杭州和滕州2016年8月10日電 /美通社/ -- 國際評級機構標準普爾日前發布的報告《商業地產開發商可能面臨比住宅開發商更嚴峻的挑戰》認為，受利潤率下降、電子商務沖擊等因素影響，我國商業地產已告別大規模供應時代，轉型升級成為必然。
而商業地產轉型升級從何處突圍？
2016年8月8日下午，一場名為“翹楚滕州，王者歸來--2016新明中國山東項目新聞發布會”在滕州濱江國際大酒店隆重舉行。本次活動由新明中國主辦、山東興盟置業承辦，滕州市市委常委、副市長劉濤先生、山東省五金機電協會秘書長樊云昌先生、新明中國山東項目李杰先生等領導出席大會并發表講話，另外，來自新聞媒體的記者及相關意向客戶等六百余人也蒞臨活動現場。活動當天，“山東興盟國際商城”正式更名為“山東百地茂商城”，也拉開了新明中國商業地產轉型升級的大旗。
一座“城”“茂盛”另一座城
新明與滕州的共鳴
新明中國是誰？
2015年11月27日，在北京舉行、由《經濟觀察報》主辦的“2015中國商業地產價值榜”高峰論壇暨頒獎典禮上，新明中國（HK.02699）憑借強大的綜合實力及創新的商業理念，攜手萬達和新鴻基等著名商業地產商，攜手榮登“2015中國商業地產價值榜”，并獲得“卓越公司”獎項。
作為權威財經平臺打造國內首個中國商業地產評價體系，“中國商業地產價值榜”自2011年啟動至今以其廣泛的社會關注、完善的評價體系贏得了各大商業地產公司的爭相參與。通過價值規模、持續領先和運營卓越三個方面對商業地產進行科學評判，該活動已被地產業界視為中國商業地產領域的“價值座標系”。而新明中國自2015年7月在香港聯交所主板上市以來，以領先的商業運營能力、創新的商業理念、極具成長性的發展空間贏得業內的一致認可。
而新明中國發軔于浙江溫州，憑借浙商腳踏實地、誠實守信、勇擔重任的因子，開發出新明半島等系列精品項目并獲得市場的一致認可，近年來更是進軍商業地產市場，營建重慶中國西南城、臺州新明飾品城等大型商業綜合體，成功占領中國商業地產領域一隅江山。2012年起，新明中國緊抓時代脈搏，積極探索房地產開發新思路，重點打造“中童·巴比尼”兒童地產品牌，并先后在上海、杭州兩大城市獲得成功。
而滕州，山東棗莊第一縣，更多年盤踞中國百強縣榜單前列。以一個四線城市之軀，能和大武漢獲得“九省通衢”的同樣美名，很顯然，滕州靠的得天獨厚的交通和區位優勢，滕州自古就有著濃郁的商業氛圍，但今年來卻因為經營方式傳統粗放，卻陷入發展瓶頸期。
山東百地茂商城是滕州為加快西部城區升級改造、提升專業市場規模檔次、建設超大型專業市場集群，著力推進實施的重點招商引資項目。在當天的發布會上，滕州市政府領導表示：“希望通過新明中國山東項目的運營，結合政府對荊河西路規劃路段及汽車西站新址兩大工程的建設，改變原有滕州城市傳統的粗放型產業經營方式，全面帶動滕州專業市場往‘集約化、國際化和專業化’的領域發展，以創新的產業模式提高滕州地區整個城市產業的社會影響力。”
在進入山東之初，新明中國深研當地經濟發展特色和區域格局定位，從改善城西居民生活環境、提升城市商業檔次和加快區域經濟發展等多方面綜合考慮，將項目定位為含有專業市場集群、品質住宅、辦公、休閑購物為一體的一站式生活采購中心，助力當地政府盡快實現城西五里屯新商圈繁榮發展的市場格局。而隨著互聯網經濟的深入發展，新明中國也開始意識到把在長三角經濟圈已經發展得相當成熟的互聯網+模式引入山東項目，不僅能進一步加快項目本身的發展建設，助推滕州城市發展西進的改革政策使更多的投資者獲益。同時也能讓滕州市民真切地感受到互聯網+經濟帶來的生活便利，是一場有益區域經濟發展有益民生的重大創新。
