根據上海搜房數據監控中心統計，截至2014年3月20日，共計10個商業項目預計在2014年4月開盤，環比減少2個，下跌16.67%，同比上 漲逾2倍，其中全新盤占4席。就具體物業類型而言，寫字樓（含商住）4月預開9盤，環比持平；商鋪1盤預開，同比持平，環比下降66.67%。從4月預開 盤項目所處環線位置來看，4項目位于中外環間，占比4成，其余6項目位于外環外；從所處區縣來看，浦東、嘉定各3席，閔行2席，金山、閘北各1席。

4月開盤量下降近2成 中環4項目入市

4月上海商鋪預計10項目開盤，受3月前兩周商鋪成交不景氣影響，開發商對市場預期下降，4月開盤量環比下降16.67%。從預開盤項目所處環線位置來看，中外環間項目占4席，外環外占據6席，基本持平，外環外商業持續發力勢頭有所減弱。

數據來源：上海搜房數據監控中心（注：數據統計截至3月20日）

上海搜房數據監控中心分析師劉穎穎表示，受成交市場低迷影響，開發商對市場預期下降，推盤猶豫，4月推盤量走低。但隨著貸款利率的上調及對住宅限購強度的加大，商住公寓成為很多置業者的新選擇，因此，不排除個別商住項目4月趕場入市的可能。