會安南岸將于2020夏季首度試營，并于2021年開幕
進(jìn)軍菲律賓市場，共同開發(fā)WESTSIDE CITY項(xiàng)目
太陽城集團(tuán)將成為領(lǐng)先的綜合度假村營運(yùn)商

香港2020年3月29日 /美通社/ -- 太陽城集團(tuán)控股有限公司（“太陽城”、“集團(tuán)”或“公司”）（香港證券交易所代碼：1383）今天公布截至 2019年12月31日止十二個(gè)月期間選定未經(jīng)審核之財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。除非另有說明，否則所有金額均以人民幣表示。

主席周焯華先生的信

致各位太陽城集團(tuán)股東

在新型冠狀病毒大流行之下，全球進(jìn)入了一個(gè)前所未有的狀況，各行各業(yè)均受到?jīng)_擊。我亦明白是次疫情大流行對全球經(jīng)濟(jì)造成持續(xù)的影響。病毒導(dǎo)致消費(fèi)者信心下跌，全球多國暫緩簽證、推行檢疫隔離措施等，令市場極為波動。對本人而言，公司團(tuán)隊(duì)成員以及客人的健康與安全至關(guān)重要。本人亦對中央政府及澳門特區(qū)政府就抑制疫情所采取的積極的措施感到自豪，為世界各地樹立了榜樣。公司團(tuán)隊(duì)成員在不穩(wěn)定氛圍下仍然一直努力不懈地工作，亦令我深感欣慰。我深信，疫情必然會成為過去，因?yàn)槊看伪╋L(fēng)雨后必然迎來晴天，黑夜的盡頭總會迎來黎明。

盡管如此，2019年卻是太陽城集團(tuán)企業(yè)發(fā)展史上非凡的一年。例如，我們正式進(jìn)軍了菲律賓綜合度假村市場，在馬尼拉共同開發(fā)Westside City項(xiàng)目；同年，我們也成為了俄羅斯最大綜合度假村上市公司的單一最大股東；我們亦購入了日本沖繩一幅風(fēng)景優(yōu)美的土地以發(fā)展別墅及酒店客房；而最為重要的，就是我們繼續(xù)推進(jìn)越南旗艦綜合度假村項(xiàng)目會安南岸的建設(shè)工程，確保會安南岸試營時(shí)一切準(zhǔn)備就緒，迎接集團(tuán)首批的客人。各項(xiàng)發(fā)展均為太陽城集團(tuán)奠定基礎(chǔ)，為邁向2020年及往后的日子中作出準(zhǔn)備。

我亦希望藉此機(jī)會告知各位股東，由于新型冠狀病毒帶來的不明朗因素，萬眾期待的會安南岸綜合娛樂度假村現(xiàn)計(jì)劃在2021年啟幕，并會在2020年夏季首度試營。太陽城目標(biāo)是長遠(yuǎn)地投資越南的， 或許短期會受到航班取消及停發(fā)簽證等沖擊，都不會影響我們對越南市場堅(jiān)定不移的信心，就正如疫情發(fā)生之前，越南各行各業(yè)均快速增長一樣。憑藉太陽城一站式的平臺和太陽城的專業(yè)，我有信心，我們可以把會安南岸打造成東南亞綜合娛樂度假村首屈一指的典范。

2020年夏季，集團(tuán)會在會安南岸一期首度試營時(shí)讓客人一展身手，而會安南岸綜合娛樂度假村會在2021年正式啟幕。會安南岸綜合娛樂度假村是一個(gè)附設(shè)娛樂場的綜合度假村，設(shè)有各項(xiàng)博彩項(xiàng)目、角子機(jī)、亞洲及世界佳肴美饌，以及多達(dá)1,000多間酒店客房，為客人提供以陽光、水清及幼沙作為點(diǎn)綴的正宗越南體驗(yàn)。我親眼目擊了太陽城的愿景成真，對我而言，這是一個(gè)讓人振奮的時(shí)刻。我見證了太陽城集團(tuán)從平地崛起，逐潮蛻變成為真正的綜合度假村。今年，集團(tuán)還會完成俄羅斯海參崴水晶虎宮殿一期的升級工程，并首次在俄羅斯聯(lián)邦引進(jìn)太陽城品牌的貴賓廳。我也即將為馬尼拉Westside City項(xiàng)目舉行動土儀式，標(biāo)志著太陽城在亞洲的發(fā)展藍(lán)圖中譜出新的篇章。三年五載間，太陽城的綜合度假村項(xiàng)目將會擴(kuò)展到亞洲各個(gè)關(guān)鍵地區(qū)，屆時(shí)，太陽城便足以與發(fā)展比我們早的同業(yè)相媲美。

