想象，但現在借用科技可以輕松實現。武漢華僑城·歡樂天際首創全國住宅項目"透明工地"云直播，7x24小時不間斷、無人為干涉、原生態地呈現項目建造全過程。項目監管人員、業主，人人都可以通過手機看到項目用工用料、建造進度、小區綠化建設等情況。

從開發到產品營銷，科技正在重塑房地產行業的各個環節。

運行"智慧腦" 保障施工安全與建造效率

來到肇慶華僑城項目部，映入眼簾的是"效益與安全結伴而行 事故與損失同時發生"的安全生產條幅。"智慧工程管理平臺現在已經是我們安全生產管理中必不可少的一部分，"談及智慧工程管理平臺在安全監測方面的應用時，華僑城華南集團項目管理中心安全管理員工雷震說到，"工人作業是否符合安全規范、吊塔等硬件機械操作數據是否正常，各項情況都會形成數據實時自動回傳到系統，通過項目監控屏就可以全方位緊‘盯'施工安全 。"

安全問題是建筑行業的核心問題，《"十四五"國家安全生產規劃》明確指出，在城市建設中要推動智慧工地建設，實施建設施工全生命周期管理。華僑城集團始終恪守安全"生命線"不動搖。深圳華僑城四海華亭·龍勝云坊項目，在工地作業區、塔吊、施工電梯等存在安全風險的區域均安裝了實時監測設備，通過智慧工程管理平臺的安全監測系統，利用遠程實時監測技術，管理人員可通過手機終端或監控平臺實現全天候、全方位、無死角管控，全面掌控施工現場。除此之外，監管人員一旦發現問題，截圖上傳系統，施工單位整改后再上傳平臺反饋，提高了隱患問題的整改效率，并實現問題留痕可溯源，將安全生產真正做到可防可控。

在守護工地安全的同時，華僑城運用智慧工程管理平臺，在項目管控上嘗試細化顆粒度，推動建設提速提效。

在東莞華僑城云瑞花園項目管理中心，監管人員表示，通過智慧工程管理平臺的數據加工，將施工單位配備的勞務人員數量、施工人員工作時長等關鍵數據，以圖表直觀地展現出來，可以一目了然地看到施工進度是否正常。智慧工程管理平臺通過云計算、大數據技術，實現決策輔助，強化項目部在人員配備、工程進度把控等方面的能力，提升項目建設效率。

目前，智慧工程管理平臺，已推廣應用在東莞天鵝堡、灣區西部華僑城（四期）等一大批項目上，解決了項目管理中數據共享難、一線人員重復工作多、質量把控難等行業難點問題，以智慧化手段實現風險預警、科學部署，提高生產效率。

安上"智慧眼" 提升建筑品質與產品效益

近期，潮州華僑城純水岸項目勇奪"2022中國土木工程詹天佑獎-優秀住宅小區金獎"。"潮州華僑城純水岸項目是比較早應用智慧工程管理平臺的項目之一"，雷震介紹道："智慧工程管理平臺可以很好地完成項目質量管理，以智能化、數字化手段抓好項目工序驗收、質量巡檢、實測實量上傳等工作。"項目監理單位、施工單位技術人員、管理人員等相關人員不去現場做驗收，而是蹲在辦公室里填資料填表格，這一直是地產行業質量管理的痛點之一。而華僑城運用智慧工程管理平臺，要求相關人員必須到施工現場對材料、工程質量進行驗收，拍照回傳到系統，以此推動的相關人員盡職盡責做好產品品質管理。

據中指研究院表示，疊加大數據、人工智能等數字技術的快速發展和應用，未來地產數字化和智能化趨勢將更加明顯。而企業借助數字化技術和工具推動產品、服務的智能化，能夠有效提升產品品質。作為中國最早一批房地產開發企業之一的華僑城，堅持高點定位，以科技創新賦能建筑智慧化，讓建筑品質更可控。

在武漢，一種全新的、極具魄力的建筑品質監管模式已然掀起一股熱潮。作為標準化、智慧化工地轉型的成功嘗試，華僑城"透明工地"以武漢華僑城·歡樂天際項目為首批試點，通過搭載項目全覆蓋的高清攝像頭，開創"7*24小時全透明云直播"模式。武漢華僑城客服部負責人許敏表示，"‘透明工地'這個概念，受雷神山、火神山醫院建設啟發，我們從2021年就開始嘗試，因為是全國首創，剛開始也遇到了項目施工方的不理解、高空信號不穩定導致直播斷開等問題，好在我們都克服了，并且在推廣應用以后，收到了大批業主的點贊。"說到透明工地，武漢華僑城·歡樂天際項目的業主徐先生興奮地說，"建筑工人們在綁扎鋼筋、打混凝土等大大小小的施工過程，我只要通過手機都可以全部看到，透明、公開的做法讓我對房子更有信心了"。這座總體量為240萬方的綜合體大盤，在眾人的見證下拔地生長，建筑品質坦然接受各方檢驗。

隨著逐步的推廣應用，"透明工地"的創新手段帶來了出人意料的營銷效果。今年8月份以來，武漢華僑城紅坊項目運用"透明工地"線上全天候直播與線下多次工地開放日活動結合，積極探索線上線下融合營銷模式，受到了社會的廣泛關注。許敏介紹到，"‘透明工地'也是以數字化賦能品牌營銷的嘗試，把產品營銷貫穿項目建設的全周期，不僅獲得了許多主流平臺的關注，也有很多同行過來參觀交流，這對品牌建設有著很好的推動作用，無形中為產品營銷也打下堅實的基礎。"