上海搜房數據監控中心截止至3月25日統計，上海市2014年4月打折優惠商品住宅共計115個（含別墅），比2014年3月減少3個項目，較去年同期大幅縮減27.67%。其中僅6項目優惠幅度較大，達到了9折及以上，較3月縮減1個。

4月優惠樓盤數持續下滑 115盤打折刷新34月最低谷

上海搜房數據監控中心截至3月25日統計，上海市2014年4月打折優惠樓盤共計115個（含別墅），比2014年3月減少3個項目，較2013年4月縮減近3成。

數據來源：搜房數據監控中心

根據上海搜房數據監控中心統計，自2014年1月來，打折優惠樓盤數量持繼下滑，4月打折優惠樓盤縮減至115個，刷新了2011年7月來的最低谷。上海搜房數據監控中心分析師黃海燕表示，優惠項目數量的持續縮減，一方面或受今年年初各銀行貸款持續緊縮，在購房者加劇觀望心態及后續銀貸市場不明的環境下，比起大手筆促銷吸引眼球，開發商或更傾向試探市場的走向。另一方面，對于素有樓市小陽春之稱的3月，樓市總體成交并不理想，剛過的春季房展會亦人氣慘淡，然而3月樓市預售量卻保持在較高水平，或說明在此環境下，開發商依舊有著很強的入市意愿，若4月樓市依舊不溫不火，不排除開發商將逐步加大優惠力度，以促進成交加速回籠資金。

根據上海搜房數據監控中心統計，4月共有18盤給出新優惠，幅度多為97-99折小幅優惠，其中13盤為外環外項目。上海搜房數據監控中心分析師黃海燕表示，剛需項目一直是購房主力，小幅優惠或更利于促進成交。

5剛需大區優惠盤數超10個 全市僅6盤力度達9折

據上海數據監控中心統計，在全市17區縣中，共計有5區的打折優惠項目數在10個以上，較3月持平。其中浦東區以19盤領跑全市，寶山區則以17盤緊隨其后。

數據來源：搜房數據監控中心

上海搜房數據監控中心截止至3月25日統計，上海市2014年4月外環外打折優惠樓盤共計86個，占比全市74.78%，大幅領先其他環線，中外環間和中內環間分別有17和7盤給出了優惠，而內環以內僅5盤有優惠。

數據來源：搜房數據監控中心

上海搜房數據監控中心分析師黃海燕表示，4月外環外打折優惠樓盤占比雖較3月有所下滑，但比重仍逾7成，剛需項目依舊為市場主力。

根據上海搜房數據監控中心統計，在115個打折促銷項目中，有6個項目的優惠力度達到9折及以上，相較3月縮減1個。上海搜房數據監控中心分析師黃海燕表示，本次優惠力度較大的6個項目，為2個住宅及4個別墅，或受3月樓市相對低迷的影響，開發商或更期于4月促進改善性樓盤的成交力度。