最后，本人謹(jǐn)此向世界各地正在努力對抗病毒的所有政府官員及醫(yī)護(hù)人員致敬，也感謝集團(tuán)團(tuán)隊(duì)成員的寶貴貢獻(xiàn)，在這個(gè)既富挑戰(zhàn)又激動人心的時(shí)刻全力協(xié)助集團(tuán)取得有目共睹的成果，以及感謝他們與公司攜手發(fā)展的堅(jiān)持。希望各位與我一樣，熱情地迎接2020年。

周焯華先生
太陽城集團(tuán)控股有限公司
主席

市場回顧

于2019年，太陽城所投資的各主要博彩地區(qū)均取得穩(wěn)健增長。于2019年，越南的國內(nèi)生產(chǎn)總值按年增長6.5%至2,616億美元^[1]?？偼顿Y達(dá)越南國內(nèi)生產(chǎn)總值的26.3%。于2019年，到訪越南的旅客人數(shù)急升，總國際入境人數(shù)按年飆升16.2%至1,800萬人^[2]。特別是峴港和會安地區(qū)已成為國際旅游的樞紐，現(xiàn)時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品，例如五星級酒店客房、延綿的海灘、聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)及新增的旅游景點(diǎn)。菲律賓方面，2019年的國內(nèi)生產(chǎn)總值按年增長5.7%至3,568億美元^[1]。菲律賓2019年娛樂場博彩總收入按年增長15.4%至2,164億披索（43億美元），令菲律賓成為亞洲表現(xiàn)最優(yōu)秀的博彩地區(qū)之一。至于俄羅斯海參崴，當(dāng)?shù)氐乃Щm殿于2019年仍然是濱海綜合娛樂區(qū)內(nèi)唯一的綜合度假村。于2019年上半年，到訪俄羅斯聯(lián)邦的中國旅客人數(shù)按年上升16.9%^[3]。濱海區(qū)的博彩總收入增加0.09%至1.03百萬美元。

澳門的博彩及旅游業(yè)于2019年經(jīng)歷起跌。訪澳旅客按年上升10.1%至3,940萬人^[4]。2019 年過夜旅客占旅客總數(shù)的47.8%。然而，由于疫情爆發(fā)，加上2019年中美貿(mào)易局勢持續(xù)、全球經(jīng)濟(jì)放緩、人民幣波動及香港環(huán)境動蕩，澳門市場在交通、航班及簽證方面均受到影響。澳門的博彩總收入按年下降3.4%至2,925億澳門元^[5]（366億美元）。

集團(tuán)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

本集團(tuán)于2019年錄得本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損人民幣1,484.3百萬元，較2018年本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損人民幣1,458.5 百萬元稍為增加。

于2019年本公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損主要是由于 (i) 就衍生金融工具之公允值變動的虧損約人民幣521.7百萬元；(ii) 于一間聯(lián)營公司權(quán)益之減值人民幣197.7百萬元；(iii) 視作出售附屬公司之虧損約人民幣152.0 百萬元；(iv) 就投資物業(yè)之公允值變動的虧損約人民幣112.8 百萬元；(v) 視作部分出售一間聯(lián)營公司權(quán)益之虧損約人民幣60.4 百萬元；及 (vi) 應(yīng)占一間合營公司虧損約人民幣82.2 百萬元。

收入：收入來自 (i) 物業(yè)開發(fā)、(ii) 物業(yè)租賃、(iii) 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù)、(iv) 提供旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)，及 (v) 其他收入。年內(nèi)收入約為人民幣611.8百萬元，較去年之約人民幣792.6百萬元減少約人民幣180.8百萬元。減少乃主要由于物業(yè)開發(fā)分部收入減少所致。 

i. 物業(yè)開發(fā) - 本集團(tuán)累積交付建筑面積（“建筑面積”）約621平方米的住宅單位（2018年：2,981平方米）， 包括約621平方米（2018年：1,475平方米）的高層住宅單位、零平方米（2018年：279平方米）的豪華高層住宅單位及零平方米（2018年：1,227平方米）的別墅。由于建筑面積銷售減少，2019年的收入減少約人 民幣158.5百萬元至約人民幣18.9百萬元。。

