所謂“新物種”，不只是酒店的吃住，更是全新用戶價值、全新生活方式的集中展現。

廣州2018年10月24日電 /美通社/ -- 跟隨國內高端消費下沉、大眾消費崛起的趨勢，本土酒店集團越來越關注坪效，并開始將純粹的住宿空間拓展為生活場景，以此來增加非房收入。眼下，“酒店+X”已經成為最主流的消費選擇，這個“X”可以是什么，又如何與酒店聯動產生坪效呢？

10月23日，由邁點網主辦的旅游住宿&租賃地產空間經濟增長高峰論壇在上海閔行寶龍艾美酒店舉行。在以“全業聯動·賦能空間·探索未來”為主題的論壇上，東呈國際集團高級副總裁兼COO吳偉受邀與其他多位嘉賓一起，探討酒店行業的異業合作——旅游住宿業除客房外，還可能產生哪些邊際效應？

深度跨界布局新物種

對話環節，諸位嘉賓就要不要做“酒店+”、怎么做“酒店+”，進行了持續深入探討，并從酒店+業態、酒店+體驗、酒店+IP上進行了細致的案例闡述。吳偉則表示，酒店行業的異業合作，不只有“酒店+”，還有“+酒店”，為行業帶來新的思考和探索方向。

東呈國際集團高級副總裁兼COO吳偉

他談到，“酒店+”是在空間運營上做文章，將酒店變成更高效、更有投資價值和更高投資回報的空間。“酒店+”可以加很多東西，無限的想象空間，本質是空間共享。當然，增加新的業務，邊際成本也會增加。

“+酒店”是各種業態與酒店結合，這與“酒店+”有本質區別。“+酒店”的復合商業空間的出現，勢必改變酒店現有商業模式，創造新的物種。未來，復合商業空間運營商將取代現在單純酒店管理公司的角色。

“如果將‘酒店+’看成一種空間共享的概念，我們自然就會產生出很多商業的附加形式。如果說要真正改變酒店商業模式的本質，我們選擇去做新物種。”目前，東呈正在為未來的新可能做前瞻布局。

去年，東呈就成立了單獨的跨界創新板塊，致力于成為跨界新物種的創新先鋒，尋求異業合作，打造酒店新物種，在消費日益個性化、圈層化的未來，為東呈國際集團發展布局、卡位。

今年，東呈在異業合作上動作頻頻，跨界創新之路越走越快，越走越寬。4月，東呈與1905電影網旗下的1905數字娛樂平臺合作，推出殿影藝術酒店；5月，又與摩登天空合作，推出摩登天空設計酒店。

殿影藝術酒店（左），摩登天空（右）

6月東呈年中開業慶典上，旗下主力中檔品牌宜尚，與香港潮牌B.Duck在全國中檔酒店范圍內達成獨家IP合作。國慶期間，第一家宜尚×B.Duck主題房已經在宜尚酒店無錫中南路店上線。

宜尚×B.Duck主題房

商業模型支撐創新

不只是東呈，近幾年酒店跨界之風愈演愈烈，跨界酒店層出不窮，似乎什么都可以打包一起售賣。但沒有商業模式支撐的跨界，頂多算是一場營銷，這樣的跨界無法實現永續經營，也無法帶來非房收入增長。

就酒店跨界創新問題，東呈主張：任何商業形態的結合最終都是為了盈利。跨界組合如果不能夠解決這個問題，終將難以持續發展。

東呈為此考量了許多，根據不同跨界主題，摸索出永續經營的新商業模式。例如殿影藝術酒店，它是一個深度跨界的售賣電影時光和電影場景的酒店，其營收結構及利潤就來源于精心打造的“24小時電影生活圈”。

所謂24小時電影生活圈，就是按照電影業態進行消費時間的切割，不同的時間銷售不同產品，比如上午時段的電影明星主題早午餐、下午時段按時間售賣的點播影院、晚間時段的電影酒吧派對、以及深夜時段的電影造夢住宿空間等。

跨界是為意義買單、為場景付費。復合商業空間可以通過多業態的優化配置，豐富空間消費場景，實現導流，構建商業生態圈。無論是對于經營方還是投資方，它都是一種很好的將流量變現的重要途徑。

東呈國際集團創始人、董事長兼CEO程新華也曾強調，東呈推出的跨界創新酒店，背后是一個多方受益的新商業模型，是東呈看到的酒店業未來。

目前，東呈鎖定了5條跨界創新賽道：電影、音樂、動漫、體育和游戲，通過與人們生活息息相關的領域跨界，東呈將為用戶帶來全新的用戶價值、全新的生活方式體驗。東呈對新物種的探索，也將帶領行業不斷走向未來。