北京2024年6月28日 /美通社/ -- 2024年6月25日，第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)指導(dǎo)，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)承辦，以"品牌向上的力量"為主題，致力于提升中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和供應(yīng)商以及上市公司、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過300位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺、英策產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)首席專家閻立忠、世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗、戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)總經(jīng)理劉兵、世邦魏理仕華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人孫祖天、商業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)主任張毅、中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)郭瑩輝、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清、國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱等商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)大咖出席論壇，并在論壇上發(fā)表主題演講和專題發(fā)言。

作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺(tái)，每一屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇都會(huì)成為行業(yè)熱議的焦點(diǎn)。論壇不僅全面展示了當(dāng)今我國(guó)主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平，更記錄下我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)蛻變、運(yùn)營(yíng)管理的變革和行業(yè)趨勢(shì)風(fēng)向，一直以來備受社會(huì)各界矚目。

講好商業(yè)地產(chǎn)品牌故事

2024年5月10日第八個(gè)"中國(guó)品牌日"，為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門工作會(huì)議精神，打造"商業(yè)地產(chǎn)"品牌，傳播開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域"商業(yè)地產(chǎn)"發(fā)展成就，發(fā)掘"商業(yè)地產(chǎn)"品牌故事，推廣"商業(yè)地產(chǎn)"創(chuàng)新案例，為行業(yè)主管部門、地方政府、企業(yè)用戶和消費(fèi)者提供決策參考，同時(shí)為上下游產(chǎn)業(yè)鏈提供品牌價(jià)值信息，第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇組委會(huì)啟動(dòng)2024中國(guó)品牌日"商業(yè)地產(chǎn)"品牌創(chuàng)新案例征集活動(dòng)。

2024中國(guó)品牌日"商業(yè)地產(chǎn)"品牌創(chuàng)新案例征集活動(dòng)，圍繞中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展歷程，從"規(guī)模指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、ESG指標(biāo)"等6個(gè)方面評(píng)估品牌強(qiáng)度指數(shù)和品牌價(jià)值，選擇符合的企業(yè)、項(xiàng)目等進(jìn)行重點(diǎn)宣傳報(bào)道和現(xiàn)場(chǎng)主題演講，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)品牌向上的力量。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱在演講中表示，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后，與經(jīng)濟(jì)增速的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期、行業(yè)巨量庫(kù)存的消化期"三期疊加"相對(duì)應(yīng)，使得今年以來整體市場(chǎng)的企穩(wěn)和復(fù)蘇低于預(yù)期。整體看，當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需要購(gòu)房者恢復(fù)信心，而市場(chǎng)企穩(wěn)需要從一二線城市開始，特別是北京、上海的指標(biāo)帶動(dòng)作用。隨著經(jīng)濟(jì)逐步回暖，市場(chǎng)有望進(jìn)入筑底期，同時(shí)下半年開發(fā)商將進(jìn)入全年業(yè)績(jī)沖刺階段，市場(chǎng)活躍度有望回升。

劉凱強(qiáng)調(diào)，在經(jīng)濟(jì)逐步回暖背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)有所修復(fù)，并呈現(xiàn)出三個(gè)主要特點(diǎn)。第一，企業(yè)布局策略通過收縮戰(zhàn)線，回歸一二線城市核心區(qū)域。第二，企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略通過輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)保持規(guī)模增長(zhǎng)，優(yōu)化利潤(rùn)結(jié)構(gòu)；第三，企業(yè)運(yùn)營(yíng)策略通過完善多業(yè)態(tài)布局，尋找業(yè)務(wù)新增長(zhǎng)點(diǎn)。
英策產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)首席專家閻立忠從產(chǎn)業(yè)園區(qū)視角下闡述了京津冀協(xié)同發(fā)展的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。機(jī)會(huì)。在《產(chǎn)業(yè)園區(qū)視角下的京津冀協(xié)同發(fā)展》主題演講中指出，北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)在資源、人才、創(chuàng)新、信息等方面引領(lǐng)京津冀協(xié)同發(fā)展，始終擔(dān)當(dāng)排頭兵作用；天津、河北在物流和產(chǎn)業(yè)外溢方面前景可期，未來發(fā)展需要在多方面加強(qiáng)協(xié)同創(chuàng)新。