ii. 物業(yè)租賃 - 收入指出租港隆城購物中心的租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入。本年度的收入約人民幣44.8百萬元，較截至2018年12月31日止年度的收入人民幣52.6百萬元，錄得減少，乃由于出租率由67%持續(xù)下降至60% 所致。

iii. 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù) - 酒店及綜合度假村之一般顧問服務(wù)自2017年下半年開始提供，本集團(tuán)與越南及柬埔寨綜合度假村訂立了技術(shù)服務(wù)協(xié)議，并因此于2019年產(chǎn)生收入約人民幣14.5百萬元（2018 年：人民幣19.8百萬元）。

iv. 旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù) - 收入主要指酒店住宿產(chǎn)品銷售及旅游代理服務(wù)收入， 2019年收入減少乃主要由于酒店住宿產(chǎn)品于2019年第四季之需求比去年稍為下降。

v. 其他收入 - 其他收入主要指于菲律賓提供物業(yè)管理服務(wù)及交通服務(wù)，乃來自本集團(tuán)于2019年第四季新收購之附屬公司。

現(xiàn)金狀況

于2019年12月31日，銀行結(jié)余及現(xiàn)金、已抵押銀行存款及受限制銀行存款總額約為人民幣289.0百萬元（2018年12月31日：人民幣103.1百萬元）。

業(yè)務(wù)發(fā)展的最新情況

越南會安南岸綜合娛樂度假村

會安南岸綜合娛樂度假村一期的上蓋建筑工程已近幾完成。度假村一期占地超過165公頃，設(shè)有娛樂場，提供博彩游戲、角子機(jī)、亞洲及國際美饌、由名師設(shè)計(jì)的高爾夫球場以及多達(dá)1,000多間酒店客房。由于商業(yè)活動受新型冠狀病毒的影響，會安南岸綜合娛樂度假村將于2021年啟幕，并于2020年夏季首度試營。盡管疫情對業(yè)務(wù)帶來短期影響，太陽城集團(tuán)有信心在會安南岸綜合娛樂度假村開業(yè)后會實(shí)現(xiàn)長期的增長。

會安南岸綜合娛樂度假村一期的主要亮點(diǎn)包括：

• 四間酒店共提供超過1,000間客房、套房及別墅，當(dāng)中包括會安南岸度假酒店，其所有客房均為套房，且提供個(gè)性化的24小時(shí)管家服務(wù)；南岸公館，為長短期旅客提供豪華住宿體驗(yàn)；會安南岸芊麗酒店，此乃全新的待客概念，結(jié)合了極具品味的客房與自由流動的社交中心；以及會安瑰麗酒店（2021年后投入使用），乃為旅客提供具啟發(fā)性的探索之旅的豪華別墅，完美演繹瑰麗酒店集團(tuán)的A Sense of PlaceR理念；
• 坐擁無敵海景，擁有長達(dá)4公里的海岸線，正興建一個(gè)獨(dú)一無二的海灘會所，提供真正的陽光、大海、沙灘及娛樂體驗(yàn)；
• 一個(gè)18洞高爾夫球場，由知名建筑師Robert Trent Jones Jr.設(shè)計(jì)，已于2020年3月2日正式開幕；
• 眾多餐飲及零售品牌，以及為博彩與非博彩賓客提供精彩的表演和娛樂活動。

太陽城集團(tuán)相信，會安南岸綜合娛樂度假村將會成為東南亞最優(yōu)質(zhì)的娛樂中心，為股東帶來可持續(xù)的裨益及發(fā)展。

俄羅斯水晶虎宮殿

除了水晶虎宮殿一期原有的設(shè)施外，集團(tuán)現(xiàn)正增設(shè)一個(gè)太陽城品牌貴賓廳，以及專為中國東北及韓國客人而設(shè)的全新概念火鍋餐廳、面館及韓國燒烤餐廳。一期的翻新工程將于2020年夏季竣工。水晶虎宮殿二期的計(jì)劃正在設(shè)計(jì)中，將會悉時(shí)公布。

菲律賓馬尼拉娛樂城

建筑地盤正進(jìn)行打樁工程，集團(tuán)也正為Westside City項(xiàng)目指定部分的娛樂場及酒店進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。項(xiàng)目位于馬尼拉中心娛樂城，距離馬尼拉國際機(jī)場僅8分鐘路程。

