中小企業解決資金難題，常常是想通過抵押的方式拿到銀行貸款。當前，銀行認可的抵押物，主要是土地和房產。可以說，土地證、房產證就是企業辦理抵押貸款的關鍵所在。但是現實中，由于種種原因，中小企業的國有土地使用權證很難及時辦理。沒有土地證，房屋產權證也無法辦理，意味著通過土地、房產抵押的方式行不通，不少有資金需求的企業也因此陷入融資困境。

　　柳州某工業新區內一汽車配件廠就遇到了土地證、房產證“難產”阻礙融資的問題。在天然橡膠市場價格持續走低的時候，該廠打算趁著價格較低購進原料，制成成品，大賺一筆。但是由于土地證、房產證“難產”，融資難題遲遲得不到解決。負責企業融資工作的小許透露，像他們廠的情況在園區內并不是個別現象。因為辦證流程涉及規劃、國土、發改、環保等多個部門，過程較為復雜，有好幾家企業早早報送了材料，至今都因為各種原因沒有得到審批。“辦理抵押貸款沒有證件，急著要資金也沒有辦法。”小許說，不少企業的融資計劃也因此被擱淺。

　　以上企業融資難，難就難在沒有拿到土地證、房產證作抵押。等到證件辦理下來，要等上一段時間。但是商機不等人，待辦理好證件，再通過證件去辦理抵押貸款，企業的經營必定受到不少影響。有沒有一款產品能很好地解決以上問題？

“保押通”產品介紹

　　
    中國銀行結合此類企業的融資需求，推出“保押通”產品。這款產品，只要是入駐園區的中小企業，在園區管委會確認土地出讓金已繳納或新置地搬遷企業已繳納土地出讓金，廠房、設備等基建投資已完成，土地、房產等相關證件沒有辦理好前，可以先保證擔保，承諾土地、房產等相關權證辦理下來后抵押給中國銀行，就可以先獲得銀行授信。授信品種包括短期貸款、銀行承兌、貿易融資、保函等，最高額度達1500萬元，能滿足企業擴大生產經營的需求。這里的園區類型包含工業園區、農業園區、科技園區和物流園區。

    “無證”也能拿到貸款，小許說想都沒有想過，這款產品對于他們來說，就是量身定做。園區企業希望能通過這款產品順利通過審核拿到授信，緩解企業的資金難題。

　　保押通申請網址：http://rz.smegx.gov.cn/rongzichanpin/diyalei/20120222/243.html