北京2017年4月10日電 /美通社/ -- 由全聯房地產商會、房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦的“第十二屆全國寫字樓展示交易會暨中國商業地產及投資專業博覽會”，將于4月14日在北京萬豪酒店（北京站東）隆重舉行。屆時邀請北京、天津、河北等地最新推出的商辦地產項目和500家代理公司、500家大中型企業，進行品牌展示、招商對接、洽談交易，同時就攜手電商，贏在渠道進行深入探討與廣泛交流，共同推動新常態下商業地產開發、建設、運營模式轉型與創新。
據《CBRE大中華區房地產市場展望報告》顯示，中國經濟格局切換，“向下”的傳統經濟與“向上”的新經濟交錯而行，經濟的發展和企業經營活躍程度預示了寫字樓市場的主力演變。從企業類別來看，未來一年預計外資企業大多對經營擴張持謹慎態度，而中資企業相對進取的經營態勢將使其繼續擔綱寫字樓市場新增需求主力，占比將從2016年的83.4%進一步上行。從租戶行業角度來看，金融行業、信息科技和消費服務業將是2017年國內寫字樓的新需求所在。
2017年全國17個主要城市優質寫字樓新增供應初值預計將接近1,000萬平方米，比2016年實際交付量增幅超過19%。考慮到國際政治經濟環境的不確定性和中國經濟增速趨緩，開發商可能延遲供應。考慮15%的延誤率，未來三年市場將迎來寫字樓供應高峰，預計總量約在2,300萬平方米。
從新增供應的分布來看53%的項目位于非核心商務區或新興商務區。供應集中入市無疑令新興商務區的去化壓力居高不下，但十三五期間城市軌道交通和購物中心建設的加速也將推動一、二線城市辦公去中心化的進程。
日前，全聯房地產商會寫字樓分會（CORC）調查顯示，租賃市場方面供應增加是未來幾年北京寫字樓市場的關鍵詞。根據預測，北京今年預計有15個甲級寫字樓入市，未來四年北京全市寫字樓存量或將是現有存量的1.5倍，屆時北京寫字樓平均空置率會因大量新項目的入市出現暫時性上漲，倘若整體市場大量新增供應短期內無法被消化，北京市平均租金或將面臨下行壓力。買賣市場方面，在穩健的市場基本面支持下，北京依然是國內最受投資者青睞的市場之一，2016年大宗房地產交易總額占全國的21%，僅次于上海的51%。但由于業主惜售，核心區域的優質寫字樓投資機會依然緊缺，寫字樓買家逐步轉向新興商務區（如麗澤和通州）和商務園區尋找機會。
面對2017年全新的商辦地產市場環境，房地產開發商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
在此背景下，房訊網攜手全聯房地產商會，將于2017年4月14日在北京萬豪酒店隆重舉辦“第十二屆全國寫字樓展示交易會暨中國商業地產及投資專業博覽會”。本次展示交易會將成為京津冀租賃與買賣寫字樓、產業園、商業地產項目的聚集地，為大中型企業、代理公司提供來自京津冀地區的優質項目，從而滿足不同企業的多層次需求。
據全國寫字樓展示交易會組委會秘書長劉凱介紹，全國寫字樓展示交易會暨中國商業地產及投資專業博覽會源于2011年9月，每年4月和9月交替舉辦，已連續成功舉辦11屆，是中國商業地產行業唯一集品牌展示、招商對接、洽談交易于一體的行業博覽會。
歷屆交易會是寫字樓、產業園項目展示自我的舞臺，也是項目之間相互比拼的戰場，對于商辦地產市場來說，交易會將起到一個推波助瀾的作用，帶來的是新一輪的交易熱情；對企業而言，交易會是一次利好的機會，通過全方位的比較，選擇適合企業的辦公空間；對代理商而言，交易會是一次商機對接的約會，也是一個交流經驗、洽談合作的平臺。
哪些企業和品牌需要參展？
寫字樓：商務寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
產業園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、研發樓宇、企業獨棟、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
商業地產：商業地產開發的品牌企業、區域龍頭企業和上市企業。各類優質商業地產項目，如商業廣場、購物中心、主題商業街、旅游休閑小鎮、產權式酒店、城市綜合體和復合型商業物業等；
品牌商家：國際、國內知名全業態連鎖品牌商家，如主力店百貨、超市、電器、餐飲、娛樂、書店、兒童產業、珠寶等各品類商家；
服務機構：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
主辦單位：房訊網 全聯房地產商會
承辦單位：全聯房地產商會寫字樓分會
官方網站：房訊網(www.funxun.com)
