北京2017年2月24日電 /美通社/ -- 2月22日，地新引力創(chuàng)新峰會在滬舉行，易居中國、萬科、萬達(dá)等地產(chǎn)、投資行業(yè)領(lǐng)袖出席峰會，共同回顧2016地產(chǎn)創(chuàng)新時刻，探討2017地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展方向。互聯(lián)網(wǎng)智能鎖領(lǐng)導(dǎo)品牌果加智能 CEO、創(chuàng)始人段方華女士出席峰會并作分享。果加智能作為互聯(lián)網(wǎng)智能鎖行業(yè)創(chuàng)新先行者，現(xiàn)場榮獲地新引力2016創(chuàng)新獎，并發(fā)布《共創(chuàng)多元化居住產(chǎn)品時代 -- 互聯(lián)網(wǎng)智能鎖產(chǎn)品白皮書》，首提多元化居住產(chǎn)品概念，在白皮書中詳細(xì)解讀互聯(lián)網(wǎng)智能鎖產(chǎn)品在多元化居住產(chǎn)品時代核心價值與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，填補(bǔ)行業(yè)空白。
多元化居住產(chǎn)品時代已經(jīng)到來
伴隨城市高速發(fā)展，中產(chǎn)階級人群消費升級，旅游人群數(shù)量高速增長以及酒店經(jīng)營的多元化，居住方式已經(jīng)逐漸擺脫了固有結(jié)構(gòu)，開始呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢。果加智能 CEO 段方華總結(jié)道：“居住領(lǐng)域正經(jīng)歷深刻變革，多元化居住產(chǎn)品時代已經(jīng)到來”。
首先，拆遷分多套房、炒房團(tuán)等導(dǎo)致“自持非自住”現(xiàn)象越來越常見。其次，隨著二房東批量整合眾多房源成為代理商，專業(yè)化中介機(jī)構(gòu)一方面盤下更多房源，另一方面通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺引導(dǎo)客流成交，早期 C2C 模式直租模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)?“C-B-C”和“C-Agent-C”模式。第三，民宿、客棧、短租這些區(qū)別于傳統(tǒng)的酒店旅游住宿服務(wù)，憑借自身優(yōu)勢呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長。資本的介入、OTA 平臺的主力，讓旅游住宿加快“多形態(tài)”發(fā)展的步伐。
互聯(lián)網(wǎng)智能鎖，成為多元化居住產(chǎn)品增長點
果加智能在《共創(chuàng)多元化居住產(chǎn)品時代 -- 互聯(lián)網(wǎng)智能鎖產(chǎn)品白皮書》中定義互聯(lián)網(wǎng)智能鎖的本質(zhì)是“硬件+云”。互聯(lián)網(wǎng)智能鎖不僅協(xié)助多元化居住產(chǎn)品解決出入問題，更回歸到鎖對“空間資源”的管理本質(zhì)上，它與一個互聯(lián)網(wǎng)化、多元化居住產(chǎn)品的時代共同成長，置于一個更完善成熟的多元化居住產(chǎn)品生態(tài)系統(tǒng)之中，才能完全釋放互聯(lián)互通的效果。而互聯(lián)網(wǎng)智能鎖對多元化居住產(chǎn)品時代最有或較大價值是打通多元化居住產(chǎn)品生產(chǎn)與消費的全鏈條。
多元化居住產(chǎn)品如同一個普通的電子消費品，擁有包含原材料供應(yīng)商、生產(chǎn)商、大集市或渠道商和終端消費者的生產(chǎn)消費全鏈條。如果給居住產(chǎn)品的原材料供應(yīng)商們配置互聯(lián)網(wǎng)智能鎖，則可以通過后臺“一鍵切換做房東”，將閑置房屋投放給居住產(chǎn)品的生產(chǎn)商們以用于加工生產(chǎn)成多元化的居住產(chǎn)品，而該產(chǎn)品又可以通過互聯(lián)網(wǎng)智能鎖與 OTA 及其它平臺直連投放至大集市，最終消費者可以搜索選房，預(yù)訂獲取權(quán)限鎖定房間。這一切都是通過果加互聯(lián)網(wǎng)智能鎖“硬件+云”服務(wù)實現(xiàn)。
在多元化居住產(chǎn)品運營者追逐高入住率帶來超額利潤的過程中，互聯(lián)網(wǎng)智能鎖接入房屋的“上游管理-出入-下游管理”過程進(jìn)行智能管理，提高管理者工作效率，將房源信息上傳至上游平臺的同時，讓C端入住者使用更加方便快捷的入住方式。退房之后，空房信息再次回到上游平臺，從而打通多元化居住產(chǎn)品上下游雙管理全鏈條，完成多元化居住產(chǎn)品的閉環(huán)與升級。
“管理服務(wù)數(shù)據(jù)化”和“IT 系統(tǒng)集成化”是互聯(lián)網(wǎng)智能鎖價值體現(xiàn)基礎(chǔ)。互聯(lián)網(wǎng)智能鎖的下發(fā)密碼、設(shè)置權(quán)限等“管理服務(wù)數(shù)據(jù)化”功能，讓運營方管理更加高效。同時，對于公寓、民宿、客棧等“多元化居住產(chǎn)品”，將一把互聯(lián)網(wǎng)智能鎖上線生成一個 ID 號，它連接后端的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，與前端的業(yè)務(wù)運營系統(tǒng)，用系統(tǒng)來實現(xiàn)數(shù)據(jù)化管理，用鎖來定義房間。此時，門鎖的 ID 讓B端管理走向集成式管理模式，極大降低了人力成本。互聯(lián)網(wǎng)智能鎖作為居住產(chǎn)品收集、下發(fā)的數(shù)據(jù)通道，與資源管理系統(tǒng)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)相結(jié)合，成為居住產(chǎn)品規(guī)模化經(jīng)營的利息。
多元化居住產(chǎn)品是居住領(lǐng)域的長期趨勢，將迎來迅猛發(fā)展的“黃金十年”，互聯(lián)網(wǎng)智能鎖作為連接多元化居住產(chǎn)品、運營、居住方式等整個業(yè)務(wù)線條的紐帶，也迎來黃金期。
作為服務(wù)于“多元化居住產(chǎn)品”的互聯(lián)網(wǎng)智能鎖行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，果加智能也將繼續(xù)以互聯(lián)網(wǎng)智能鎖為核心，圍繞多元化居住衍生產(chǎn)品的研發(fā)與拓展，推動行業(yè)規(guī)范發(fā)展，協(xié)助中國多元化居住快速發(fā)展，通過科技力量，加速業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型突破。
