資金：千億基金投入商業(yè)地產(chǎn)

近期國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計公報佐證了中國商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，公報顯示，2011年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%。其中，辦公樓投資2544億元，增長40.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資7370億元，增長30.5%。

房企：集體涌入，商業(yè)項目密集面世

據(jù)《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，排名前20名的開發(fā)商都進入商業(yè)地產(chǎn)，整個行業(yè)已經(jīng)向傳統(tǒng)的住宅市場轉(zhuǎn)向了商業(yè)。

供地：商業(yè)地塊持續(xù)升溫，成為土地供應(yīng)與成交的熱點

由于當(dāng)前樓市低迷，土地收入縮減、地方財政壓力加大將促使各地調(diào)整土地政策，而加快商業(yè)用地的出讓無疑將成為地方政府減輕財政壓力的重要途徑。未來各地方政府會根據(jù)市場需求和自身情況，加大對商業(yè)用地出讓的優(yōu)惠和支持力度。

    商業(yè)地產(chǎn)未來體量巨大，資本運作，商業(yè)定位和商家資源同質(zhì)化是當(dāng)前一大弊病。

    繼第三屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇成功舉辦之后，由亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會發(fā)起，領(lǐng)沃中國主辦，亞太房地產(chǎn)協(xié)會（APREA）授權(quán)支持,諾亞財富特別支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇（APCREC4）-2012中國峰會將于2012年11月29-30日在上海萬豪虹橋大酒店盛大揭幕。

峰會圍繞“勢-道-術(shù)”展開：取“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”之勢；明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續(xù)商業(yè)”之術(shù)，著力于解決融資難，招商難，實現(xiàn)二次定位提升后期市場運營，告別同質(zhì)化。

針對資本管理領(lǐng)域，為實現(xiàn)投融資金融創(chuàng)新渠道真正落地，領(lǐng)沃中國聯(lián)合國內(nèi)最大的第三方理財機構(gòu)諾亞財富（發(fā)起TOP50地產(chǎn)藍籌聯(lián)盟基金：聯(lián)合萬科、恒大、富力、華遠、萬通、新城控股、星河灣、旭輝、建業(yè)，龍湖、SOHO中國等地產(chǎn)頂層企業(yè)的房地產(chǎn)基金）,在峰會期間第二天上午打造商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新金融對接閉門會，將特別邀請到萬通地產(chǎn)的馮侖，萬科的郁亮，易居中國的周忻，華遠地產(chǎn)的任志強，鐵獅門房地產(chǎn)公司的Ryan Botjer包志遠，九龍倉集團的吳光正等行業(yè)巨頭，與開發(fā)商分享他們的商業(yè)地產(chǎn)金融戰(zhàn)略，并“一”對“多”為有投融資需求的開發(fā)商量身討論制定適合的金融戰(zhàn)略，使開發(fā)商在保證現(xiàn)金流的基礎(chǔ)上，最大化投資組合的流動性與投資回報。

針對招商領(lǐng)域，確保開發(fā)商與商家有足夠的商業(yè)項目深入交流時間，領(lǐng)沃中國在峰會期間大會第一天下午特設(shè)開發(fā)商與商家意向配對專場，主辦方提前邀請華北、華東、華南和西南四大區(qū)域；百貨、商超、餐飲、休閑娛樂、快銷服飾等10個獨立業(yè)態(tài)拓展負責(zé)人親臨現(xiàn)場，給到開發(fā)商各種主力業(yè)態(tài)招商的意見和診斷，獨立會議室給到彼此更多項目接洽的機會。

針對商業(yè)定位領(lǐng)域，本次峰會內(nèi)容上特別精選2大典型商業(yè)地產(chǎn)模式：購物中心（零售地產(chǎn)）和綜合體，從投融資（ 增強綜合體投資組合流動性和投資回報 ），定位規(guī)劃 （二次定位提升后期市場運作獲勝幾率），招商運營（增強項目招商吸引力）和資產(chǎn)管理（資產(chǎn)管理視角，使項目資產(chǎn)保值與增值）4大方面來全面深入剖析；并甄選6大商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式：奧特萊斯、綜合性度假地、商業(yè)區(qū)與商業(yè)中心、交通樞紐綜合體、城市副中心、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)重點探討， 使開發(fā)商可以結(jié)合自身發(fā)展的需求，告別同質(zhì)化，真正開發(fā)運營出當(dāng)?shù)鼐哂械貥?biāo)性和可持續(xù)物業(yè)收益性的商業(yè)項目。

來自亞太房地產(chǎn)協(xié)會(APREA)主席Peter Mitchell先生將就亞太房地產(chǎn)市場的新興趨勢（危與機，資金流動走向，市場與行業(yè)關(guān)注）帶來精彩分析；并且峰會多個議題采用15分鐘數(shù)據(jù)剖析+45分鐘頭腦風(fēng)暴環(huán)節(jié)，由淺入深，邀請到來自中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的王永平秘書長、中國指數(shù)研究院黃瑜副院長、南豐集團蔡宏興先生、上海世貿(mào)股份賈濤先生、深圳萬科張強先生、綠地商業(yè)集團薛迎杰先生、仁恒置地郭大勇先生、世邦魏理仕樂曉爭女士、王府井百貨高國良先生、富客斯控股陸強先生、平安信托元磊先生、凱利森建筑楊硯先生以及凱德商用、上海證大、銀泰置地、上實城開、鵬欣集團、首創(chuàng)置業(yè)、深國投商用置業(yè)、瑞士信貸、加拿大億萬豪劍橋、紅星美凱龍、恒隆廣場等50多位集團高層將帶來精彩演講和熱點對話。

峰會聚集320多位行業(yè)決策者與專家參與，其中5%來自政府招商部門、30%來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與運營商、10%來自商業(yè)地產(chǎn)策劃/資產(chǎn)管理機構(gòu)、10%來自資本運作機構(gòu)、5%來自酒店管理集團、20%來自購物中心/零售商/餐飲娛樂/時尚品牌/奢侈品牌、15%來自商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃/工程設(shè)計企業(yè)、5%來自產(chǎn)品及方案提供商。50多家中外媒體支持并報道本次峰會。

第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會同期同地，領(lǐng)沃中國將聯(lián)合華東建筑設(shè)計研究院共同舉辦Green-CREP亞太可持續(xù)城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)最佳實踐峰會，由天辰TCBCI協(xié)辦，亞洲房地產(chǎn)協(xié)會授權(quán)支持， 綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn)，可持續(xù)塑造城市精神。

會議官網(wǎng)：http://www.linver-insights.com/crec4/index_cn.html

          http://www.linver-insights.com/green/index_cn.html

    更多信息，請聯(lián)系亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會

    電話：+86 21 5100 1880

    傳真：+86 21 5465 7560

    Email: marketing@linver-insights.com