上海2020年7月24日 /美通社/ -- 疫情改變了人們在生活中的方方面面。消費方式、社交習慣、衛生習慣、娛樂方式都發生了重大的變化。而辦公，這項在人們生活中占有高比重的活動，更正在經歷著從個人、企業到行業的巨大變化。在過去的幾個月里面，居家辦公讓平日兩點一線的工作者重拾了更多與家人相伴的時光，而企業則努力地適應員工分散居家辦公的協作模式。
第一太平戴維斯在今年6月發布了新的《影響力》報告，解析2020房地產市場的“轉折點”，說到縱使居家辦公取得了成功，但是長遠來看，辦公室仍在公司運作中擔當重要功能，其包含了企業文化的塑造與加強，社群屬性以及人與人關系紐帶等等。這些也正是員工作為公司一員所渴求的內容。
疫情為經濟環境帶來了許多不確定性，不少公司不得不尋求縮減成本和開支的途徑。共享辦公先天具備“靈活性”的優勢，為這些公司提供了特殊時期下的辦公解決方案。突如其來的疫情為共享辦公行業翻開了新的篇章。來自新加坡的共享辦公企業——艾克商務中心對行業的長遠發展充滿著信心，其落戶在新加坡核心CBD的旗艦項目濱海灣林蔭道1號 (One Marina Boulevard) 也即將揭幕。
近日，艾克商務中心圍繞“未來辦公新歷程”開展了首次企業內部的圓桌沙龍。艾克商務中心目前在北京、上海、香港、新加坡、吉隆坡及仰光擁有21個辦公空間。各個城市在疫情中的恢復程度有所不同。讓不同城市、不同國籍、不同職能的成員通過圓桌的方式交流自己的想法，基層的員工能夠傾聽管理層的觀點，由此建立信息互通的內部圈層以及傳遞企業文化，是本次圓桌的目的。
圓桌主要討論了幾個話題：各地政府的居家辦公規定對當地有什么影響？辦公空間在未來的功能將怎樣變化？辦公空間運營商與業主的關系將如何改變？共享辦公未來的機會在哪里？
艾克商務中心多個城市的總經理分享道，多地政府對活動管制的措施還沒解除，但目前收到了不少同事和客戶表達希望重回辦公室工作的意愿。居家辦公讓人有更多時間進行自我提升或享受生活，例如運動鍛煉和烹飪；但是在內部溝通和處理紙質文書工作上則帶來了不便。人們渴望回到辦公室，很大程度是因為在辦公室能感受到“公司”的存在，而不僅是一群人為一個共同的階段性目標在工作。“享受企業文化是現代辦公人群對于工作的需求之一”，艾克商務中心首席運營官Matthew Chisholm分享說。“疫情之后，員工會更渴望回歸到公司，感受公司的文化氛圍。因此，預計企業將花更多時間去建立自己的雇主品牌，增加員工的凝聚力。而對于在共享辦公空間里辦公的企業，怎么能幫助他們建立或鞏固自己的文化？這一點是艾克商務中心一直以來重視的細節，我們很少在客用區域展現艾克的標志，為的是給客戶留出更多的空間去塑造自己的品牌視覺以及展示自己的文化元素。”
越來越多的企業對辦公空間有更高的期待，希望空間能滿足他們在文化營造以及公司運營上的需求。例如，最近進駐了艾克商務中心上海外灘金融中心辦公空間的客戶是一家科技企業，對網絡的帶寬和穩定性有更高的要求。項目的服務團隊因此為這家企業專門鋪設了高速網絡。此外，艾克商務中心的Arcc Spaces Design Studio還能為客戶量身定做個性化的辦公空間。
另一個值得探討的話題是后疫情時代，空間運營商與業主之間的關系。艾克商務中心首席執行官陳嘉彥表示，寫字樓過去進行招商時，往往選擇租金出價較高的租戶，而如今在供應量大幅增加且一線城市的寫字樓供過于求的情況下，業主更希望通過引入高質量的商戶來提升寫字樓的競爭力,以及凸顯項目的差異定位。Matthew Chisholm補充說，目前商業地產的業主比過去更重視樓宇的價值，因此在單個商業地產項目中會有不同的產品組合去提升物業的整體價值水平，例如商場、寫字樓與酒店的組合。而近年來，尤其在疫情發生之后，業主漸漸地看到共享辦公在產品組合中，提升物業價值的潛力。
對此，艾克商務中心早在2017年便誕生了新的品牌 -- 艾郡 (The City)。艾郡位于北京環球金融中心之中，是一個涵蓋商務會所、商務酒廊和餐廳的綜合商務空間。艾郡會員能夠在里面進行日常辦公、商務會談、會議以及享用餐飲美食，完成一系列與辦公相關的事務。同時，艾克商務中心的會員也能享受艾郡的設施，提升辦公體驗。這個嶄新的概念得到了業主的認可，讓環球金融中心和周邊的甲級寫字樓得以區分開來，并為寫字樓導入了更多人流。
回歸到艾克商務中心的產品和服務本身，其正在強化定制化辦公的理念，而不是千篇一律地將一個空間復制到不同的地點。作為一家領先的辦公空間運營商，除了提供靈活的商業解決方案以外，艾克商務中心更希望為企業搭建起一個連通世界商業機會的平臺，并通過不同的產品形態和類型形成一個商務生態圈，擴大服務對于企業會員的增值空間。讓來自不同行業的精英在此擴展人脈和發掘更多商業機會，并且幫助企業招聘和留存優秀人才。疫情的襲來，是一個挑戰，同時也是一個機會——促進了辦公方式的發展進程，使得更多人看到共享辦公的優越性。
