2月18日-20日，搜房網針對蛇年開年各銀行首套房貸利率優惠執行情況進行了電話摸底調查，涉及全國27個城市45個銀行的234個支行，調查結果顯示，234家支行中，78家支行提供首套房貸85折優惠利率，占調查比例超過三成，主要集中在北上廣深等11個城市。

除此之外，63家支行目前主要房貸利率優惠檔區為9至95折，87家支行目前首套房貸實行基準利率，而更有3家銀行利率上浮和停貸房貸。

234家支行超三成提供首套房貸85折優惠

在此次摸底中，包括北上廣深、天津、南京、青島、東莞、常州、無錫、珠海等11個城市首套房貸可提供85折利率優惠。從提供優惠銀行來看，主要集中在工農建交等大型商業銀行。

而 作為85折利率優惠門檻，在上海，交通銀行關于首套房貸利率85折優惠給出的門檻為貸款金額50萬以上，而在廣州，工行天河支行的85折利率優惠門檻為工 資達到月供兩倍以上。搜房網分析師表示，相較2012年底，各大銀行85折優惠門檻已有降低，主要由于年初貸款額度較足，為了招攬更多優質客戶，將放貸重 點集中在大中城市有其必然性。

此外，在搜房網此次調查中，民生銀行杭州相關負責人對記者表示：總行文件顯示房貸優惠最低可至7折，具體執行視地方情況而定，而在該行，據上述負責人表示，90平米以內房源首付可低至兩成，90平米以上首套房首付則為三成。

而作為另一特征，花旗、渣打、匯豐等多個銀行房貸優惠也主推85折利率。

西安武漢重慶成都等地嚴格執行基準利率

相較上述城市的85折優惠，包括杭州、成都、長沙、西安、重慶、成都、石家莊在內的多個銀行則依舊嚴格執行基準利率。

搜房網記者在西安走訪了中國銀行、農行、建行、工行、招商、中信銀行、浦發和光大等8家銀行，均表示目前執行首套房貸款基準利率；同樣在長沙，多家銀行表示首套房貸執行基準利率；在石家莊，工行橋東支行不僅嚴格執行基準利率，而且將最高貸款額度限定在40萬以內。

而 在成都走訪中，對于首套房貸款利率，多家銀行不僅沒有放松，而且有上浮跡象。農行成都錦城支行表示，年后首套房執行基準利率，此外，將根據個人信用記錄對 于利率進行上浮；在工行濱江支行，相關負責人表示，在基準利率基礎上，還會根據個人狀況上浮1%—5%，而在招行，則將上浮比例定為5%-10%。除此之 外，在建行文廟街分理處，目前首套房貸款利率為基準利率基礎上最低上浮2%，如果個人信用記錄良好、單位穩定可得基準利率。

交行優惠幅度較大 招行各網點優惠全面收縮

從銀行方面來看，在此次調查，提供首套房貸利率優惠（含95折至85折）的銀行主要集中在工農中建以及交通銀行、興業銀行、浦發銀行和廣發銀行。其中交通銀行、工商銀行和農業銀行提供首套房貸利率優惠的支行各達到17家。

在提供85折首套房貸利率優惠的銀行中，交通銀行和工商銀行分布支行較多，均達到11家。

而另一方面，首套房貸目前僅執行基準利率的銀行主要分布在招商銀行各大支行以及各地地方銀行，分別達到12個支行和10家地方銀行。地方銀行主要包括大連銀行、長沙銀行、成都銀行、重慶銀行、上海銀行等10家銀行。

此外，由于工商銀行因為覆蓋網點較多，只執行基準利率的支行也達到10家。