在發布會現場，新明中國山東項目李杰總經理鄭重承諾：“山東百地茂商城一期A區五金機電建材區將于年底開業；汽摩配件城也將于九月底前開工建設。”新明中國將秉承“以誠達人、以德興業”的企業核心價值觀，讓“山東百地茂商城”在滕州這顆充滿魅力的魯南明珠上，綻放出更加炫麗的光芒。
一種選擇，“茂盛”一種態度
順勢O2O大潮 打造互聯網新生態
在大數據時代，互聯網顛覆了原有的消費習慣，改變了傳統的營銷模式。百地茂商城依托互聯網+的大背景，運籌帷幄，本著“百城百地茂城茂心”這一理念，不斷進步，開拓創新。
在O2O的大潮中，百地茂商城根據自身發展戰略，采用線上帶動線下，線下推廣帶動線上的發展，形成一個跨界聯盟。線上下單，線下給消費者提供優質的產品和服務，讓實體店鋪商家享受到線上推廣的優勢，提升本地知名度和品牌影響力，從而實現商家、消費者、平臺、社會的多方共贏。消費送紅包使實體店原本的單次銷售獲得更蓬勃的生機，通過網上商城紅包持續不斷的贈送，百地茂為商家帶來了更多的客戶群，使原本的單次消費升級為一個系統的消費鏈，串聯起各種跨品牌跨門類的實體商家。同時通過口碑宣傳，能夠源源不斷地吸引新客源，大大提高有效忠誠的消費者。
目前，百地茂商城將加強與電子商務領域的深度融合，憑借自身優質的用戶基礎、真實的數據積累、開放的合作意識與領先的創新模式等優勢，為居民消費提供專業信息服務，致力于為消費商、聯盟商構建真正便利的商業平臺，降低雙方交易成本，逐步實現會員共享紅利，全民優惠購物的新模式，打造互聯網新生態，為互聯網行業注入新的生命力。
百地茂 (better mall) 是新明中國在轉型升級的路上，繼“中童巴比尼”品牌之后的又一商業力作。
百地茂是新明中國為中國二三四線城市度身打造的投資近百億的大型城市級商貿中心，是基于中國城市化發展進程，開發出的適合地區經濟發展，符合當地民眾消費習慣、瞄準全客層、符合當地消費貿易水平，精準開發的融大型綜合商業體及專業市場集群為一體的一站式城市商貿采購中心。它不僅擁有當地原經濟圈層的獨特優勢（如山東項目就有機融合了當地的五金機電市場號召力），更將消費行為延伸至精神滿足感，通過新科技、新品牌、新體驗的運用，使得原本單一的商業體成為更富層次更能拉動城市化發展，提升人們生活品質的城市標桿。
同時，新明中國控股利用自身資源優勢為百地茂系列綜合體注入龐大的數據網絡，有機地將O2O科技融入到商業體運營中。在消費者看不見的運營后臺，基于WIFI定位系統的消費者行為數據采集、分析，通過構建網上商城與實體店的融合刺激消費者二次消費，為批發零售構建消費鏈閉環，助推區域商業氛圍的形成。
而商業布局、愉悅體驗、人文關懷將也將成為新明中國運營二三四線城市商業的大格局。百地茂 (better mall) 在山東、臺州項目正式啟動后，未來將在中國更多的城市進行推行，將這一品牌深入人心。而百地茂的品牌主張：百城百地，茂城茂心。也將隨著品牌復制，為更多二三四線城市的人們帶來全新的投資消費理念，讓每一座城市獲得與眾不同的個性標簽。
毫無疑問，“百地茂”將擎起新明中國商業地產轉型升級的大旗。