主要賭場酒店的總建筑面積為182,000平方米，預(yù)計(jì)于2023年前開業(yè)。主要賭場酒店將包括：

• 約400張賭桌
• 約1200臺角子機(jī)
• 400家五星級酒店客房
• 960個(gè)停車位
• 泳池俱樂部和休閑會所等

項(xiàng)目的建成后將與Westside City Resorts World Inc., 興建的購物中心、劇院、餐廳、購物街等成為綜合娛樂中心，當(dāng)中包括額外2,000間酒店客房、購物中心、歌劇院、餐廳及劇院區(qū)，以及額外約2,000個(gè)停車位。

其他國際地區(qū)

在南韓，太陽城與Paradise Co.就有關(guān)在釜山業(yè)務(wù)的潛在合作簽訂不具法律約束力的諒解備忘錄。此外，太陽城在日本沖繩宮古島機(jī)場附近購入一幅風(fēng)景優(yōu)美的土地，計(jì)劃發(fā)展40幢別墅及100間酒店客房。太陽城亦與越南會安南岸、越南及柬埔寨的綜合度假村營運(yùn)商簽訂管理協(xié)議，太陽城就綜合度假村的經(jīng)營提供諮詢服務(wù)以換取管理費(fèi)，而太陽城無需就該等管理協(xié)議出資。

太陽城集團(tuán)亦正積極尋求世界各地（包括日本）的博彩及娛樂商機(jī)。太陽城有信心能與日本的合作夥伴攜手打造一個(gè)專為日本市場而設(shè)的世界級綜合娛樂度假村。

隨著各地博彩業(yè)迅速發(fā)展，太陽城有望在三年五載間成為亞洲首屈一指的綜合度假村營運(yùn)商。

展望

自從新型冠狀病毒變成大流行以來，病毒已傳播至全球多個(gè)國家。我們感激中央政府在早期的時(shí)候就已經(jīng)投入了大量資源與努力來對抗病毒。越來越多國家隨后亦為其國民著想采取各項(xiàng)遏制病毒的措施。在太陽城有投入資源的地區(qū)如澳門、越南、俄羅斯、菲律賓及南韓等，現(xiàn)時(shí)經(jīng)已實(shí)施各項(xiàng)旅游限制。封國封城令、旅游禁令、航班取消及旅游需求急跌經(jīng)已影響了無數(shù)行業(yè)，博彩業(yè)自然亦不能獨(dú)善其身。

新型冠狀病毒打亂了會安南岸綜合娛樂度假村的開業(yè)計(jì)劃，現(xiàn)時(shí)來往越南的國際航班經(jīng)已取消；簽證暫停簽發(fā)；旅客必需予以隔離等，對于一個(gè)總投資額超過40億美元、而第一期經(jīng)已投資超過10億美元的項(xiàng)目而言，影響無疑是巨大的。工友從家鄉(xiāng)返回工作地點(diǎn)后需要接受檢疫隔離而稍為拖慢了施工進(jìn)度，以至因病毒而需重新安排政府驗(yàn)收的時(shí)間等，都是一些新型冠狀病毒帶來無可避免的影響，亦對原訂的開幕日期所產(chǎn)生連鎖影響。即使會安南岸如期開幕，簽證禁令及航班取消等亦會對旅客人數(shù)造成沖擊。有鑒于此，太陽城及投資夥伴決定將正式啟幕日期訂于2021年，并在2020年夏季首度試營。針對會安南岸綜合娛樂度假村項(xiàng)目，我們以不影響客戶體驗(yàn)的前題下制定了成本控制措施。我們認(rèn)為新型冠狀病毒的影響是一次性的。集團(tuán)深信，由于亞洲區(qū)內(nèi)博彩娛樂業(yè)滲透率低，基本需求仍然殷切。太陽城對越南博彩及娛樂業(yè)長遠(yuǎn)增長商機(jī)仍然充滿信心。預(yù)計(jì)夏季試營及疫情過后，度假村業(yè)務(wù)將逐步恢復(fù)正常。

