上海搜房數據監控中心數據顯示，上周（2013.2.25-3.3）上海商鋪共計成交181套，環比上漲112.94%，同比上漲7.74%；成交 面積共25659.42平米，環比上漲133.71%，同比上漲12.9%。另外，上周商鋪成交均價29758元/平米，環比上漲11.03%，同比上漲 90.32%；總成交額76358萬元，環比大漲159.50%，同比上漲114.87%。與此同時，上周商鋪新增供應面積為4566.73平米，環比下 跌56.16%。

商鋪周成交回暖 成交套數環比上漲112.94%

上周（2013.2.25-3.3）上海商鋪共計成交181套，環比上漲112.94%，同比上漲7.74%；成交面積共25659.42平米，環比上漲133.71%，同比上漲12.9%。與此同時，上周商鋪新增供應面積為4566.73平米，環比下下跌56.16%。

上 海搜房數據監控中心分析師張懷興指出，本周商鋪的成交出現明顯上揚的趨勢，成交面積環比上漲133.71%，已基本和春節前一周的成交面積持平。上海搜房 數據監控中心分析師張懷興補充，3月1日新“國五條”細則出臺，個人出售房產要嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅，和商鋪成交個稅為差額的20%持 平，然而商鋪的租金回報率要高于普通住宅的租金回報率，部分投資者或轉向商業地產，鑒于“國五條”對于商鋪市場為利好因素，后續商鋪成交或看漲。

商鋪周成交均價29758元/平米 成交總額漲超2倍

上海搜房數據監控中心數據顯示，商鋪成交均價29758元/平米，環比上周（2.18-2.25）上漲11.03%，同比上漲90.32%；總成交額76358萬元，環比大漲159.50%，同比上漲114.87%。

上海搜房數據監控中心分析師張懷興指出，上周商鋪市場成交總額以及成交均價均出現上漲。上周成交總額漲超2倍，主要原因是商鋪成交面積TOP10中位于普陀武寧板塊的匯融大廈的高價成交拉動了成交總價，以34250萬元的成交金額獨占鰲頭，浦東及松江分別以10863萬元和9474萬元的成交金額緊隨其后，僅僅三個區的成交金額已達54587萬，占成交總價的71.49%。