上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計(jì)，上海市2014年6月打折優(yōu)惠商品住宅共計(jì)125個(gè)（含別墅），相較2014年5月增加5個(gè)項(xiàng)目，比去年同期縮減9.42%。其中6項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度較大，達(dá)到了9折及以上，較5月增加2個(gè)。

6月優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)環(huán)比2連漲同比微跌直追2013年

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至5月26日統(tǒng)計(jì)，上海市2014年6月打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)125個(gè)（含別墅），相較2014年5月增加5個(gè)項(xiàng)目，比去年同期縮減9.42%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

根 據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，樓市整體打折優(yōu)惠數(shù)量自二季度來(lái)處于上升趨勢(shì)，至6月直追去年同期優(yōu)惠數(shù)量，相較1月至5月同比近15%及以上的跌幅，6月 同比跌幅收窄至10%以內(nèi)。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，2014年來(lái)，上海樓市整體成交走低，素有“紅5月”之稱的5月份成交同樣不容樂(lè)觀， 樓市持續(xù)的低迷走勢(shì)或迫使開(kāi)發(fā)商通過(guò)“讓利跑量”來(lái)引導(dǎo)購(gòu)房者需求。另一方面，在銀行信貸緊縮的大環(huán)境下，近期央行發(fā)布的“央五條”，在穩(wěn)定樓市的同時(shí)， 也同時(shí)給開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者打了一劑“強(qiáng)心針”，開(kāi)發(fā)商于此環(huán)境加大優(yōu)惠力度或能在一定程度上促進(jìn)成交。若受前期市場(chǎng)積壓的需求通過(guò)優(yōu)惠能得以釋放，未來(lái)不排 除開(kāi)發(fā)商或?qū)⑿》糯髢?yōu)惠力度，以加速拉動(dòng)樓市成交回籠資金。

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6月共有32盤(pán)給出新優(yōu)惠，占比總數(shù) 25.6%，幅度多為96-99折小幅優(yōu)惠，外環(huán)外項(xiàng)目共26盤(pán)，其中有11個(gè)優(yōu)惠變動(dòng)樓盤(pán)均為外環(huán)外項(xiàng)目。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，外環(huán) 外素為剛需項(xiàng)目的集中地，小幅優(yōu)惠的調(diào)整及加大有助于開(kāi)發(fā)商在探市的同時(shí)帶動(dòng)購(gòu)房者成交。

外環(huán)外優(yōu)惠主導(dǎo)市場(chǎng) 嘉定寶山領(lǐng)跑全市

據(jù)上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在全市17區(qū)縣中，共計(jì)有6區(qū)的打折優(yōu)惠項(xiàng)目數(shù)在10個(gè)以上，同5月持平。其中嘉定區(qū)及寶山區(qū)同時(shí)以18盤(pán)的優(yōu)惠數(shù)量領(lǐng)跑全市，浦東新區(qū)則以17盤(pán)緊隨其后。

數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計(jì)，上海市2014年6月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)96個(gè)，占比全市76.80%，大幅領(lǐng)先其他環(huán)線，中外環(huán)間和中內(nèi)環(huán)間則分別有19和6盤(pán)給出了優(yōu)惠，而內(nèi)環(huán)以內(nèi)僅4盤(pán)有優(yōu)惠。

數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，二季度來(lái)，6月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤(pán)環(huán)比持續(xù)微幅回升，占比76.80%，較5月回升0.13%。外環(huán)外作為主導(dǎo)市場(chǎng)的剛需項(xiàng)目聚集地，隨著“央五條”的發(fā)布，優(yōu)惠占比或?qū)⑦M(jìn)一步提升。

根 據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在125個(gè)打折促銷項(xiàng)目中，有6個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度達(dá)到9折及以上，相較5月增加2個(gè)。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表 示，本次優(yōu)惠力度較大的6個(gè)項(xiàng)目，為3個(gè)公寓及3個(gè)別墅，相較5月的1月住宅及3個(gè)別墅，公寓項(xiàng)目?jī)?yōu)惠數(shù)明顯加大。在樓市多重環(huán)境的擠壓影響下，剛需購(gòu)房 者的觀望情緒較重，開(kāi)發(fā)商逐步加大公寓項(xiàng)目的優(yōu)惠力度，一方面或迫于市場(chǎng)目標(biāo)的壓力，一方面或?yàn)橹鸩揭龑?dǎo)剛需市場(chǎng)。