北京2019年3月28日 /美通社/ -- 錦和商業從2007年第一個城市更新項目越界創意園落地上海，已逐步成長為版圖遍布長三角地區、項目多達三十余項的改變城市面貌的引領者。日前，繼北京越都薈項目開業后，錦和的商業觸角進一步從魔都上海延伸至帝都北京，從以辦公為主的樓宇和創意園區至社區商業。
歷史文脈的繼承與發掘
北京越都薈位于北京西側的交通門戶廣安門，這里曾是北京外城唯一向西打開的門，自古是外省市進出北京的必經之路，現今至北京西站、北京站僅需30分鐘。北京越都薈的前身就是位于廣安門外大街180號的北京華聯商廈。
這里既見證了北京公共交通史的發展，也經歷了小市場到大商圈的商業變革，北京越都薈的開幕為這里增添了歷史與現代交融的文化景觀，讓北京城在城市繁華中，展現了歷史文化底蘊和時代生機的交融。
繁華都市里的活力建筑
在接盤北京華聯商廈后，錦和商業對建筑進行了重新規劃和設計，決定在保留既有建筑主體部分的前提下，在創新中優化建筑外立面和內部物理功能。
北京越都薈的建筑外觀以“經典+韻律”的設計理念，采用了流線型設計，通過柔和的線條和溫潤的曲面搭配，結合不同灰度的建筑色彩分布，同時賦予了建筑以韻律感和時代感，使其與周圍環境和社區更好的融入，既醒目、卓越，卻無突兀之感。寬敞明亮的大型落地窗、炫彩多變的廣告燈箱和中空透明的玻璃窗設計，在保證了充足采光的同時，也吸引了大眾追求美的視線。暮色中的北京越都薈，在幕墻燈光的襯托下更清晰奪目，開業不久就成為了廣安門外的獨特標志性建筑。
城市資源的活用與轉型
北京越都薈定位為集中型社區商業，以向周邊居民提供生活服務為主，服務半徑為1.3公里（可達北京西站），項目緊挨地鐵 7號線達官營站C口，并依托入駐商戶線上銷售和配送，使服務半徑擴大至5.5公里（可達天安門），贏得了更大區域的客流消費。
越都薈依托于廣安門商圈的優質教育資源并進行了業態升級，引入教育培訓機構，如新東方教育，滿足廣安門周邊社區學習型居民的需求，優化社區學習環境，為文化教育產業的發展創造了條件。
在業態布局中，不可忽視的是社會老齡化的趨勢，因此社區商業中的超市必不可少，北京越都薈對京東7Fresh的引進既滿足了社區中老年人和中高端白領對生活必需品購買的要求，并通過精準畫像挖掘消費者的潛在需求，保證了北京越都薈作為社區商業的流量。
另外，肯德基、鮮灘石鍋魚、渝是乎、名創優品等在內的特色美食和時尚消費，打造了年輕人追求休閑生活方式的新空間。
北京越都薈通過城市文脈的延續、設計改造、業態變革，更新了城市生活街區，激活了城市文化底蘊，創造擁有人文情懷的、有溫度的城市空間，留住了北京城里廣安門外的城市記憶。北京越都薈，這一全面更新的社區商業將在錦和商業的專業運營管理下煥發活力。
