據上海搜房數據監控中心截止至3月10日統計，上周（3.03-3.09）共有11個住宅開盤或加推，均推出公寓房源，環比上漲120%，近 1800余套房源入市，環比暴漲500%。其中花木綠城錦繡蘭庭、保集瀾灣、徐匯璽庭、好世廣場為首次開盤的全新盤，其余項目均為加推新房源。

上 周入市的11個項目中，有7個樓盤主推改善型房源，占比六成。其中，兩個位于中內環的項目徐匯璽庭和花木綠庭綿繡首次開盤，推出了大面積的戶型，報價在 5.5萬/平左右。此次入市的4個剛需樓盤主要集中在金山、松江、青浦、浦東航頭這些傳統的剛需版塊，報價在2萬/平以下。

上海搜房網數據 監控中心分析師吳杭波認為，上周推盤項目和推盤量的暴漲，預示著上海樓市已經回暖，開始進入上升通道。經過開年一二月份的探市和蓄客之后，開發商開始有計 劃地推盤。“兩會”政府工作報告上，“房地產調控”首次未被強調，樓市政策開始逐步明朗，開發商和購房者都放棄觀望態度準備積極入市。但由于近期銀行房貸 的縮緊，在一定程度上影響了剛需購房者的置業計劃，所以近期大批改善型房源集中入市，以搶占這一有利時機。隨著樓市的逐步回暖，此前市場積壓的需求會持續 釋放，預計三月的后幾周，推盤量和套數仍會直線上升，剛需型房源不久將占市場主導。上海即將迎來樓市“小陽春”。