俄羅斯水晶虎宮殿的計(jì)劃同樣受到新型冠狀病毒所影響。水晶虎宮殿將由2020年3月28日至2020年4月5日間暫停娛樂場營運(yùn)，而酒店會繼續(xù)提供有限度服務(wù)。無可避免地，這段期間的業(yè)務(wù)將受到影響。然而，即使在新設(shè)太陽城貴賓廳前，原來的水晶虎宮殿在中場及角子機(jī)分部均已表現(xiàn)出色。對于一個(gè)現(xiàn)時(shí)EBITDA經(jīng)已是正數(shù)的項(xiàng)目而言，新增的太陽城貴賓廳業(yè)務(wù)及新餐飲設(shè)施可進(jìn)一步提升其盈利能力，著實(shí)是錦上添花。由于菲律賓Westside City項(xiàng)目仍未開始運(yùn)作，新型冠狀病毒并不會直接影響到該項(xiàng)目的營運(yùn)。集團(tuán)目前正在地盤進(jìn)行打樁工程并著手建筑設(shè)計(jì)工作。萬丈高樓從地起，正式開幕前總需要許多事前計(jì)劃與工程。對于太陽城投資的市場，太陽城長遠(yuǎn)仍保持樂觀。當(dāng)全球疫情受控時(shí)，太陽城堅(jiān)信，客戶會喜歡太陽城為其精心策劃的綜合度假產(chǎn)品。

現(xiàn)時(shí)要確定新型冠狀病毒還會持續(xù)多久乃言之尚早，因而難以全面估計(jì)疫情的影響。幸好，保持靈活性是太陽城的核心企業(yè)策略。當(dāng)業(yè)務(wù)重回正軌時(shí)，我們能夠重拾一直以來太陽城最擅長面向亞洲消費(fèi)者的工作。太陽城在博彩市場營銷及活動推廣的工作上首屈一指，憑藉太陽城豐富的客戶資料庫及一站式平臺，我們有信心成為亞洲娛樂領(lǐng)域的佼佼者。太陽城致力在合法博彩的地區(qū)推進(jìn)，惟太陽城仍會審慎管理不同地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)。

就太陽旅游而言，港珠澳大橋及輕軌交通等基建得到改善以及中國各城市的連接更為方便，為大灣區(qū)內(nèi)旅游及酒店需求未來進(jìn)一步上升奠定基礎(chǔ)。盡管面對疫癥大流行、中美貿(mào)易局勢、人民幣波動及香港潛在動蕩等短期不確定因素，但太陽城對大灣區(qū)的旅客人數(shù)前景仍然充滿信心。

太陽城將繼續(xù)努力，務(wù)求成為旅游及綜合度假村行業(yè)的先驅(qū)。

部分獎項(xiàng)

有關(guān)太陽城集團(tuán)控股有限公司（港交所股份編號：1383）

太陽城集團(tuán)控股有限公司（“太陽城”或“本集團(tuán)”）正逐步發(fā)展為亞洲領(lǐng)先的綜合度假村運(yùn)營商。太陽城于澳門起家，并于亞洲各地開發(fā)、營運(yùn)及管理綜合度假村，包括越南、菲律賓、俄羅斯、日本及南韓等。

會安南岸綜合娛樂度假村是首家太陽城與投資夥伴共同發(fā)展的旗艦綜合度假村。該度假村位于越南中部，離峴港國際機(jī)場僅35分鐘車程，并靠近峴港及會安的熱門旅游景點(diǎn)。會安南岸綜合娛樂度假村屬世界級的綜合度假村，設(shè)有品牌酒店、世界級的娛樂場、提供不同美饌佳肴的餐廳、屢獲殊榮的高爾夫球場及延綿的沙灘。

太陽城乃凱升控股有限公司（港交所：102）的單一大股東，參與開發(fā)俄羅斯海參崴水晶虎宮殿的開發(fā)。太陽城亦為Suntrust Home Developers Inc（菲律賓證券交易所：SUN）的控股股東，將在菲律賓馬尼拉娛樂城中心地帶開發(fā)Westside City Resorts。集團(tuán)還為亞洲區(qū)內(nèi)大型綜合度假村提供諮詢服務(wù)。此外，本集團(tuán)亦經(jīng)營旅游相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)分部以及物業(yè)分部。

太陽城集團(tuán)堅(jiān)守“多元創(chuàng)新，積極進(jìn)取”的精神，全力開拓娛樂及綜合度假村產(chǎn)品。太陽城集團(tuán)創(chuàng)建于澳門，并積極拓展世界各地的綜合度假村商機(jī)。

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