據上海搜房數據監控中心統計，截至2012年12月28日，2013年1月上海共計2個商業地產項目開盤，環比2012年12月的實際開盤量減少6 個；同比2012年1月增加1個。從物業類型來看，2013年1月實開2盤皆為商住，商鋪實際0開盤。從區縣分布來看，兩盤均屬閔行區，分別位于馬橋及浦江鎮板塊。

2013年1月上海商業地產實際開盤項目

1月兩盤入市皆為商住 商鋪0開盤

上海搜房網數據監控中心12月28日統計，2013年1月實開2盤皆為商住，商鋪實際0開盤。其中浦江華僑城(論壇 房價 動態)之前于2012年12月22日首次推出商住樓，在去化情況良好的市場情況下，2013年1月繼續加推100套。

上 海搜房數據監控中心分析師杜新娟表示，在限購政策不放松，市場對于房地產后市預期普遍看好的情況下，投資者對于商住樓熱情不減，尤其是涵蓋了商業、商務辦 公、酒店等多種業態的綜合體項目中的商住樓，因其相對完善的配套、固定的客群，受到投資者青睞。據搜房數據監控中心統計，2012年寫字樓熱銷TOP10 項目中，半數為商住，無疑也為2013年商住項目入市的提振了市場信心。

數據來源：上海搜房數據監控中心（注：數據統計截至12月20日）

數據來源：上海搜房數據監控中心（注：數據統計截至12月20日）

1月實際開盤閔行一枝獨秀 寫字樓4盤、商鋪2盤延期入市

據上海搜房數據監控中心12月28日統計 ，總計8個項目曾先后表示將于2013年1月入市，但其中寫字樓4盤、商鋪2盤最終選擇了延期入市，僅有閔行2個商住樓如期開盤。

上 海搜房數據監控中心分析師杜新娟表示，2012年月度實際開盤量普遍低于預計開盤量，2013年1月延續了這種態勢。在寫字樓預開6盤、商鋪預開2盤的情 況下，以實開2盤收場。隨著2013年春節的臨近，信貸市場的逐步收縮，成交進入傳統淡季的情況下，寫字樓市場實際開盤或將持續走低。