新加坡2019年3月19日 /美通社/ -- 高力國際(Colliers International) (NASDAQ and TSX: CIGI)欣然宣布，新加坡較大的私人住宅項(xiàng)目布萊德景(Braddell View)將于2019年3月27日通過公開招標(biāo)的方式集體出售。
布萊德景的地契約為102年，從1978年2月1日算起。業(yè)主將保留價(jià)定為20.8億新元。按每平方英尺容積率來算即1,199新元，這包括增加土地使用的發(fā)展溢價(jià)和延長剩余租期至99年，估計(jì)為7.951億新元。
布萊德景之前是一個(gè)中等入息公寓（HUDC），2017年私有化，坐落在一個(gè)面積為106,121.1平方米（約1,142,276平方英尺）的廣闊的高地上。該項(xiàng)目由兩個(gè)獨(dú)立的地塊構(gòu)成：4487X地塊（57,434.7平方米，約618,221平方英尺）和4490X地塊（48,686.4平方米，約524,055平方英尺）。
布萊德景共918個(gè)住宅單位和兩間店屋，是新加坡18個(gè)中等入息公寓項(xiàng)目中規(guī)模較大的。
高力國際董事總經(jīng)理鄧慧玲表示：“鑒于這是一個(gè)非常大的項(xiàng)目，發(fā)展商很可能有興趣組團(tuán)競標(biāo)。我們將盡較大努力收集盡可能多的信息，幫助潛在的投標(biāo)人評(píng)估該項(xiàng)目值得投資的優(yōu)點(diǎn)，并盡量減少潛在風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。未來幾周，我們將與有關(guān)部門合作，詳細(xì)了解交通影響調(diào)查結(jié)果、分階段重新發(fā)展該項(xiàng)目的可行性，還會(huì)探討是否可以將該項(xiàng)目分成兩個(gè)獨(dú)立的地塊來出售。”
鄧慧玲接著說道：“這個(gè)地段具備建造一個(gè)大型住宅項(xiàng)目需要的所有條件，例如位于新加坡中部的中心地帶，地勢(shì)高，地理位置十分優(yōu)越；土地面積大；并且還靠近名校、醫(yī)療設(shè)施和多個(gè)地鐵站。步行可達(dá)麥里芝蓄水池公園 (MacRitichie Reservoir Park)，新加坡較受歡迎的自然保護(hù)區(qū)。這些突出的優(yōu)點(diǎn)讓布萊德景出類拔萃，為發(fā)展商帶來了一個(gè)打造標(biāo)志性項(xiàng)目，并在整個(gè)地區(qū)提升知名度和影響力的絕好機(jī)會(huì)。”
布萊德景坐落在俯瞰寧靜自然保護(hù)區(qū)的大型高地上，附近有各類公共設(shè)施，如安微尼亞山醫(yī)院(Mount Alvernia Hospital)，諾維娜區(qū)的醫(yī)療保健中心, 湯申大廈 (Thomson Plaza), 碧山第八站（Junction 8）, 以及多所名校，包括瑪麗蒙女校(Marymount Convent School)、萊佛士書院(Raffles Institution)、萊佛士初級(jí)學(xué)院(Raffles Junior College)、公教中學(xué)(Catholic High School)，圣嬰女校(大巴窯) (CHIJ Toa Payoh) 和預(yù)計(jì)將于2019年底建成的萊佛士女校(Raffles Girls' School)。
進(jìn)出布萊德景交通便利。臨近除了有泛島快速公路(Pan Island Expressway)和中央快速公路(Central Expressway)，還有三個(gè)地鐵站 -南北線的布萊德地鐵站(Braddell MRT)，環(huán)線上的瑪麗蒙地鐵站(Marymount MRT)和加利谷地鐵站(Caldecott MRT)。到2020年，加利谷地鐵站將連通新推出的湯申-東海岸線(Thomson-East Coast line)，使前往新加坡的北部和東部更加省時(shí)方便。
此外，布萊德景附近還有2026年預(yù)計(jì)完工的南北交通廊道(North-South Corridor)，開通后將進(jìn)一步提高通達(dá)性，縮短了前往市中心的車程。南北交通廊道是新加坡第一條結(jié)合了快捷巴士道、腳踏車主干道及高速公路的交通設(shè)施。
據(jù)《發(fā)展總藍(lán)圖2014》(Master Plan 2014)顯示，布萊德景這一地段被劃為住宅區(qū)，容積率為2.1，建議總建筑面積為222,854.3平方米（約2,398,781平方英尺）。相關(guān)部門批準(zhǔn)后，高力國際估計(jì)，可行性研究一旦通過，最多可建2,620個(gè)新的住宅單位，平均面積為85平方米（約915平方英尺）。
布萊德景招標(biāo)程序?qū)⒂?019年5月28日下午3點(diǎn)結(jié)束。
高力國際簡介
高力國際(NASDAQ, TSX: CIGI)是一家全球頂尖的房地產(chǎn)服務(wù)與投資管理公司之一，在全球68個(gè)國家設(shè)有辦事處，旗下?lián)碛谐^14,000名積極進(jìn)取的專業(yè)人士。他們通力合作，力求提供專業(yè)高效的建議和服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)用戶、業(yè)主和投資者創(chuàng)造物業(yè)的較大價(jià)值。20多年來，經(jīng)驗(yàn)豐富的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（共持股40%以上）為股東帶來了領(lǐng)先整個(gè)行業(yè)的投資回報(bào)。2018年?duì)I收達(dá)28億美元（加上附屬公司共33億美元），管理資產(chǎn)超過260億美元。欲詳細(xì)了解高力國際如何協(xié)助客戶更快取得成功，請(qǐng)?jiān)L問corporate.colliers.com，并關(guān)注Twitter @Colliers或LinkedIn。
