上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至6月13日統(tǒng)計，上周&端午小長假（6.3-6.12）上海住宅共計開盤12個，開盤總量達(dá)2155套，有多達(dá) 10個樓盤在端午小長假開盤，推盤量達(dá)1589套，占總量73.74%。本周周末（6.15-6.16）上海預(yù)計還有10個住宅入市，開盤總量預(yù)計達(dá) 892套。

上周端午假期集中開盤的樓盤較多，剛需樓盤發(fā)力，剛需項目也占到市場開盤總量近6成。全新盤亮相也普遍較多。天都豪庭、君逸公 館、鑫塔水尚、寶華海尚郡領(lǐng)全新開盤，剩下8個樓盤均為加推房源。從推盤戶型開看，市場主推80平2房、130平以上的3房，樓盤定位針對性較強(qiáng)。上海搜 房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿表示，上周推盤量猛增，新盤入市較多，推出房源戶型針對性較強(qiáng)，90平2房-130平3房，面對逐步緊縮的市場，針對性購房正 在加強(qiáng)，良序的成交逐步形成，這為市場提供了較優(yōu)的成交背景，即增強(qiáng)了物業(yè)開盤入市的信心，又活躍了市場。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

本 周末（6.15-6.16）上海住宅共計將有10盤入市，其中公寓8個，別墅2個。周末總量預(yù)計達(dá)892套。本周末豪宅供應(yīng)量新增，尚浦領(lǐng)世、靜安豪景苑 兩盤共計推出380余套房源，推出的戶型皆為120-180平左右3-4房，前期主打剛需產(chǎn)品的中環(huán)1號3期、中金海棠灣除了推出80平左右小戶型房源 外，本周加推130平以上的大平層戶型。不僅如此，改善型住宅150平左右的3-4房也有加推的案例。

上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿指 出，6月剛需住宅供應(yīng)份額較前期減少，中高端改善型房源供應(yīng)量猛增。各大項目以加推130平以上大戶型房源為主。2013年1-5月，上海中高端改善型住 宅成交量整體占先，以瑞虹新城璟庭、中海紫御豪庭等為首的高端樓盤成交量不俗。整個中高端市場并未在“國五條”政策之后顯出頹勢，中高端住宅成交反而活躍 了。從“首置”到“首改”，改善型市場客群存在，置業(yè)人群針對性較強(qiáng)，集中于剛需與改善，形成了一個樓市積極的呼應(yīng)。

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