世邦魏理仕華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人孫祖天在演講中表示，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度自年初以來持續(xù)攀升。寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)業(yè)主發(fā)力維持租戶穩(wěn)定性，在租金和軟性服務(wù)等方面提供多重激勵(lì)舉措以提升續(xù)租的成功率。面對(duì)市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)租戶的激烈競(jìng)爭(zhēng)，部分標(biāo)桿樓宇希望通過降租獲得更大的主動(dòng)權(quán)。

傳遞商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值

全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、投資和消費(fèi)的下降、客戶降本增效的需要以及城市和客戶需求的多樣化，決定了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括商業(yè)辦公、購(gòu)物中心發(fā)展模式面臨全方位重構(gòu)和洗牌。在商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的當(dāng)下，品牌已然成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)，代表著開發(fā)者、投資者、運(yùn)營(yíng)者和消費(fèi)者共同的追求。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，加強(qiáng)品牌建設(shè)挖掘品牌價(jià)值具有重要意義。

在第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇上，《2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》正式發(fā)布，"2024年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測(cè)評(píng)榜單揭曉，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》已發(fā)布六年，其科學(xué)的評(píng)估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估流程、客觀的評(píng)估結(jié)果已被越拉越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對(duì)引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資商和運(yùn)營(yíng)商企業(yè)品牌提升、推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌突破120個(gè)。

縱觀2024年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)調(diào)查測(cè)評(píng)結(jié)果，以華潤(rùn)萬(wàn)象生活、印力商用為首的內(nèi)資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和以凱德置地、太古集團(tuán)為首的外資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)出色，處于本年度品牌價(jià)值榜的前列。而在品牌份價(jià)值表現(xiàn)方面，華潤(rùn)萬(wàn)象生活首次占據(jù)榜首位置，印力商用、凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是龍湖集團(tuán)、太古集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)商業(yè)、大悅城控股、中海商業(yè)、恒隆地產(chǎn)、新城控股。

報(bào)告發(fā)布會(huì)上，2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)（項(xiàng)目類）頒獎(jiǎng)儀式隆重舉行。

中建財(cái)富國(guó)際中心、金安中海財(cái)富中心、大興投資大廈、中海金融中心、通州C01大廈、凱恒中心、城建大廈、中航國(guó)際廣場(chǎng)、首怡ON燃、中糧廣場(chǎng)、匯京雙子座大廈、西城金茂中心獲得2024中國(guó)寫字樓品牌價(jià)值10強(qiáng)（項(xiàng)目類）。

燈塔瓴科、中關(guān)村西北旺科技園、金隅智造工場(chǎng)、金隅智薈中心、北京新航城國(guó)際航空總部園、保定深圳園、中關(guān)村電子城（北京）國(guó)際電子總部、北京國(guó)際財(cái)富中心、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京房山中糧健康科技園、濱州車小鎮(zhèn)獲得2024中國(guó)產(chǎn)業(yè)園品牌價(jià)值10強(qiáng)（項(xiàng)目類）。

論壇期間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)會(huì)長(zhǎng)半年會(huì)同期舉辦。來自華潤(rùn)萬(wàn)象生活、保利發(fā)展、北京萬(wàn)科、中海商業(yè)、中國(guó)金茂、大悅城控股、平安不動(dòng)產(chǎn)、金地集團(tuán)、中海新城、富華置地、大家保險(xiǎn)、銀泰基業(yè)、嘉德投資、北京新航城、中關(guān)村西北旺科技園、中信和業(yè)、米蘭之窗、堅(jiān)朗五金以及世邦魏理仕、戴德梁行、遠(yuǎn)行地產(chǎn)、宏達(dá)聯(lián)行、京東聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)等50位地產(chǎn)高管和商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，共同就京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)熱點(diǎn)、全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)、上半年市場(chǎng)回顧與下半年市場(chǎng)展望等議題進(jìn)行了深入討論和交流。

第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）

此外，第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）在北京富力萬(wàn)麗酒店同期舉辦，主題為"商辦京津冀，產(chǎn)辦新未來"。致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺(tái)，從需求、產(chǎn)品、渠道、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的新需求、新產(chǎn)品、新渠道、新運(yùn)營(yíng)。本屆展覽會(huì)邀請(qǐng)了30家京津冀商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)和品牌項(xiàng)目進(jìn)行了精彩的展覽展示與路演推介，邀請(qǐng)了300家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、600 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會(huì)參觀。據(jù)了解，參展企業(yè)和項(xiàng)目樓盤貨值總額逾100億元，推出團(tuán)購(gòu)、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和持續(xù)復(fù)蘇提供助力。