北京2022年8月11日 /美通社/ -- 2022年8月10日，2022中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2022）在北京富力萬麗酒店開幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，探索新世代下商業地產行業新的發展模式，推動后疫情時代商業地產市場持續復蘇，打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會。

今年以來，多點散發的新一輪疫情給中國商業地產帶來沖擊，市場租售活動承壓。2022中國商業地產投資專業展覽會作為疫情后國內首場線上線下相結合的大型商業地產經貿活動，提振行業信心，增添市場暖意，取得了豐碩的成果。展會參展面積超3000平方米，吸引了30余家全國商業地產百強企業和項目亮相參展，線上和線下超過11萬余名來自投資機構和代理機構、大中型企業和專業觀眾參會參觀，舉辦了16場論壇及推介活動、兩場重磅授牌儀式，一場報告發布以及一場各省市駐京機構商辦物業大宗交易對接會。

2022中國商業地產投資專業展覽會由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，海淀大悅綜合體協辦，同時得到了中海商務、大悅北京產業、北辰寫字樓、京東產發、北京遠洋樂堤港、遠洋國際中心Ⅱ期、金隅智造工場、金隅高新產業園、中海時代廣場、中海金海匯、中海金融中心、首創新大都、中建財富國際中心、雄安市民服務中心、北京國際財富中心、世東國際、北京前海人壽大廈、華騰大廈、北京荷華明城大廈、北京城建大廈等合作伙伴的支持。

全聯房地產商會秘書長趙正挺表示，民營房企是房地產行業的支柱力量，其業績貢獻占比達80%以上。目前民營房企信用風險仍在發酵，對行業的健康穩定發展形成重大隱患。為此，全聯房地產商會提出四項建議，幫助優質民營房地產企業紓困解憂，讓經濟恢復增長動力。

一是重建房地產市場信心，提升購房消費意愿，拉動社會消費；二是給予民營房企調整緩沖期，助力企業渡過難關；三是堅持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩定房地產市場；四是優化預售資金監管制度，增加房企可用資金，增強企業面對困境時的韌性。

百強房企項目同臺亮相 多方力量推動市場復蘇

7月28日召開的中共中央政治局會議上指出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。

中央政治局會議關于房地產市場的要求為未來促進房地產市場平穩健康發展指明了方向，也為商業地產市場平穩健康發展指明了方向。

據國家統計局數據，今年上半年全國商業營業用房和辦公樓待售面積均處于高位，分別為12365萬平方米和3881萬平方米，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。

全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱認為，整體來看，商業地產市場仍面臨弱現實、強預期的局面。隨著國內疫情緩解，不確定性下降，疊加"穩定房地產市場"政策逐步發力，預計下半年商業地產投資增速和需求增速有望逐月修復。

未來幾年內，商業地產行業將進入穩定的去化期，商業地產市場的持續回暖需要一個平臺作為引擎來持續推動。2022中國商業地產投資專業展覽會以市場為導向，不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購（租）房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，為市場各方提供項目展示、交易對接的絕佳機會。

2022中國商業地產投資專業展覽會得到了全國商業地產100強企業和項目的廣泛參與和鼎力支持，金隅智造工場、雄安市民服務中心、金隅高新產業園、遠洋樂堤港、海淀大悅綜合體、中海新城公司、京東智能產業園、中海商務、北京國際財富中心、首創·新大都、遠洋國際中心二期、大悅北京產業、荷華明城大廈等企業和項目進行了精彩的展示與推介，展現品牌資源和優勢，以創新的項目產品引領行業進步。

此外，500余家商業地產開發商、渠道商以及產業鏈條、服務商和選址企業匯聚展會，代表了國內商業地產的主流和前沿，面對面進行交流與溝通，生動體現了疫情后商業地產的復蘇態勢，為北京人民奉上中國商業地產的饕餮盛宴。

劉凱表示，2022中國商業地產投資專業展覽會為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。在本屆商展會上，參展企業項目樓盤貨值總額逾80億元，紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構、選址企業展開直接有效的交流與溝通，為中國商業地產市場的需求釋放和持續復蘇提供助力。

品牌引領高質量發展 平臺賦能新發展模式

2022年，盡管全球疫情影響仍在持續，國際環境更趨復雜嚴峻和不確定，國內多城出現疫情反復，但我國經濟長期向好的基本面沒有變，經濟穩定恢復和轉型升級態勢沒有變，為商業地產市場持續復蘇、行業高質量發展奠定了堅實的基礎。尤其是在構建雙循環新發展格局的背景下，擴大內需和科技創新為中國商業地產發展提供了新機遇，行業積極探索向新的發展模式轉型。

劉凱介紹，中國商業地產投資專業展覽會已連續成功舉辦17屆，每年的主題都深刻契合行業年度發展形勢，都得到了行業的矚目。今年的展覽會以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，一方面為業內提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺，攜手多方力量促進商業地產市場的持續復蘇；另一方面聚集新世代商業地產行業品牌建設和品牌引領，以品牌力量推動中國商業地產行業創新進步。

2022中國商業地產投資專業展覽會期間，舉辦了豐富多彩的同期活動。

當天上午，第四屆中國商業地產行業品牌建設論壇成功舉辦。邀約地產和金融行業知名專家學者、協會領導、開發商高層、商業地產一線操盤精英，圍繞商業地產投資機會、產業園區挑戰與機遇、中國樓宇經濟展望、城市更新與產業升級、雄安新區商業市場等熱點話題展開系列主題演講，積極探索品牌引領下商業地產高質量發展路徑。

據悉，中國商業地產行業品牌建設論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦商業地產行業發展進程，一方面深入剖析商業地產市場現狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，助力行業發展邁向更高臺階；另一方面推動商業地產品牌建設，提升品牌價值的積極性，以品牌正能量引領行業規范及創新，記錄并見證中國商業地產健康向前的持續發展。

值得注意的是，論壇現場還發布了《2022中國商業地產100強研究報告》及行業榜單，這項由房訊指數主持的測評工作，已連續開展4年，測評成果已成為評判商業地產開發企業和運營企業綜合實力及行業地位的重要參考標準。房訊指數首席研究員劉凱指出，商業地產新世代就是產品為王、品質為王、運營為王的時代。商業地產新世代面臨五個趨勢：一是從增量時代轉向存量時代；二是從重度開發轉向重度運營；三是從資產增值轉向資產管理；四是從規模導向轉向盈利導向；五是從粗放經營轉向精細經營。

同時，第十期各省市駐京機構商辦物業大宗交易對接會舉辦。對接會匯聚來自20個全國各地商會協會代表、企業代表，與20家全聯房地產商會部分會員包括開發商代表和項目方高管等多方力量，為雙方提供一個展示交流、招商交易的平臺，聚焦商辦物業項目供需雙方匹配落地，構建交易對接平臺服務機制，滿足全國各省市商會企業、機構和投資者的商辦物業大宗交易需求。