悉尼2015年5月2日電 /美通社/ -- 總部位于悉尼的一家澳大利亞領(lǐng)先開發(fā)商今天針對(duì)該市的房產(chǎn)價(jià)值，強(qiáng)調(diào)2015年的升幅預(yù)測(cè)有所修正。
皇冠房地產(chǎn)集團(tuán)(Crown Group)首席執(zhí)行官Iwan Sunito表示，悉尼房價(jià)在2015年第一季度的上漲，已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場(chǎng)分析者對(duì)2015年預(yù)測(cè)重新進(jìn)行計(jì)算。
這一表態(tài)還得到了澳大利亞領(lǐng)先的研究公司SQM Research的確認(rèn)。
SQM Research董事總經(jīng)理Louis Christopher已經(jīng)將他對(duì)2015年悉尼房價(jià)增幅的預(yù)測(cè)由增幅可能達(dá)到11%，調(diào)高至15%。而先前對(duì)2015年悉尼房價(jià)增幅的預(yù)測(cè)為8%至12%。
Christopher先生表示，盡管利率很低，但是在像悉尼這樣供不應(yīng)求的地方，房價(jià)將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長。
他說：“這些地方都受到了地方性因素的影響。無論抵押貸款的價(jià)格有多么便宜，這些地方的房價(jià)波動(dòng)在很大程度上，依然受制于所在城市的特定經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。”
Christopher先生繼續(xù)表示：“舉例來說，悉尼實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的人口增長。這個(gè)城市去年預(yù)計(jì)增加了90,000人。”
Christopher先生補(bǔ)充說：“雖然有如此的人口增長，但是悉尼新開工的項(xiàng)目實(shí)在是不夠多，甚至當(dāng)政府批準(zhǔn)建造更多建筑的時(shí)候也是如此。”
皇冠房地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官Iwan Sunito則重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了這給中國投資者帶來的機(jī)會(huì)。
Sunito先生說：“這樣的強(qiáng)勁增長預(yù)測(cè)為皇冠房地產(chǎn)集團(tuán)帶來了更進(jìn)一步的機(jī)會(huì)，讓我們能夠面向亞洲投資者，特別是中國投資者提供我們的豪華公寓。”
“2014年，中國市場(chǎng)對(duì)我們所提供的產(chǎn)品的反應(yīng)十分積極。”
他補(bǔ)充說：“當(dāng)然，除了我們能在我們的標(biāo)志性建筑中提供世界級(jí)公寓以外，澳大利亞悉尼房產(chǎn)價(jià)值的提升還吸引了來自中國的更多買家，讓他們對(duì)悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。”
在SQM近期的報(bào)告中，Louis Christopher還強(qiáng)調(diào)說，悉尼房價(jià)上漲的水平已經(jīng)超過了包括墨爾本、布里斯班、堪培拉和黃金海岸在內(nèi)的其它澳大利亞城市，并且受到了新南威爾士州(NSW)良好的經(jīng)濟(jì)基本面的影響，包括來自電力基礎(chǔ)設(shè)施私有化的收入預(yù)計(jì)有所上升。
Christopher先生說：“新南威爾士州的經(jīng)濟(jì)非常強(qiáng)大，而未來該州在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出方面前景看好。”
目前一系列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在悉尼進(jìn)行施工，包括在達(dá)令港(Darling Harbour)修建一個(gè)新的國際會(huì)議中心、價(jià)值60億澳元的巴蘭加魯(Barangaroo)濱海開發(fā)區(qū)和價(jià)值80億澳元的綠色廣場(chǎng)(Green Square)改造項(xiàng)目（內(nèi)含新的公共圖書館和公園）。
新南威爾士州聯(lián)邦政府已經(jīng)撥出了20億澳元的預(yù)算，以便支持在未來幾年里開發(fā)帕拉瑪塔(Parramatta)地區(qū)。
Christopher先生補(bǔ)充說：“悉尼的失業(yè)率低于澳大利亞全國平均水平。”
由澳大利亞聯(lián)邦銀行(Commonwealth Bank)下屬股票經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)CommSec（聯(lián)邦證券）整理撰寫的2015年4月《各州狀況》(State of the States)報(bào)告表示，新南威爾士州近期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)關(guān)鍵因素正是房地產(chǎn)部門“給力”。
新南威爾士州持續(xù)的人口增長已經(jīng)幫助推高了房價(jià)，并且大大刺激了對(duì)新房的需求。聯(lián)邦證券的報(bào)告指出，“在過去的一個(gè)季度里，新南威爾士州已經(jīng)改善了其在住宅信貸和住宅營建方面的情況，以幫助加強(qiáng)其在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)排名前列方面的地位。”
聯(lián)邦證券的報(bào)告還指出，新南威爾士州經(jīng)濟(jì)前景良好。
該報(bào)告表示；“新南威爾士州看上去將在2015年得到住宅建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出的有力支持。”創(chuàng)紀(jì)錄的低利率和澳元疲軟為新南威爾士州近期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)做出了重要貢獻(xiàn)。
2015年5月，皇冠房地產(chǎn)集團(tuán)將推出價(jià)值8800萬澳元的住宅大廈Crown Ashfield，在欣欣向榮的悉尼內(nèi)西區(qū)阿什菲爾德(Ashfield)之中，該大廈將成為一塊“奢華綠洲”。
作為悉尼郊區(qū)，欣欣向榮和富有活力的阿什菲爾德距離中央商務(wù)區(qū)(CBD)六公里，尤其受到年輕的專業(yè)人士和家庭的青睞。
阿什菲爾德還毗鄰不拘一格、擁有精彩社區(qū)文化的社區(qū)，如薩默山(Summer Hill)、哈伯菲爾德(Haberfield)和萊卡特(Leichardt)。
作為開發(fā)商，皇冠房地產(chǎn)集團(tuán)擁有一系列將于今年推出的高檔住宅開發(fā)項(xiàng)目，包括備受贊譽(yù)、在建筑方面擁有地標(biāo)性意義的開發(fā)項(xiàng)目Crown Green Square。
