杭州2017年10月12日電 /美通社/ -- 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨洗牌，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍大有可為。龐森商業(yè)（835577）打造商業(yè)管理與品牌孵化的雙核驅(qū)動(dòng)模式，助力線下商業(yè)與消費(fèi)品牌共同騰飛。
商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)洗牌，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存
近年來，由于城市化進(jìn)程加快、以及各類房地產(chǎn)政策的刺激，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。特別是2010年以來，在各地政府和地產(chǎn)商的大力推動(dòng)之下，商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量激增：以購(gòu)物中心為代表，截至2016年，全國(guó)可統(tǒng)計(jì)的購(gòu)物中心數(shù)量超過6500家，并且大量在建項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)。照此趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2020年全國(guó)開業(yè)的購(gòu)物中心將達(dá)到上萬家，行業(yè)供給將持續(xù)過剩。與此同時(shí)，如今的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不僅受到電商的沖擊，還面臨著同質(zhì)化、管理能力參差不齊等問題。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，大量購(gòu)物中心生存狀況堪憂。
然而，挑戰(zhàn)總是與機(jī)遇共存。在中國(guó)城鎮(zhèn)化速度加快和消費(fèi)升級(jí)的大背景下，中產(chǎn)階級(jí)迅速崛起，消費(fèi)者的個(gè)性化需求不斷增加，并逐漸從價(jià)格導(dǎo)向型消費(fèi)，轉(zhuǎn)變?yōu)轶w驗(yàn)導(dǎo)向型消費(fèi)，更加注重商品的質(zhì)量、體驗(yàn)和消費(fèi)場(chǎng)景。消費(fèi)理念的改變一定程度上減弱了線上對(duì)線下體驗(yàn)型商業(yè)的沖擊。在當(dāng)前環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)型商業(yè)對(duì)消費(fèi)者仍有很強(qiáng)的吸引力，其作為“線下流量入口”的價(jià)值不容小覷。
品牌孵化與商業(yè)管理雙核驅(qū)動(dòng)
目前，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心陷入了品牌資源匱乏的窘境，市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)品牌對(duì)入駐條件要求較高，甚至需要購(gòu)物中心提供反向補(bǔ)貼。新興品牌的增長(zhǎng)和擴(kuò)張速度又難以跟上購(gòu)物中心的開業(yè)速度，加之運(yùn)營(yíng)招商能力不足以及運(yùn)營(yíng)思維陳舊等因素，購(gòu)物中心呈現(xiàn)“千店一面”的態(tài)勢(shì)。
而對(duì)于門店數(shù)量和資金實(shí)力尚不足的新興品牌來說，如何能夠快速拓店、擴(kuò)大品牌影響力也是一道難題。
作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)商，龐森商業(yè)（835577）擁有行業(yè)頂尖的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)及遍布全國(guó)的招商資源，能夠幫助商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目完成品牌升級(jí)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)理想租金收益、提升資產(chǎn)價(jià)值。與此同時(shí)，龐森商業(yè)旗下還擁有專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)以其豐富的商業(yè)連鎖投資經(jīng)驗(yàn)，深度挖掘購(gòu)物中心中符合消費(fèi)升級(jí)的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，并在品牌發(fā)展的早期快速介入，為其提供覆蓋品牌成長(zhǎng)全鏈條的綜合服務(wù)，孵化出多個(gè)細(xì)分品類的龍頭企業(yè)，進(jìn)一步反哺商業(yè)管理業(yè)務(wù)，打造品牌孵化和商業(yè)地產(chǎn)管理的雙核驅(qū)動(dòng)效應(yīng)。
龐森商業(yè)的品牌孵化業(yè)務(wù)有兩個(gè)切入角度，第一是投資孵化新興消費(fèi)品牌，為其導(dǎo)入全方位的戰(zhàn)略資源，加速品牌成長(zhǎng)；第二是與國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌合作，從提供選址、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)入手，并在合適的時(shí)機(jī)以投資形式深度綁定。
戰(zhàn)略投資，孵化新興品牌
不同于傳統(tǒng)財(cái)務(wù)投資機(jī)構(gòu)，龐森商業(yè)（835577）希望不僅能夠?yàn)閮?yōu)質(zhì)品牌提供資本支持，更能成為其早期“合伙人”，與品牌共同成長(zhǎng)，打造出多個(gè)消費(fèi)細(xì)分領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。龐森商業(yè)著力打造包含融資上市、擴(kuò)店選址、品牌定位與營(yíng)銷、門店運(yùn)營(yíng)管理、供應(yīng)鏈管理等全鏈條的孵化體系，聚攏了早期企業(yè)成長(zhǎng)過程所需的各類行業(yè)專家，為所投品牌提供全方位的專業(yè)服務(wù)，助力初創(chuàng)品牌快速健康發(fā)展，也進(jìn)一步提升了投資的成功率。
品牌孵化團(tuán)隊(duì)囊括了眾多商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)投資以及消費(fèi)行業(yè)的精英。其中，投資團(tuán)隊(duì)成員來自IDG、鼎暉投資等頂尖投資機(jī)構(gòu)，能夠精準(zhǔn)挖掘符合消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)的行業(yè)最優(yōu)標(biāo)的，并持續(xù)為品牌后續(xù)融資、規(guī)范化運(yùn)營(yíng)及上市出謀劃策。商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)成員來自中糧、凱德、萬達(dá)、五大行等機(jī)構(gòu)，能快速協(xié)助年輕品牌實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域乃至全國(guó)的布局。連鎖品牌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員來自星巴克、肯德基、LVMH等國(guó)際知名品牌，為所投品牌的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)提供行業(yè)最優(yōu)解決方案。
這樣多維度綜合性的服務(wù)，不僅能夠加速品牌的成長(zhǎng)，更提升了對(duì)品牌的把控力。而已投品牌資源還可進(jìn)駐龐森商業(yè)（835577）在管的商業(yè)管理項(xiàng)目，深入解決購(gòu)物中心“內(nèi)容不足”的問題，提高商管項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)能力。
